Новости

В малоэтажном жилом комплексе "Катуар" доступен формат проведения дистанционной сделки. 

Итак, вы решили приобрести квартиру дистанционно, что нужно делать?

Для начала покрутите панораму на нашем сайте.
Благодаря панораме можно детальнее рассмотреть жилой комплекс и близлежащую территорию.

Порядок проведения дистанционной сделки:

1. 1. забронируйте понравившуюся планировку на сайте (укажите в комментарии бронирования, что хотели бы приобрести дистанционно) или позвоните по телефону +7 (499) 755-25-90 и сообщите о выбранной планировке
2. 2. наши менеджеры подробно расскажут о выбранной квартире, сориентируют по виду из окна, сторонам света и другим важным аспектам и ответят на Ваши вопросы.
3. 3. после подтверждения вашего выбора мы подготовим пакет документов и пришлем Вам на подпись в электронном виде.

• 1. ЗАЯВКА

  Оставьте заявку на звонок. Оператор забронирует подходящее вам время для онлайн-презентации

• 2. ПРЕЗЕНТАЦИЯ

  В выбранное вами время менеджер проведет презентацию с экскурсией по сайту, расположению домов и инфраструктуре

• 3. ВЫБОР КВАРТИРЫ

  Менеджер расскажет вам про доступные варианты покупки, особенности планировки, куда выходят окна и т.д.

• 4. ПОКУПКА

  Выберите удобный для вас способ покупки квартиры и следуйте дальнейшим инструкциям по подготовке необходимых документов и их оформлению

*Также доступен сервис электронной регистрации
*Покупка квартиры доступна даже без личного присутствия

Чтобы уточнить условия проведения сделки звоните в офис продаж ЖК Катуар.

ЖК Катуар – это безопасная покупка квартиры, потому что реализация квартир жилого комплекса ведется с применением эскроу-счетов.
Использование такого счета позволяет полностью застраховать финансы покупателей. Денежные средства будут хранится в банке и после ввода дома в эксплуатацию будут переданы застройщику. К тому же, гарантируется неизмененная проектная декларация. Дольщик получает дом с теми характеристиками, которые были изначально прописаны в проекте. Эскроу-счета обеспечивают полную финансовую защищенность покупателей в случае любых непредвиденных обстоятельств, влияющих на ход строительства объектов недвижимости.

Преимущества эскроу:

• Дольщик гарантированно получит деньги, если выполнит свои обязательства
• В случае если одна из сторон решит расторгнуть сделку, счет закрывается автоматически, а деньги возвращаются соинвестору строительства
• Стороны имеют право выбрать документы, которые послужат доказательством заключения сделки
• Покупатель открывает счет эскроу бесплатно
• Суммы до 10 млн руб. застрахованы в Агентстве по страхованию вкладов
• Счет эскроу нельзя арестовать, даже если у гражданина есть долги по налогам или штрафам 

 Выбирайте безопасную покупку квартиры в ЖК КАТУАР, оставляйте заявку на сайте - перейти

Приобретение недвижимости становится доступным без больших единовременных затрат благодаря рассрочке.
В ЖК "Катуар" можно купить квартиру, соответствующую вашим пожеланиям и финансовым возможностям.

Первоначальный взнос от 20% делает рассрочку более выгодной по сравнению с банковскими кредитами. Сроки погашения и суммы ежемесячных платежей определяются индивидуально, что помогает избежать излишней нагрузки на бюджет.

Не упустите шанс улучшить свои жилищные условия на выгодных условиях! ЖК "Катуар" ждет новых жителей. Развитая инфраструктура и современные архитектурные решения делают ЖК "Катуар" отличным местом для жизни.

Оставьте заявку прямо сейчас, чтобы узнать подробности и воспользоваться уникальной возможностью приобрести квартиру в рассрочку от застройщика в ЖК "Катуар". Обеспечьте себе комфортное и уютное жилье без лишних хлопот!

Начинаем заселение 3 секции 13 дома.

Сегодня все собственники данной секции получат уведомление на почту указанную в ДДУ.
По мере готовности остальных секций будут разосланы уведомления на электронную почту указанную в ДДУ. В связи с этим, обращаемся к вам с просьбой - ПРОВЕРИТЬ АКТУАЛЬНОСТЬ информации указанной в ДДУ (договор долевого участия).

В случае изменения паспортных данных, контактного номера телефона, почты и т.д. сообщить об изменениях на электронную почту застройщика katuar@ferrostroy.ru

• В теме письма указать: ФИО и №ДДУ 
• В письме: Данные, которые необходимо заменить

Мы к вам с отличными новостями! Вы долго этого ждали и наконец дождались!

С 05.08.2024 начинается выдача ключей второго подъезда 13 корпуса.

По мере готовности остальных секций будут разосланы уведомления на электронную почту указанную в ДДУ.

В связи с этим, обращаемся к вам с просьбой - ПРОВЕРИТЬ АКТУАЛЬНОСТЬ информации указанной в ДДУ (договор долевого участия).

В случае изменения паспортных данных, контактного номера телефона, почты и т.д. сообщить об изменениях на электронную почту застройщика katuar@ferrostroy.ru

• В теме письма указать: ФИО и №ДДУ 
• В письме: Данные, которые необходимо заменить.

Уважаемые собственники квартир корпусов 10-14, обращаемся к вам с просьбой - ПРОВЕРИТЬ АКТУАЛЬНОСТЬ информации указанной в ДДУ (договор долевого участия).

В случае изменения паспортных данных, контактного номера телефона, почты и т.д. сообщить об изменениях на электронную почту застройщика - katuar@ferrostroy.ru

В теме письма указать: ФИО и №ДДУ
В письме: Данные, которые необходимо заменить

Завершаем сегодня весну хорошими новостями - получено разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов 10-14!

До получения ключей совсем немного!

Нам осталось оформить необходимую документацию и провести последние подготовительные работы для передачи квартир собственникам.

Следите за новостями, в ближайшее время появятся контакты отдела заселения.

Длинные выходные - отличный повод посетить офис продаж ЖК "Катуар" и без спешки задать интересующие Вас вопросы. 

График работы в майские праздники:

28 апреля - 1 мая и 9 мая - 12 мая офис продаж работает с 11:00 до 18:00

Остальные дни работаем в обычном режиме: с 10:00 до 19:00.

Адрес офиса продаж: Московская область, Мытищинский район, д. Сухарево, ул. Карпенко, напротив дома 3.

 

В малоэтажном жилом комплексе "Катуар" стартовали продажи корпусов 1-5.

Корпуса состоят из нежилых помещений и квартир площадью от 36 м2 до 96 м2.
Квартиры представлены с отделкой, предчистовой и без отделки.
Срок сдачи корпусов - 1 квартал 2027 года.

Генеральный подрядчик ООО "Строительное управление 8" приступил к строительству новых корпусов.
Прямая трансляция строительства новых корпусов по ссылке - перейти.

В ЖК "Катуар" можно купить квартиру на старте продаж по самым выгодным ценам. 
Посмотрите расположение новых корпусов и доступность квартир на генплане комплекса. 

Получено разрешение на строительство корпусов 1-5 в малоэтажном жилом комплексе "Катуар" от Министерства жилищной политики Московской области.

Ознакомиться с документацией можно по ссылкам:

• Проектная декларация
• Разрешение на строительство

Хотите выгодно купить квартиру в новостройке?
Следите за новостями о начале продаж квартир в новых корпусах.

Инфраструктура в малоэтажном жилом комплексе "Катуар" активно развивается.
Началось проектирование большого торгового центра.
Находится он будет на территории ЖК.
Начало строительства запланировано на 1 квартал 2025 года.
Строительство торгового центра позволит повысить комфорт жителей.

Выбирайте удобную планировку для комфортной жизни в ЖК "Катуар" - перейти.

Офис продаж ЖК "Катуар" в праздничные дни работает по графику:

• 31 декабря, 1-3 января - выходной

• 4-6 января - рабочие дни с 11:00 до 18:00
• 7 января - выходной

С 8 января офис продаж работает в прежнем режиме с 10:00 до 19:00.

Поздравляем всех с наступающими новогодними праздниками!

Рядом с малоэтажным жилым комплексом "Катуар" идет строительство школы. Школа рассчитана на 1100 учеников и будет находиться по адресу г.о. Мытищи, д. Сухарево, ул. Школьная. Завершить строительство школы планируется в 2024 году.

Еще одним объектом, строящимся рядом с ЖК "Катуар", является подстанция скорой помощи около д. Сухарево. Подстанция будет рассчитана на 5 бригад в смену. Общая площадь двухэтажного здания составит 2 тысячи квадратных метров. Сдать новый объект здравоохранения планируется в 2024 году. Располагаться пункт будет рядом с Сухаревской больницей.

Инфраструктура в жилом комплексе "Катуар" развивается с каждым годом. 

Если вы еще не являетесь счастливым обладателем квартиры в ЖК "Катуар", то самое время задуматься о покупке. Планировки и цены можно посмотреть тут.

Для тех, кто в ближайшее время планирует купить квартиру в ипотеку по гос. программе, советуем поторопиться!

С 20 сентября планируется повышение первоначального взноса по ипотеке по государственным программам с 15% до 20%.

Чтобы сохранить первоначальный взнос в размере 15%, нужно одобриться и выйти на сделку до 20 сентября.

Обращайтесь к менеджерам отдела продаж для подбора квартиры.

На строительной площадке жилого комплекса "Катуар" работы идут своим чередом.

В корпусах 10-14 III очереди выполняются следующие работы:

• монтаж газового оборудования поквартирно
• монтаж водопровода
• монтаж канализационных труб

В квартирах устанавливаются индивидуальные газовые котлы, чтобы жильцы в любое время года смогли настроить комфортную для себя температуру и не зависели от централизованного отопления и горячего водоснабжения. 

Фото хода строительства по ссылке - перейти.

Минимальный бюджет покупки квартиры в новостройке "Катуар" составляет 4,7 млн. рублей. Для консультации по покупке квартиры оставляйте заявку на обратный звонок - перейти.

Отличная новость от ОАО «Cбер Банк».

С 18 июля банк снизил минимальный первоначальный взнос с 15 до 10% по "Ипотеке на новостройку".
Изменения коснуться всех клиентов банка.

Снижение первоначального взноса позволит большему количеству семей улучшить жилищные условия.

Узнать подробную информацию, сделать расчет ежемесячного платежа помогут менеджеры отдела продаж, оставляйте заявку на обратный звонок - перейти.

С 1 июня 2023 года действует программа "Ипотека в рассрочку"* от ПАО «Банк «Санкт-Петербург».

Процентная ставка на период строительства жилья составляет от 1% годовых.
После ввода объекта в эксплуатацию процентная ставка изменяется с учетом выбранной ипотечной программы.

Условия программы:

• - Первоначальный взнос от 15%
• - Срок кредитования до 30 лет
• - Сумма кредита до 30 млн. руб.
• - Тариф: семейная ипотека, IT ипотека, господдержка 2020, коммерческая недвижимость

*Предложение действительно с 01 июня 2023 года до даты изменения банком условий кредитования при заключении договора участия в долевом строительстве по программе кредитования «Ипотека в рассрочку» от ПАО «Банк «Санкт-Петербург». Ставка в размере от 1% годовых с даты заключения кредитного договора в случае оформления полного комплексного страхования и первоначальном взносе не менее 15%. Далее действует базовая процентная ставка в соответствии с выбранной ипотечной программой. Сумма кредита до 30 млн руб. Валюта кредита – рубли. Срок кредита – от 1 до 30 лет. Погашение кредита – аннуитетными платежами. Досрочное погашение без ограничений по сумме, в любой день. Размер неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату основного долга: в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Возможны дополнительные расходы: аренда сейфовой ячейки/безналичная форма расчета/аккредитив; гос. регистрация договора участия в долевом строительстве, закладной; услуги нотариуса; страхование. ПАО «Банк «Санкт-Петербург» (ген. лиц. № 436 от 31.12.2014) оказывает исключительно банковские услуги. Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин. Банк предоставляет кредит в случае, если заемщик (созаемщик/поручитель, при наличии) соответствует требованиям госпрограммы и Банка и предоставил полный пакет необходимых документов. Застройщик: ООО «Специализированный застройщик «Катуар Девелопмент». Проектная декларация на сайте ЕИСЖС (https://наш.дом.рф). Подробности предложения на сайте https://www.bspb.ru

Выбирайте квартиру и оставляйте заявку на обратный звонок для подробной консультации - перейти.

Мы стали еще на один шаг ближе к вашей мечте.

Поздравляем покупателей квартир в 3й очереди ЖК "Катуар".

Новые дома уже получили почтовые адреса:
- Корпус 10 - улица Пацейко 8
- Корпус 11 - улица Пацейко 10
- Корпус 12 - улица Пацейко 12
- Корпус 13 - улица Карпенко 7
- Корпус 14 - улица Карпенко 9

Ознакомиться с документацией вы можете по ссылке - Перейти.

Офис продаж с 29 апреля по 8 мая работает в обычном режиме: с 10.00 до 19.00.

9 мая - выходной день.

Ждем вас в рабочее время!

Рады сообщить, что на площадке выделенной под строительство школы, рядом с ЖК "Катуар" началась подготовка к строительству объекта. Произведена установка строительного городка, ведутся подготовительные работы.

Средняя общеобразовательная школа на 1100 мест будет строиться по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, д. Сухарево, ул. Школьная.
Согласно паспорту строительного объекта, начало работ 1-ый квартал 2023 года, окончание в 3-ем квартале 2024 года. 

В малоэтажном жилом комплексе "Катуар" создаются условия для комфортной жизни семей с детьми. В 2022-м году был открыт детский сад на 200 мест, на территории обустроена зона отдыха, во дворах есть детские площадки.

Оставьте заявку на обратный звонок, чтобы купить квартиру в Мытищинском районе в ЖК "Катуар".

С 7 февраля 2023 года вступают в силу новые условия IT-ипотеки для приобретения жилья.

Теперь получить льготную ипотеку могут сотрудники всех аккредитованных IТ-компаний.
Таких фирм в России насчитывается около 20 тысяч.

Снизили минимальный уровень зарплаты IT-специалиста, при котором возможно одобрение кредита.
В городах-миллионниках - со 150 тыс. до 120 тыс. рублей, в остальных населенных пунктах - со 100 тыс. до 70 тыс. рублей, по Москве показатель остался прежним.

Верхняя граница возраста заемщика увеличилась с 44 до 50 лет (включительно).
Нижняя осталась без изменений - 22 года.

Остальные параметры остались без изменений, ознакомится можно тут. 

В малоэтажном жилом комплексе «Катуар» возможно приобрести квартиру по льготной IT-ипотеке. Достаточно выбрать наиболее подходящий вариант и оставить заявку на обратный звонок. Менеджеры перезвонят и проконсультируют по вопросам покупки квартиры в новостройке.

Отличная новость в конце уходящего 2022 года.
Правительство расширило семейную ипотеку под 6% — теперь программа доступна для всех семей с 2 детьми до 18 лет, а сроки их рождения больше не имеют значения!

Выбирайте квартиру в ЖК "Катуар" на ген. плане - перейти. 
Оставляйте заявку через форму на сайте для подробной консультации.

Дорогие друзья,
Обращаем ваше внимание на график работы офиса продаж ЖК "Катуар" в праздничные дни.

✔ 31 декабря - 3 января - выходной
✔ 4 января - 6 января - с 10.00 до 18.00
✔ 7 января - выходной
✔ 8 января  - с 10.00 до 18.00
✔ с 9 января с 10.00 до 19.00

Желаем всем отличных новогодних праздников!

Рады поделиться замечательной новостью о детском саде в ЖК "Катуар".

С 19 декабря 2022 года решением администрации детский сад начал свою работу.

Дошкольное образовательное учреждение рассчитано на 200 воспитанников. Всего предусмотрено размещение 9 групп. Сформированы группы раннего, младшего, среднего и старшего возрастов, а также подготовительная группа. Для каждой возрастной группы выделены отдельные помещения, включающие в себя игровую и буфетную зоны, спальню, раздевалку, помещение для сушки одежды, санузел.

Сад получился современный, безопасный, яркий. Мы гордимся своим проектом!

Покупка квартиры на сегодняшний день является чуть ли не самым затратным мероприятием, осуществить которое без денежного займа может себе позволить довольно ограниченное количество российских граждан. Особенно актуальным остается этот вопрос для специалистов, задействованных в бюджетной сфере.

Благодаря разработанной государством программы, более доступной стала ипотека для врачей.

Льготная ипотека в 2022 и 2023 годах предусматривает такие программы:

- ипотека для молодых специалистов;
- проект «Земский доктор».

Условия и принцип предоставления помощи при этом несколько отличаются в разных российских регионах.

Медицинская ипотека в 2022/23 годах выражается в двух вариантах:

- выделение бесплатных земельных наделов и льготные условия предоставления заемных средств для строительства дома с нуля;
- предоставление ипотечного жилья в новостройках.

При этом, во втором случае в некоторых регионах можно найти уже целые медицинские районы и кварталы. В целом же поддержка государства, независимо от программы, сводится либо к облегчению кредитных обязательств, либо к помощи в формировании первоначального взноса.

Социальная ипотека на покупку квартиры в новостройке для врачей дает такие преимущества:

- значительно сниженную ставку процентов по кредиту;
- существенно уменьшенный стартовый взнос;
- оплату части стоимости жилья государством;
- возможность комбинировать программы кредитования.

Так, к примеру, кроме собственно медицинского проекта специалисты данной сферы могут воспользоваться, в том числе, и программой «Молодая семья», которая позволяет использовать для частичного погашения кредита материнский капитал.

Купить квартиру по социальной ипотеке можно в ЖК "Катуар". Выбирайте квартиру в новостройке по параметрам и оставляйте заявку на обратный звонок. Менеджеры проконсультируют по всем вопросам.

В III очереди жилого комплекса "Катуар" корпуса 6 - 9 поставлены на кадастровый учет.

В ближайшее время могут начать регистрировать право собственности те, кто уже успел подписать акт приема-передачи квартиры.

Рады сообщить, что нами получено разрешение на ввод в эксплуатацию детского сада, рассчитанного на 200 мест.

Двухэтажное здание детского сада общей площадью 3480 м², предусматривает размещение 9 групп. Будут сформированы группы раннего, младшего, среднего и старшего возрастов, а также подготовительная группа. Для каждой возрастной группы выделены отдельные помещения, включающие в себя игровую и буфетную зоны, спальню, раздевалку, помещение для сушки одежды, санузел.

Напоминаем, что детский сад расположен по адресу: ЖК "Катуар", улица Егорова, строение 5А.
Ознакомиться с разрешительной документацией можно перейдя по ссылке - перейти.

Рады сообщить, что стартовала передача квартир жителям 8-го корпуса III очереди.

Ранее дому был присвоен почтовый адрес: улица Пацейко, дом 7.

Впереди всех ждут только приятные хлопоты по созданию своего особенного уюта в квартире.

Уважаемые собственники квартир корпусов 6-9!

В ближайшее время с вами свяжутся сотрудники отдела заселения и сообщат информацию по передаче квартир.

По всем вопросам, связанным с заселением, вы можете обращаться по тел.:

+79262080472 
либо
+79299575972

Так же хотим напомнить о необходимости проверить актуальность информации в ДДУ. 
В случае изменения паспортных данных, контактного номера телефона, почты и т.д., необходимо сообщить на электронную почту застройщика katuar@ferrostroy.ru
Формат подачи информации:
✅ №ДДУ
✅ Данные, которые необходимо заменить.

Если квартира приобретена в долевую собственность, при приемке должны присутствовать все дольщики (то есть, все лица указанные в Договоре долевого участия, за исключением несовершеннолетних детей).

Приемка может осуществляться одним собственником или третьими лицами в случае наличия нотариально заверенной доверенности от всех отсутствующих на приемке собственников помещения. Для подписания договора с временной УК, при отсутствии собственников, также потребуется нотариально заверенная доверенность.

Главным управлением государственного строительного надзора Московской области выдано Заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства (детского сада) требованиям проектной документации.

Заключение Вы можете найти в разделе Документация - перейти.

Теперь мы приступаем к следующему этапу - получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Напомним, что детский сад в ЖК "Катуар" рассчитан на 200 мест. 

Только что получено разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов 6-9!

Застройщик готов сдать дома раньше заявленного срока!
До получения ключей совсем немного.
Нам осталось оформить необходимую документацию и провести последние подготовительные работы для передачи квартир собственникам.

Следите за новостями в наших социальных сетях и на сайте, в ближайшее время появятся контакты отдела заселения.
Ссылка на документ --> перейти

Новая школа на 1,1 тыс. мест появится в деревне Сухарево городского округа Мытищи в 2024 году, сообщила глава округа Юлия Купецкая.

В декабре 2018 года старая школа в связи с аварийностью была снесена. Сейчас школьники обучаются в ближайшей к деревне школе в с. Марфино.

Новая школа будет рассчитана на 1 100 мест. На данный момент проводится открытый конкурс в электронной форме на проектирование и строительство школы. Подача заявок от подрядчиков заканчивается 8 сентября 2022 г.

Ссылка на источник: https://mytischiriamo.ru/article/novuyu-shkolu-na-1-1-tys-mest-postroyat-v-derevne-suharevo-mytisch-...

Теперь детский сад в ЖК "Катуар" имеет почтовый адрес - Московская область, городской округ Мытищи, деревня Сухарево, улица Егорова, строение 5А.
Постановление о присвоении адреса можно найти в разделе Документация.

Напомним, что Дошкольное образовательное учреждение рассчитано на 200 мест, срок ввода в эксплуатацию - IV квартал 2022 года.

В ЖК "Катуар" корпусам 6-9 в III-ей очереди присвоены почтовые адреса.
Соответствующее постановление размещено на сайте в разделе Документация.

Так, корпусу 6 присвоен адрес на улице Егорова, дом 8.
Корпус 7 - ул. Егорова, дом 10.
Корпус 8 - ул. Пацейко, дом 7.
Корпус 9 - ул. Пацейко, дом 9.

Поздравляем, будущих жильцов этих домов с таким важным событием!

С 25 мая 2022 года по 30 июня 2022 года в ЖК "Катуар" действуют выгодные условия по Отсрочке платежа:

1) Внесение первого взноса в размере 20% от стоимости квартиры в период с 25 мая 2022 года по 30 июня 2022 года;
2) Остальная часть оплачивается до 31 декабря 2022 года;

По возникшим вопросам обращайтесь в Отдел продаж либо приступайте к выбору подходящего варианта - Выбрать квартиру.

Хорошая новость для специалистов, которые работают в IT секторе! 

Вступили в силу специальные условия на покупку квартиры в ипотеку.

Условия ипотеки для IT специалистов:

1. Ставка - до 5%. Регионы могут субсидировать ставку;

2. Срок кредитования - до 30 лет;

3. Размер первоначального взноса - от 15% стоимости объекта.

Максимальная сумма кредита:

- до 18 млн. рублей (вкл.) в случае, если объект расположен находится в городе-миллионнике.

- до 9 млн. рублей (вкл.) если объект расположен находится в городе с численностью до 1 млн человек.

Требования к заемщику:

1. Граждане РФ в возраст от 22 до 44 лет (вкл.)

2. Средний уровень заработной платы за последние 3 месяца с учетом НДФЛ:

- более 150 тыс руб, если место работы находится в городе-миллионнике;

- более 100 тыс руб, если место работы находится в городе с численностью до 1 млн. человек

3. Организация - работодатель должна быть включена в реестр аккредитованных организаций, которые работают в области информационных технологий и не менее одного квартала пользуются налоговыми льготами.

Офис продаж ЖК "Катуар" не работает 9 мая 2022 года.

 В остальные дни работаем в обычном режиме с 10:00 до 19:00

График работы офиса продаж ЖК "Катуар"

✔ 1 мая - выходной
✔ 2 мая - выходной

✔ 3 мая с 10:00 до 19:00

Хотите оставаться в курсе новостей ЖК "Катуар" и наблюдать за ходом строительства вашей квартиры?

Приглашаем подписаться на наши соц.сети и канал:
 ✅ TELEGRAM КАНАЛ https://t.me/zhkkatuar
 ✅ ВКОНТАКТЕ https://vk.com/katuar_ru
 ✅ ОДНОКЛАССНИКИ https://ok.ru/katuar
 ✅ TWITTER https://twitter.com/KatuarRu

 В Instagram и Facebook публикации временно приостанавливаются. Спасибо за то, что остаётесь с нами❤

После покупки недвижимости мы, как правило, сталкиваемся с различного рода вопросами.
Заботясь о своих клиентах и желая помочь, мы создали Отдел постпродажного сервиса.
Помогаем решить вопросы действующих клиентов ЖК "Катуар".

Оставляйте заявку на странице Отдела - Перейти

Контакты/график работы: 
8 499-288-77-24 /  ПН-ПТ с 10:00 до 19:00.

Для жителей ЖК "Катуар" 26 декабря был устроен праздник в честь наступающего Нового 2022 года. Дед Мороз и Снегурочка задорно и весело развлекали детей и взрослых конкурсами, танцами и песнями. Благодарим всех, кто принимал активное участие!

Дорогие друзья, обращаем ваше внимание на график работы офиса продаж ЖК "Катуар" в предпраздничные и праздничные дни.

✔ 31 декабря - 3 января - выходной
✔ 4 января - 6 января - с 10.00 до 19.00
✔ 7 января - 9 января - выходной
✔ с 10 января с 10.00 до 19.00

Желаем всем отличных новогодних праздников!

ГК "Ферро-Строй" сообщает о своем намерении нарастить долю квартир с отделкой в новой очереди жилого комплекса "Катуар" в Московской области.

Приобрести квартиру с отделкой white box в ЖК "Катуар" стало возможно начиная с третьей очереди, в корпусах №6 - №9. В этих корпусах доля лотов с отделкой white box составила 16%, доля квартир с отделкой 59%, а без отделки – 24%.

Отделка white box показывает высокую востребованность среди покупателей и в этом нет ничего удивительного – это удобно и помогает людям экономить за счет оптовых цен на строй материалы и предоплаченного подряда со стороны застройщика.

«Эксперимент с white box был удачным и спрос диктует нам новые условия – в четвертой очереди (корпуса №10 - №14) доля квартир с white box будет увеличена до 36%, частично заместив предложение с полностью готовой отделкой, которое составит 44%. Доля лотов без отделки составит лишь 19%», - рассказала Оксана Федосеева, руководитель департамента продаж ЖК «Катуар».

ГК "Ферро-Строй" активно занимается монтажом внутреннего оборудования в третьей очереди жилого комплекса "Катуар".

Речь идет о пуско-наладке газового оборудования: устанавливаются индивидуальные тепловые пункты – котлы фирмы Buderus, входящей в компанию Bosch. Таким образом, жители не будут зависеть от централизованного отопления и горячего водоснабжения – в любое время года они могут настроить комфортную температуру, а за счет энергоэффективности оборудования покупатели будут экономить на платежах за ЖКУ. Кроме того, для котлов Bosch характерен крайне низкий уровень шума.

Минимальный бюджет покупки квартиры в третьей очереди составляет 4,4 миллиона рублей, а средняя стоимость за квадратный метр составляет 105 тысяч рублей.

Антон Чудиновских, коммерческий директор ГК «Ферро-строй»:

«Для нас очень важно давать жильцам наилучшее соотношение цены и качества, именно поэтому мы пришли к смене марки котлов в третьей очереди. Это даст не только качественную работу и экономию энергии, но и значительно увеличит срок службы. Кроме того, современный внешний вид оборудования встроится в любой интерьер».

Завершились первый и второй этапы оценки проектов-номинантов московской
премии Urban Awards 2021. По итогам ЖК "Катуар" стал одним из финалистов премии в номинации "Лучший малоэтажный комплекс Московской области".

Четыре комитета анализировали более 150 проектов Москвы и Московской области. После суммирования баллов объективной оценки и онлайн-голосования жюри был сформирован список проектов, допущенных к участию в следующем этапе.

Финалисты из числа готовых объектов бизнес и комфорт-класса были определены в результате выездов экспертов на проекты.

Чистоту голосования и получившиеся результаты проверил независимый аудитор премии PWC.

ГК "Ферро-Строй" сообщает о старте работ по благоустройству территории детского сада на 200 мест, который строится в жилом комплексе "Катуар" по адресу: Московская обл., городской округ Мытищи, с.п. Федоскинское, северо-западнее д. Сухарево, уч. 12.

По завершении работ тут появятся физкультурная и игровая площадки, теневые навесы, а также площадка для изучения правил дорожного движения. Кроме того, производится озеленение территории – высаживаются деревья и кустарники, подбирается трава для газонов, устанавливаются цветники. Укладывается асфальтобетонное покрытие, рассчитанное на проезд пожарной техники.

"Дети – наш главный приоритет, поэтому при строительстве детского сада в ЖК "Катуар" используются только экологичные строительные материалы, подбирается самое безопасное оборудование, а вопросу озеленения уделяется особое внимание", - прокомментировала руководитель отдела продаж ЖК "Катуар" Оксана Федосеева.

Жилой комплекс комфорт-класса "Катуар", расположенный в семи минутах пешком от одноименной станции пригородного железнодорожного сообщения, строится на участке площадью 30 га и включает 43 четырехэтажных дома, собственный детский сад на 200 мест, медицинский центр и торговый комплекс. Первая очередь проекта была введена в эксплуатацию в 2018 году. Общая жилая площадь комплекса достигнет 165 тыс. кв. м. Предусмотрены также площадки для занятий спортом на открытом воздухе, обширные зеленые пространства, через которые будут проложены пешеходные и велосипедные маршруты. Дорога от новостройки до центра Москвы (Белорусского и Савеловского вокзалов) занимает на электричке 50 минут. В 400 метрах от проекта также проходит Дмитровское шоссе.

ГК "Ферро-Строй" сообщает, что доля регистрации сделок в жилом комплексе "Катуар" в электронном виде достигла 99%.

Регистрация сделок по продаже третьей очереди ЖК «Катуар» от ГК «Ферро Строй» (корпуса 6, 7, 8 и 9), в 99% проведена в онлайн формате. Очередь реализована более, чем на 75%, то есть лишь три сделки были проведены в бумажном виде – это связано с невозможностью онлайн регистрации сделок с использованием военной ипотеки (две сделки) и с участием нерезидентов РФ (одна сделка).

Основное преимущество данного формата – это увеличенная скорость регистрации и зачисление средств на эскроу-счет. Если подавать пакет документов в бумажном виде, то это занимает 15 рабочих дней, при загрузке в онлайн время, затрачиваемое на процедуру, составляет от двух до семи рабочих дней.

«На популярность услуги в электронном виде существенно повлияла пандемия. До апреля 2020 года доля электронных сделок составляла менее 60%, а после показатель начал неуклонно расти и теперь в онлайн формате регистрируются абсолютно все сделки, которые возможно», – рассказала Оксана Федосеева, руководитель департамента продаж ЖК «Катуар» (ГК «Ферро Строй»).

Жилой комплекс комфорт-класса "Катуар", расположенный в семи минутах пешком от одноименной станции пригородного железнодорожного сообщения, строится на участке площадью 30 га и включает 43 четырехэтажных дома, собственный детский сад на 200 мест, медицинский центр и торговый комплекс. Первая очередь проекта была введена в эксплуатацию в 2018 году. Общая жилая площадь комплекса достигнет 165 тыс. кв. м. Предусмотрены также площадки для занятий спортом на открытом воздухе, обширные зеленые пространства, через которые будут проложены пешеходные и велосипедные маршруты. Дорога от новостройки до центра Москвы (Белорусского и Савеловского вокзалов) занимает на электричке 50 минут. В 400 метрах от проекта также проходит Дмитровское шоссе.

Малоэтажный жилой комплекс комфорт-класса «Катуар» от ГК «Ферро Строй» впервые появился в списке претендентов на ежегодную премию рынка недвижимости Urban Awards 2021. ЖК поборется за награду в номинациях «Лучший малоэтажный комплекс Московской области» и «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса Московской области».

ЖК «Катуар», расположенный в семи минутах пешком от одноименной станции пригородного железнодорожного сообщения, включает 43 четырехэтажных дома, собственный детский сад на 200 мест, медицинский центр и торговый комплекс. В премии участвует текущая строительная очередь – корпуса 6, 7, 8 и 9.

«Для нас очень важно участие в столь авторитетной премии рынка, как Urban Awards. Мы уверены, что наш жилой комплекс достоин быть в списке лучших объектов загородной недвижимости – такого уровня цен в соотношении с качеством реализации и транспортной доступностью как в «Катуаре», не получится найти в пределах ЦКАД» – рассказала Оксана Федосеева, руководитель департамента продаж СЗ «Катуар Девелопмент» (ГК «Ферро Строй»).

Премия Urban Awards создана для определения достижений жилой городской недвижимости России, для продвижения современных стандартов и распространения передового опыта в девелопменте, строительстве, архитектуре, маркетинге и управлении недвижимостью, для повышения качества строительства инфраструктуры и городской среды. В рамках реализации данной миссии оргкомитет Urban Awards взаимодействует с максимально широким кругом персон и компаний рынка новостроек, стремится к полной прозрачности и объективности всех этапов голосования. Объекты-лауреаты Urban Awards получают статус «Лучший объект года» в соответствующей номинации и тем самым подтверждают соблюдение самых строгих стандартов качества на рынке жилья.

Для определения номинантов и лауреатов Urban Awards ежегодно создаётся независимая экспертная комиссия, состоящая из самых опытных и влиятельных профессионалов недвижимости, которая оценивает объекты, учитывая весь процесс девелопмента – строительство, экономическую устойчивость, маркетинг и управление, энергоэффективность, уровень благоустройства, а также архитектурный облик.

ГК «Ферро-Строй» сообщает, что в третьей очереди жилого комплекса «Катуар» реализовано более 70% квартир с начала этого года.

Речь идет о корпусах №№ 6, 7, 8 и 9, где в общей сложности из 320 квартир продано 224. Третья очередь выгодно отличается от второй тем, что помимо лотов с отделкой и без отделки, появились лоты с отделкой White box. Кроме того, в третьей очереди будут остеклены и увеличены все балконы, а также предусмотрены корзины под кондиционеры.

«Динамика продаж свидетельствует о влиянии фактора пандемии на рынке малоэтажного жилья: люди стали выбирать жилье большей площади с эргономичными планировками, причем для многих стало важным наличие балкона», – говорит Антон Чудиновских, коммерческий директор ГК «Ферро-строй»

Справка:
Жилой комплекс комфорт-класса «Катуар», расположенный в семи минутах пешком от одноименной станции пригородного железнодорожного сообщения, строится на участке площадью 30 га и включает 43 четырехэтажных дома, собственный детский сад на 200 мест, медицинский центр и торговый комплекс. Первая очередь проекта была введена в эксплуатацию в 2018 году. Общая жилая площадь комплекса достигнет 165 тыс. кв. м. Предусмотрены также площадки для занятий спортом на открытом воздухе, обширные зеленые пространства, через которые будут проложены пешеходные и велосипедные маршруты. Дорога от новостройки до центра Москвы (Белорусского и Савеловского вокзалов) занимает на электричке 50 минут. В 400 метрах от проекта также проходит Дмитровское шоссе.

ГК "Ферро-Строй" сообщает о ходе строительства детского сада на 200 мест в жилом комплексе "Каутар".
Общая площадь здания – 3 480 кв. м.
Цокольные работы завершены на 95%, работы по проведению внутренней инженерии – на 60%. Здание остеклено на 90%. Завершаются работы по установке индивидуального теплового пункта. На данный момент производится установка межкомнатных перегородок, идут работы по внутренней отделке помещений и облицовочные работы. Штукатурные работы завершены на 60%, установка гипсокартонных ластов – на 25%. Общая готовность объекта оценивается в 55%.

Садик рассчитан на восемь групп по 25 детей. В каждой группе оборудуют раздевалку, игровую комнату, спальню, буфет и туалет. Кроме того, предусмотрены помещения для музыкальных, спортивных и развивающих занятий, медицинский блок, кабинеты логопеда и психолога.

«В местах, где возводятся новые жилые микрорайоны, объекты социальной инфраструктуры просто необходимы, а для родителей всегда важно иметь возможность отправить своего ребенка в садик рядом с домом. Наш детский сад рассчитан на 200 мест, и этого должно хватить не только для жителей ЖК, но и для детей с прилегающих территорий», – прокомментировала руководитель отдела продаж ЖК «Катуар» Оксана Федосеева.

Жилой комплекс комфорт-класса "Катуар", расположенный в семи минутах пешком от одноименной станции пригородного железнодорожного сообщения, строится на участке площадью 30 га и включает 43 четырехэтажных дома, собственный детский сад на 200 мест, медицинский центр и торговый комплекс. Первая очередь проекта была введена в эксплуатацию в 2018 году. Общая жилая площадь комплекса достигнет 165 тыс. кв. м. Предусмотрены также площадки для занятий спортом на открытом воздухе, обширные зеленые пространства, через которые будут проложены пешеходные и велосипедные маршруты. Дорога от новостройки до центра Москвы (Белорусского и Савеловского вокзалов) занимает на электричке 50 минут. В 400 метрах от проекта также проходит Дмитровское шоссе.

ГК "Ферро-Строй" приступила к облицовке третьей очереди жилого комплекса "Катуар".

Речь идет о установке вентилируемых фасадов на корпусах №№ 6, 7, 8 и 9. Такие фасады предупреждают скапливание конденсата и влаги внутри конструкции и значительно уменьшают теплоотдачу здания. Кроме того, производится остекление, для которого используется качественный профиль КВЕ. Он изготавливается без использования свинца и отличается долгим сроком службы и высокой светопроницаемостью. Температура, при которой можно эксплуатировать профиль, составляет от -60 °C до +75 °С. Также в третьей очереди предусмотрены корзины под кондиционеры.

Минимальный бюджет покупки квартиры в третьей очереди составляет 4,4 миллиона рублей, а средняя стоимость за квадратный метр составляет 105 тысяч рублей.
Антон Чудиновских, коммерческий директор ГК «Ферро-строй»:
«Сейчас идет очень важный этап работ, от которого во многом зависит качество проживания. Любая ошибка, будь то неправильно установленное окно или зазор в фасаде, будет очень сильно влиять на будущих жильцов. Поэтому мы очень тщательно контролируем качество выполнения всех работ».

Справка:
Жилой комплекс комфорт-класса «Катуар», расположенный в семи минутах пешком от одноименной станции пригородного железнодорожного сообщения, строится на участке площадью 30 га и включает 43 четырехэтажных дома, собственный детский сад на 200 мест, медицинский центр и торговый комплекс. Первая очередь проекта была введена в эксплуатацию в 2018 году. Общая жилая площадь комплекса достигнет 165 тыс. кв. м. Предусмотрены также площадки для занятий спортом на открытом воздухе, обширные зеленые пространства, через которые будут проложены пешеходные и велосипедные маршруты. Дорога от новостройки до центра Москвы (Белорусского и Савеловского вокзалов) занимает на электричке 50 минут. В 400 метрах от проекта также проходит Дмитровское шоссе.

Посмотрите видео о строительстве детского сада

1 июля расширяется программа льготной ипотеки на семьи с одним ребенком, родившимся после 1 января 2018 года.

Раньше ставка такая программа была доступна только семьям как минимум с двумя детьми, теперь — даже с одним ребенком, если он родился начиная с 2018 года. Причем можно не только взять новую ипотеку, но и рефинансировать ту, что оформили до расширения льготных условий. 

Средняя ставка по банкам 5,5 %

Сохраняя высокие темпы строительства lll очереди, в ЖК "Катуар" уже приступили к работам по остеклению корпусов 6-9. Для остекления используется качественный профиль КВЕ.
Отличительные черты профиля КВЕ:

• Оконный профиль изготавливается без использования свинца;
• Температура, при которой можно эксплуатировать профиль, от -60 °C до +75 °С;
• Длительные сроки службы – не менее 40 лет;
• Производство в соответствии ГОСТ;
• Высокая светопроницаемость.

Спешим сообщить, льготная ипотека от Промсвязьбанка 5,45% с господдержкой, действует только до 1 июля 2021 года!

Успейте приобрести квартиру в ЖК "Катуар" по максимально выгодной ставке!

ВАЖНО! Для того, чтобы успеть воспользоваться льготной программой, нужно подписать кредитный договор и ДДУ не позднее 30 июня.

В связи с прогнозируемым повышенным спросом на льготные кредиты необходимо учитывать, что запись в банки на ипотечные сделки будет затруднена.

В продажу поступил новый объем популярных евродвушек.

Квартиры такого формата не зря заполучили признание и любовь среди наших покупателей. Объясняется это просто: 2 комнаты-спальни + просторная кухня-гостиная – это оптимальный вариант для комфортной жизни. Ведь именно на кухне мы проводим 50% всего времени, находясь дома.

В ЖК Катуар теперь доступна военная ипотека по госпрограмме от Просмсвязьбанка со ставкой 5,5%

Максимальная сумма кредита - 4 200 000 руб.

Приглашаем всех жителей ЖК Катуар принять участие в добрососедском субботнике, который состоится 1 мая в 10.00

Ничто так не объединяет соседей, как совместный труд!

График работы офиса продаж ЖК "Катуар" в праздничные дни:

✔ 1 мая - выходной
✔ 9 мая - выходной
Остальные дни в период майских праздников работаем по стандартному графику - с 10 до 19 часов.

В ЖК Катуар идёт строительство муниципального детского сада на 200 мест Схему расположения можно посмотреть на генплане ЖК 

 

ВТБ с 09.04.2021г.  по программе Ипотека с Государственной поддержкой действует ставка 5,8% годовых!
Условия распространяются на заявки, направленные на рассмотрение в Банк до 31.05.2021г.

14 марта в Прощеное воскресенье, не изменяя традиции, мы провели масленичные гуляния.

Спасибо всем кто принял участие, за ваш задор и море позитивных эмоций.

График работы офиса продаж ЖК "Катуар" в праздничные дни.

• 31 декабря - 4 января - выходной
• 5 января - 6 января - с 10.00 до 18.00
• 7 января - 8 января - выходной
• 9 января - 10 января с 10.00 до 18.00

 Желаем всем отличных Новогодних праздников!

С 4 квартала 2020 года начинается реконструкция открытой железнодорожной платформы станции Катуар Савёловского направления.
Генеральный подрядчик ООО "Интера", субподрядчик ООО "АРС" .

Дата окончания работ 4 квартал 2021

От Министерства жилищной политики Московской области получено разрешение на строительство «Дошкольного образовательного учреждения на 200 мест», в составе жилого комплекса «Катуар» по адресу: Московская обл., городской округ Мытищи, с.п. Федоскинское, северо-западнее д. Сухарево, уч. 12»

Ознакомится с документацией можно тут

Получено разрешение на строительство 3й очереди (домов № 6,7,8,9) ЖК Катуар от Министерства жилищной политики Московской области.

Ознакомится с документацией можно тут

Уважаемые клиенты! Обратите, пожалуйста, внимание на график работы офиса продаж на предстоящий праздник.

4 ноября - офис НЕ РАБОТАЕТ.

В остальные дни ждём вас в стандартном режиме С 10 до 19 часов

Сбербанк снизил требования к первому взносу по ипотеке с господдержкой. Об этом говорится в сообщении пресс-службы банка. "Сбербанк снижает первоначальный взнос по ипотеке с господдержкой с 20% до 15% от стоимости недвижимости, - отмечается в сообщении. - Теперь в ипотеку по льготной ставке 6,4% годовых можно приобрести квартиру в новостройке с минимальным первоначальным взносом". В случае регистрации сделки в электронном виде действует скидка 0,3 п. п. до 30 июня 2020 года, и льготная ставка снижается до 6,1% годовых, уточнили в банке. В рамках программы ипотеки с господдержкой можно до 1 ноября оформить ипотечный кредит на покупку жилья в новостройке до 8 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 3 млн рублей - в других регионах. Программа предусматривает субсидирование ставки до уровня 6,5%, многие банки предложили и более низкие ставки (Сбербанк - 6,4%, а при регистрации сделки в электронном виде до 30 июня - 6,1%).

Подробности уточняйте у менеджеров: +7 (499) 755-25-90 - офис продаж ЖК Катуар

Дорогие клиенты! Офис продаж переехал в дом 40, 1 подъезд (см. расположение на генплане). Будем рады видеть вас по новому адресу после возобновления работы офиса продаж в привычном режиме.

Переезд в дом 40 временный, здание ОП будет перенесено, так как на его месте начнётся строительство детского сада.

Мы работаем для вас без выходных с 10 до 19 часов и готовы провести консультацию онлайн.

Звоните: +7 (499) 755-25-90 - офис продаж ЖК Катуар

В связи с последними событиями в мире и в России, 16 апреля Президент РФ объявил пакет мер поддержки строительной отрасли. Среди них, запуск программы льготной ипотеки со ставкой 6,5%.

Банки начали выдавать кредиты с процентной ставкой 6,5% на приобретение жилья в новостройках комфорт-класса в рамках новой государственной программы поддержки граждан и строительной отрасли. 

Некоторые банки, такие как Промсвязьбанк, дополнительно субсидируют процентную ставку – кредитование возможно под 6% годовых на весь срок кредита. Программа ограничена сроком действия с  20.04 до 15.05 

В рамках данной программы, в ЖК Катуар возможна покупка готовой или строящейся квартиры по договору  – ДДУ/ДКП (договор долевого участия/Договор купли-продажи) с минимальным первоначальным взносом - 20% и сроком на 20 лет. 

Схемы расчетов по договору приобретения стандартные.

В данной программе уже подтвердили участие банки ДОМ.РФ, Промсвязьбанк, Альфа-банк, Росбанк Дом и др.

Посмотреть условия покупки и список банков, работающих с программой льготной ипотеки - можно здесь 

Консультанты работают для вас с 10 до 19 часов и без выходных, звоните: +7 (495) 357-96-48 Также, можно оставить заявку в форме обратной связи

 

Администрация городского округа Мытищи Московской области присвоила почтовые адреса второй очереди жилого комплекса комфорт-класса «Катуар», расположенного в Мытищинском городском округе:

• Россия, Московская область, городской округ Мытищи, деревня Сухарево, улица Карпенко, дом №3 (No 42), дом №1 (No 43)
• Россия, Московская область, городской округ Мытищи, деревня Сухарево, улица Пацейко, дом №2 (No41), дом №4 (No40), дом №6 (No39)

 

Подробнее ознакомиться с постановлением можно в разделе "Документация"

 

Новой улице второй очереди ЖК "Катуар", так же как и адресам в первой очереди, присвоено имя героя Великой Отечественной войны.

«Мы рады, что улицы в нашем жилом комплексе получили имена известных жителей городского округа. Это позволит покупателям воспитывать детей с уважением к старшим, а также к подвигам и заслугам наших предков. Да и взрослым, полагаю, будет интересно ознакомиться с историей людей и местом, где им предстоит жить» - Григорий Ваулин, генеральный директор компании «Ферро-Строй».

Кем же был наш Герой? Карпенко Вилий Иванович. Герой Советского Союза.

Карпенко Вилий Иванович - командир сапёрного взвода разведки 389-го отдельного сапёрного батальона 222-й стрелковой дивизии 33-й армии 3-го Белорусского фронта, старшина.
Родился 19 августа 1924 года в селе Усвяты Усвятского района Псковской области в семье рабочего. Русский. Окончив 7 классов и школу ФЗУ, работал токарем в Новосибирске.

В Красной Армии с августа 1942 года. В боях Великой Отечественной войны с апреля 1943 года. Член ВКП(б)/КПСС с 1943 года. Командир сапёрного взвода разведки 389-го отдельного сапёрного батальона (222-я стрелковая дивизия, 33-я армия, 3-й Белорусский фронт) старшина Вилий Карпенко особо отличился в ходе Белорусской стратегической наступательной операции под кодовым названием «Багратион».
В ночь на 22 июня 1944 года старшина Карпенко с бойцами вверенного ему взвода проделал на правом берегу реки Проня проходы в минных полях и проволочных заграждениях неприятеля, обеспечивая форсирование реки советскими пехотинцами южнее города Горки Горицкого района Могилёвской области Белоруссии.
Разведчики старшины Вилия Карпенко участвовали в бою за захват и удержание плацдарма, проведя через проходы подразделения советских пехотинцев.
В ночь на 3 июля 1944 года в районе деревни Жуковец Березинского района Минской области старшина Карпенко В.И. нашёл брод через реку Березина, по которому преодолели водную преграду два полка 222-й стрелковой дивизии.

Указом Президиума Верховного Совета СССР от 24 марта 1945 года за образцовое выполнение боевых заданий командования на фронте борьбы с немецко-фашистскими захватчиками и проявленные при этом мужество и героизм старшине Карпенко Вилию Ивановичу присвоено звание Героя Советского Союза с вручением ордена Ленина и медали «Золотая Звезда» (№ 5789).

После войны отважный сапёр-разведчик продолжал службу в армии. В 1945 году он окончил Московское военно-инженерное училище, в 1947 году – курсы усовершенствования офицерского состава инженерных войск, в 1965 году – Тюменское военно-инженерное училище. С 1970 года подполковник Карпенко В.И. - в запасе. Жил в городе Мытищи Московской области. Скончался 2 мая 1995 года. Похоронен в Мытищах.

Награждён орденом Ленина, орденами Отечественной войны 1-й и 2-й степени, двумя орденами Красной Звезды, орденом Славы 3-й степени, медалями.

дата	часы работы
22 февраля	10-19
23 февраля	10-19
24 февраля	выходной
с 25 февраля	в стандартном режиме с 10 до 19

дата	часы работы
31 декабря	выходной
01 января	выходной
02 января	выходной
03 января	выходной
04 января	10-18
05 января	10-18
06 января	10-18
07 января	выходной
08 января	10-18

В подмосковном ЖК комфорт-класса «Катуар» теперь доступна военная ипотека. Согласно данной программе, военнослужащие, участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения (НИС), могут приобрести жилье в проекте с помощью заемных средств из федерального бюджета.

Аккредитация проекта по программе военной ипотеки – это еще одна успешно пройденная проверка надежности девелопера и подтверждение его финансовой устойчивости. Поскольку речь идет о выделении бюджетных средств, в отношении застройщика проводится серьезная проверка. Соответственно, наличие военной ипотеки в проекте – это позитивный знак даже для тех, кто не имеет к военной службе никакого отношения.

«По программе военной ипотеки кредит военнослужащих выплачивается из средств федерального бюджета, при этом сумма ограничена примерно 3,5 млн рублей, – говорит Григорий Ваулин, генеральный директор компании «Ферро-Строй». – В результате, выбор проектов в столице очень скромен. Приходится рассчитывать максимум на студию, если покупатель не готов вносить дополнительно собственные средства. В Подмосковье в том же бюджете можно приобрести двух-, а то и трехкомнатную квартиру. Для московского региона программа военной ипотеки весьма актуальна. Например, на севере области расположены несколько воинских частей в радиусе 10-20 километров от нашего проекта. Поэтому у нас уже сформирован отложенный спрос со стороны военнослужащих».

Минимальный бюджет покупки в ЖК «Катуар» равен сегодня 2,38 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 36,5 кв. м. Однокомнатное жилье с европланировкой обойдется в 2,77 млн рублей (43,25 кв. м), двухкомнатное – в 3,32 млн рублей (54 кв. м), двухкомнатный лот евроформата – в 3,67 млн рублей (60,2 кв. м), трехкомнатный – в 4,8 млн рублей (78 кв. м). Квартиры от застройщика сдаются с чистовой отделкой, а также без ремонта.

Жилой комплекс комфорт-класса «Катуар», расположенный в 400 метрах от одноименной станции пригородного железнодорожного сообщения, строится на участке площадью 30 га и включает 43 четырехэтажных дома, собственный детский сад на 200 мест, медицинский центр и торговый комплекс. Первая очередь проекта была введена в эксплуатацию в 2018 году. Общая жилая площадь комплекса достигнет 165 тыс. кв. м. Предусмотрены также площадки для занятий спортом на открытом воздухе, обширные зеленые пространства, через которые будут проложены пешеходные и велосипедные маршруты. Дорога от новостройки до центра Москвы (Белорусского и Савеловского вокзалов) занимает на электричке 50 минут. В 400 метрах от проекта также проходит Дмитровское шоссе.

Чтобы уточнить условия проведения сделки звоните: +7 (499) 755-25-90 - офис продаж ЖК Катуар

Во второй очереди жилого комплекса комфорт-класса «Катуар» началась подготовка площадки под строительство газовой котельной для будущего детского сада. Одновременно девелопер проекта ГК «Ферро-Строй» ведет монтаж внешних газовых сетей для второй очереди проекта.  
 

До ввода в эксплуатацию второй очереди жилого комплекса комфорт-класса «Катуар» остается несколько месяцев. Сдача пяти малоэтажных домов запланирована уже на I квартал 2020 года. Работы на стройплощадке идут согласно графику. В корпусах продолжается внутренняя отделка. Одновременно девелопер проекта ГК «Ферро-Строй» продолжает монтаж внешних газовых сетей для подключения домов второй очереди. 


Напомним, в каждой квартире установлены газовые котлы. Поэтому жители не будут зависеть от централизованного отопления – в любое время года они могут настроить комфортную температуру. Кроме того, покупатели экономят за счет оплаты только газа и холодной воды.

 
Подробнее о подготовке площадки для котельной детского сада проекта, расположенного во второй очереди. Дошкольное учреждение на 200 детей входит в состав второй очереди. Планируется, что детский сад будет готов уже в конце 2020 года. Однако Жителям «Катуар» не обязательно ждать еще год – всего в 15 минутах от заселенной очереди работают два городских дошкольных учреждения, а также школа.

«Строительство собственных котельных в составе проекта – это гарантия своевременного подключения новостройки к коммуникациям, а значит, и ввода комплекса в эксплуатацию, – говорит Григорий Ваулин, генеральный директор компании «Ферро-Строй». – А благодаря тому, что все инженерные сети строятся для нашего проекта «с нуля», жители могут быть уверенными в бесперебойной работе инженерии и отсутствии аварийных ситуаций, характерных для старого жилого фонда».

 
Минимальный бюджет покупки в ЖК «Катуар» равен сегодня 2,29 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 36,5 кв. м. Однокомнатное жилье с европланировкой обойдется в 2,66 млн рублей (43,25 кв. м), двухкомнатное – в 3,17 млн рублей (50,4 кв. м), двухкомнатный лот евроформата – в 3,54 млн рублей (60,32 кв. м), трехкомнатный – в 4,7 млн рублей (78 кв. м). Квартиры от застройщика сдаются с чистовой отделкой, а также без ремонта.


Подключение к инженерным городским сетям часто занимает куда больше времени, чем на это рассчитывает сам застройщик. В результате фактически готовые дома не вводятся в эксплуатацию вовремя по причине отсутствия централизованного водоснабжения и/или электроснабжения. Поэтому лучше, конечно, выбирать проекты, где коммуникации строятся персонально для конкретной новостройки. К тому же, это гарантирует наличие необходимых мощностей для бесперебойного обеспечения всеми необходимыми ресурсами.

Жилой комплекс комфорт-класса «Катуар», расположенный в 400 метрах от одноименной станции пригородного железнодорожного сообщения, строится на участке площадью 30 га и включает 43 четырехэтажных дома, собственный детский сад на 200 мест, медицинский центр и торговый комплекс. Первая очередь проекта была введена в эксплуатацию в 2018 году. Общая жилая площадь комплекса достигнет 165 тыс. кв. м. Предусмотрены также площадки для занятий спортом на открытом воздухе, обширные зеленые пространства, через которые будут проложены пешеходные и велосипедные маршруты. Дорога от новостройки до центра Москвы (Белорусского и Савеловского вокзалов) занимает на электричке 50 минут. В 400 метрах от проекта также проходит Дмитровское шоссе.

В состав второй очереди ЖК комфорт-класса «Катуар» входят пять малоэтажных домов на 374 квартиры. Данный объем предложения выводился небольшими пулами в несколько этапов: первые корпуса стали доступны в реализации чуть более года назад – в августе 2018 года. Окончательно весь объем квартир поступил в продажу в сентябре 2019 года.

В общей сложности из 374 квартир сегодня продано 35% объема. Причем четверть всех договоров – 25% – были заключены летом 2019 года. Такая динамика свидетельствует о влиянии фактора сезонности на рынке малоэтажного жилья.

Эксперты отметили, что максимальный интерес в летнее время проявляли три основные категории покупателей. Первая – туристы, путешествующие на машине преимущественно в теплое время года. Выезжая из Москвы в сторону области, клиенты обращали внимание на строящийся комплекс, отмечая его на будущее. Вторая группа – это «дачники», которые с наступлением тепла смогли продать дома и земельные участки. На вырученную сумму были приобретены квартиры в малоэтажном подмосковном проекте. Третья группа – покупатели, стремившиеся заключить сделку до 1 июля – даты вступления в силу поправок в 214-ФЗ, из-за которых многие застройщики уже повысили стоимость.

Во многом благодаря рекордной активности, а также высокой стадии готовности, девелопер «Ферро-Строй» пересматривал цены летом 2019 года четыре раза. Минимальный бюджет покупки в ЖК «Катуар» равен сегодня 2,29 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 36,5 кв. м. Однокомнатное жилье с европланировкой обойдется в 2,66 млн рублей (43,25 кв. м), двухкомнатное – в 3,17 млн рублей (50,4 кв. м), двухкомнатный лот евроформата – в 3,54 млн рублей (60,32 кв. м), трехкомнатный – в 4,7 млн рублей (78 кв. м). Квартиры от застройщика сдаются с чистовой отделкой, а также без отделки.

«Как показывают продажи нашего проекта, лето – это не всегда «мертвый» сезон для застройщиков, – говорит Григорий Ваулин, генеральный директор компании «Ферро-Строй». – Загородный рынок, а также рынок малоэтажного жилья, наоборот показывают высокие результаты именно летом, когда покупатели в полной мере могут насладиться всеми преимуществами проекта: обилием рекреационных зон, видами из окон на парк, лес или водоем при их наличии, уровнем благоустройства. К примеру, в «Катуаре» обустроена зона барбекю, которую вряд ли встретишь в столичных проектах. Малоэтажный комплекс – это в своем роде альтернатива загородному образу жизни с городским комфортом. Поэтому не удивительно, что летом такое жилье покупают чаще всего».

35% проданного объема за год – хорошие показатели для рынка столичного региона. Благодаря тому, что девелопер выводил квартиры пулами, в реализации до сих пор представлены все типы планировок. Интересно, что 50% всех договоров были заключены на покупку однокомнатных лотов. Сегодня в реализации находится весь объем предложения, поэтому самые ликвидные варианты будут постепенно "вымываться". Соответственно, не стоит надолго затягивать сделку.

Жилой комплекс комфорт-класса «Катуар», расположенный в 400 метрах от одноименной станции пригородного железнодорожного сообщения, строится на участке площадью 30 га и включает 43 четырехэтажных дома, собственный детский сад на 200 мест, медицинский центр и торговый комплекс. Первая очередь проекта была введена в эксплуатацию в 2018 году. Общая жилая площадь комплекса достигнет 165 тыс. кв. м. Предусмотрены также площадки для занятий спортом на открытом воздухе, обширные зеленые пространства, через которые будут проложены пешеходные и велосипедные маршруты. Дорога от новостройки до центра Москвы (Белорусского и Савеловского вокзалов) занимает на электричке 50 минут. В 400 метрах от проекта также проходит Дмитровское шоссе.

ГК «Ферро-Строй» – девелопер жилого комплекса комфорт-класса «Катуар» – вывел в продажу новый объем предложения. В реализацию поступил последний корпус второй очереди, а также секция еще одного дома. Бюджет покупки стартует с 2,29 млн рублей.

Вторая очередь ЖК комфорт-класса «Катуар» включает пять малоэтажных домов на 374 квартиры. В реализацию поступил двухсекционный корпус №42 на 54 квартиры. В первой секции жилье сдается без ремонта. Вторая секция – с чистовой отделкой от застройщика. На выбор доступны два дизайн-проекта в холодном и теплом оттенках. Как и в других корпусах, девелопер запроектировал одно- и двухкомнатные квартиры классической планировки, а также евроформата с объединенной кухней-гостиной. В реализацию также вышла вторая секция корпуса №43, в которой все квартиры представлены без отделки.

Таким образом, ГК «Ферро-Строй» вывел в продажу весь объем второй очереди строительства. Пять корпусов второй очереди сдаются одновременно. Ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2020 года. Минимальный бюджет покупки нового объема в продаже равен 2,29 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 36,5 кв. м. Однокомнатное жилье с европланировкой обойдется в 2,66 млн рублей (43,25 кв. м), двухкомнатное – в 3,2 млн рублей (50,4 кв. м), двухкомнатный лот евроформата – в 3,54 млн рублей (60,2 кв. м).

«Благодаря тому, что мы выводим предложение не единовременно, а поэтапно, даже за несколько месяцев до сдачи покупатели могут выбрать самые разные площади и планировки, – говорит Григорий Ваулин, генеральный директор компании «Ферро-Строй». – Во многих других проектах, где застройщики придерживаются иной стратегии, предлагая все квартиры сразу, в первые же месяцы вымываются самые ликвидные варианты. В результате, многие покупатели не могут подобрать для себя подходящий вариант, если поиск ведется уже незадолго до ввода в эксплуатацию. Для того, чтобы избежать такого сценария, в ЖК «Катуар» квартиры выводятся пулами. Однако теперь весь объем доступен в продаже, поэтому, если вы планируете покупку, то лучше не откладывать решение».

В ЖК «Катуар» квартиры от застройщика передаются как с чистовой отделкой, так и без ремонта. Причем оба формата представлены в разных секциях, а значит, тем, кто выбрал жилье с чистовой отделкой, не будет мешать шум ремонтных работ в соседних квартирах. Подобный же принцип реализован и на другом объекте ГК «Ферро-Строй» – в корпусе с апартаментами городского квартала «Ривер Парк». Это гораздо удобнее, чем опциональная отделка, когда на одной лестничной площадке может оказаться жилья как с ремонтом, так и без. Приобретая квартиру с чистовой отделкой, покупатели хотят тишину с первых дней после новоселья, что особенно актуально, к примеру, для семей с маленькими детьми. Поэтому при выборе проекта советую обращать внимание на то, продается ли с отделкой вся секция целиком, либо же девелопер предлагает ремонт в качестве дополнительной опции для любой квартиры.

Жилой комплекс комфорт-класса «Катуар», расположенный в 400 метрах от одноименной станции пригородного железнодорожного сообщения, строится на участке площадью 30 га и включает 43 четырехэтажных дома, собственный детский сад на 200 мест, медицинский центр и торговый комплекс. Первая очередь проекта была введена в эксплуатацию в 2018 году. Общая жилая площадь комплекса достигнет 165 тыс. кв. м. Предусмотрены также площадки для занятий спортом на открытом воздухе, обширные зеленые пространства, через которые будут проложены пешеходные и велосипедные маршруты. Дорога от новостройки до центра Москвы (Белорусского и Савеловского вокзалов) занимает на электричке 50 минут. В 400 метрах от проекта также проходит Дмитровское шоссе.

В жилом комплексе комфорт-класса «Катуар» произошло повышение цен. Это первый осенний пересмотр прайса. Стоимость квадратного метра увеличилась в среднем на 2% и достигла 69 тыс. рублей на квартиры с чистовой отделкой.

Напомним, летом 2019 года девелопер «Ферро-Строй» пересматривал стоимость четыре раза. Изменения коснулись всех квартир, как с чистовой отделкой от застройщика, так и в черновом варианте. Стоимость квадратного метра выросла в среднем на 2%.

Минимальный бюджет покупки в ЖК «Катуар» после повышения равен 2,29 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 36,5 кв. м. Однокомнатное жилье с европланировкой обойдется в 2,66 млн рублей (43,25 кв. м), двухкомнатное – в 3,17 млн рублей (50,4 кв. м), двухкомнатный лот евроформата – в 3,54 млн рублей (60,32 кв. м), трехкомнатный – в 4,7 млн рублей (78 кв. м). Квартиры от застройщика в данных корпусах сдаются с чистовой отделкой, а также без отделки.

«Повышение цен в нашем проекте связано прежде всего с высокой стадией строительной готовности, – говорит Григорий Ваулин, генеральный директор компании «Ферро-Строй». – До ввода второй очереди в эксплуатацию осталось меньше года, мы уже приступили к устройству инженерии и отделке квартир. Стоимость квадратного метра всегда растет вместе со стадией строительной готовности объекта, достигая своего максимума к сдаче комплекса. Это логично, учитывая, что потенциальные риски дольщиков сведены к минимуму».

Осень – это самый активный период на рынке недвижимости. Например, в прошлом году осенью в Московской области было заключено на 10% ДДУ больше, чем летом. В 2017 году рост также составил 10%. На фоне высокой покупательской активности девелоперы могут уверенно повышать цены.

Жилой комплекс комфорт-класса «Катуар», расположенный в 400 метрах от одноименной станции пригородного железнодорожного сообщения, строится на участке площадью 30 га и включает 43 четырехэтажных дома, собственный детский сад на 200 мест, медицинский центр и торговый комплекс. Первая очередь проекта была введена в эксплуатацию в 2018 году. Общая жилая площадь комплекса достигнет 165 тыс. кв. м. Предусмотрены также площадки для занятий спортом на открытом воздухе, обширные зеленые пространства, через которые будут проложены пешеходные и велосипедные маршруты. Дорога от новостройки до центра Москвы (Белорусского и Савеловского вокзалов) занимает на электричке 50 минут. В 400 метрах от проекта также проходит Дмитровское шоссе.

ГК «Ферро-Строй» – девелопер жилого комплекса комфорт-класса «Катуар» – приступил к черновой отделке и монтажу внутренних коммуникаций в корпусах №40 и 41. Работы будут выполнены до конца года.

Вторая очередь жилого комплекса комфорт-класса «Катуар» сдается в первом квартале 2020 года. В данный момент девелопер уже приступил к внутренней отделке квартир в корпусах №40 и 41. Работы включают как установку инженерных систем (электричество, отопление, водоснабжение), так и чистовую отделку с выравниванием всех поверхностей и подготовкой к финишным покрытиям. Квартиры от застройщика в данных корпусах сдаются с чистовой отделкой. Черновые работы планируется завершить в конце 2019 года.

Минимальный бюджет покупки в ЖК «Катуар» равен 2,33 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 36,17 кв. м. Однокомнатное жилье с европланировкой обойдется в 2,61 млн рублей (43,25 кв. м), двухкомнатное – в 3,23 млн рублей (55,8 кв. м), двухкомнатный лот евроформата – в 3,47 млн рублей (60,32 кв. м), трехкомнатный – в 4,62 млн рублей (78 кв. м).

«Черновые работы и установка инженерных коммуникаций – очень важный этап работ, от которого во многом зависит качество проживания, – говорит Григорий Ваулин, генеральный директор компании «Ферро-Строй». – Если неправильно рассчитать инженерные мощности или проложить некачественную проводку, то придется полностью снимать обои, штробить стены, в общем, речь идет фактически о капитальном ремонте. Поэтому, реализуя квартиры с чистовой отделкой, девелоперы уделяют большое внимание качеству черновых работ».

Покупка квартиры с выполненным ремонтом экономит покупателю до 30% от стоимости аналогичной самостоятельной отделки. Девелопер имеет возможность сократить расходы за счет оптовой закупки строительных и отделочных материалов, а также профессиональных бригад, выбранных из множества претендентов. В результате все больше клиентов предпочитают новостройки с предчистовой или чистовой отделкой».

Жилой комплекс комфорт-класса «Катуар», расположенный в 400 метрах от одноименной станции пригородного железнодорожного сообщения, строится на участке площадью 30 га и включает 43 четырехэтажных дома, собственный детский сад на 200 мест, медицинский центр и торговый комплекс. Первая очередь проекта была введена в эксплуатацию в 2018 году. Общая жилая площадь комплекса достигнет 165 тыс. кв. м. Предусмотрены также площадки для занятий спортом на открытом воздухе, обширные зеленые пространства, через которые будут проложены пешеходные и велосипедные маршруты. Дорога от новостройки до центра Москвы (Белорусского и Савеловского вокзалов) занимает на электричке 50 минут. В 400 метрах от проекта также проходит Дмитровское шоссе.

До ввода в эксплуатацию второй очереди жилого комплекса комфорт-класса «Катуар» осталось несколько месяцев. Сдача запланирована на I квартал 2020 года. Девелопер проекта приступил к фасадным работам по всем пяти корпусам. Одновременно продолжается остекление – выполнено 20% объема работ. В течение двух месяцев фасадные работы будут завершены.

Как и в первой, уже заселенной очереди, строящиеся корпуса будут иметь вентилируемые фасады, монтированные на утеплитель. Дома строятся по монолитной технологии с использованием газосиликатных блоков для кладки внешних стен. Этот экологичный материал прекрасно сохраняет тепло в помещении, позволяя экономить на отоплении.

На сегодняшний день в продаже ЖК «Катуар» проданы все квартиры первой очереди. В реализации представлено жилье в строящихся домах. Минимальный бюджет покупки равен 2,3 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 36,2 кв. м. Однокомнатное жилье с европланировкой обойдется в 2,58 млн рублей (43,25 кв. м), двухкомнатное – в 3 млн рублей (54 кв. м), двухкомнатный лот евроформата – в 3,38 млн рублей (60,32 кв. м), трехкомнатный – в 4,59 млн рублей (75 кв. м). Квартиры от застройщика сдаются как с чистовой отделкой, так и без ремонта.

«После завершения фасадных работ дома приобретают завершённый облик, хотя внутренние работы еще находятся в активной стадии, – говорит Григорий Ваулин, генеральный директор компании «Ферро-Строй». – Уже через пару месяцев покупатели смогут лично оценить архитектурную идею и качество ее реализации. В нашем проекте фасады выполнены «под кирпич» в спокойных теплых тонах.

Большое преимущество малоэтажного проекта – это быстрые темпы строительства. Всего за два месяца девелопер остеклит и выполнит облицовку пяти домов и приступит к отделке входных групп, общественных зон и непосредственно квартир. В результате строительно-монтажные работы обычно занимают для малоэтажного дома примерно год – именно за такой срок девелопер построил шесть корпусов первой очереди.

Жилой комплекс комфорт-класса «Катуар», расположенный в 400 метрах от одноименной станции пригородного железнодорожного сообщения, строится на участке площадью 30 га и включает 43 четырехэтажных дома, собственный детский сад на 200 мест, медицинский центр и торговый комплекс. Первая очередь проекта была введена в эксплуатацию в 2018 году. Общая жилая площадь комплекса достигнет 165 тыс. кв. м. Предусмотрены также площадки для занятий спортом на открытом воздухе, обширные зеленые пространства, через которые будут проложены пешеходные и велосипедные маршруты. Дорога от новостройки до центра Москвы (Белорусского и Савеловского вокзалов) занимает на электричке 50 минут. В 400 метрах от проекта также проходит Дмитровское шоссе.

Новый объем предложения вышел во второй очереди ЖК «Катуар». В реализацию поступило 54 квартиры в 1 и 2 секциях корпуса №39. Квартиры от застройщика сдаются как с чистовой отделкойтак и без отделки. На ваш выбор предлагаем два дизайн-проекта: теплый и холодный вариант. В продаже представлено жилье как классической планировки, так и евроформата с большой кухней-гостиной площадью в среднем 15 кв. м.

Стоимость недвижимости, поступившей в продажу, стартует с 2,4 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 36,5 кв. м. Бюджет покупки «однушек» с европланировкой начинается от 2,87 млн рублей за 43,25 кв. м, двухкомнатных лотов – от 3,4 млн рублей за 54 кв. м, двухкомнатного жилья форма евро – от 3,7 млн рублей за 60,3 кв. м. Напомним, корпус №39 состоит из семи секций. Сегодня уже завершены монолитные работы, продолжается заливка парапетов кровли и кладка внешних стен на уровне третьего этажа. Ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2020 года.

«Наш проект один из первых в Московской области получил разрешение Комитета госстройнадзора на строительство второй очереди по старым правилам, – говорит Григорий Ваулин, генеральный директор компании «Ферро-Строй». – Именно по этой причине мы по-прежнему предлагаем доступные цены. В то же время стоимость в комплексе регулярно повышается, что связано с высоким спросом и изменением стадии строительной готовности».

ГК «Ферро-Строй» – девелопер жилого комплекса комфорт-класса «Катуар» – сообщает о втором летнем плановом повышении цен. Стоимость квадратного метра увеличилась в среднем на 4%. Минимальный бюджет покупки сегодня начинается от 2,3 млн рублей за однокомнатную квартиру.

Средняя цена квадратного метра достигла отметки в 62 тыс. рублей для квартир без отделки и 67 тыс. рублей для жилья с готовым ремонтом. Бюджет покупки вырос на 100-300 тыс. рублей, в зависимости от площади.

На сегодняшний день в продаже ЖК «Катуар» проданы все квартиры первой уже сданной и заселенной очереди. В реализации представлено жилье в строящихся домах. Минимальный бюджет покупки равен 2,3 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 36,5 кв. м. Однокомнатное жилье с европланировкой обойдется в 2,58 млн рублей (43,25 кв. м), двухкомнатное – в 3 млн рублей (54 кв. м), двухкомнатный лот евроформата – в 3,38 млн рублей (60,32 кв. м), трехкомнатный – в 4,59 млн рублей (75 кв. м). Квартиры от застройщика сдаются как с чистовой отделкой, так и без ремонта. Ввод второй очереди в эксплуатацию запланирован на I квартал 2020 года.

«Июльское повышение цен – это уже четвертый пересмотр прайса с начала года в нашем проекте, – говорит Григорий Ваулин, генеральный директор компании «Ферро-Строй». – Увеличение стоимости связано как с высокой стадией готовности проекта, так и стабильным интересом клиентов. Малоэтажные жилые комплексы пользуются особенным спросом летом, так как многие клиенты выбирают такой формат недвижимости в качестве альтернативы загородному дому. Логично, что лучше всего заниматься поиском подобных объектов именно в теплое время года. Именно по этой причине фактор сезонности для малоэтажного строительства практически не актуален, а значит, и цены растут, несмотря на традиционный период отпусков».

Покупателям второй очереди ЖК комфорт-класса «Катуар» доступен новый объем предложения. В продажу поступили квартиры в седьмой секции корпуса №39. Впервые клиенты второй очереди могут приобрести одно- и двухкомнатные квартиры без отделки с европейской планировкой – объединённой кухней-гостиной. Напомним, ранее такие площади в строящихся корпусах продавались только с отделкой «под ключ».

Стоимость жилья, поступившего в продажу, стартует с 2,3 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 36,17 кв. м. Бюджет покупки «однушек» с европланировкой начинается от 2,59 млн рублей за 43,25 кв.м, двухкомнатных лотов – от 3,09 млн рублей за 54 кв.м, двухкомнатного жилья форма евро – от 3,38 млн рублей за 60,3 кв.м. Ввод в эксплуатацию второй очереди запланирован на I квартал 2020 года.

«Задача каждого застройщика – диверсифицировать объем предложения, чтобы охватить максимальное количество клиентов, – говорит Григорий Ваулин, генеральный директор компании «Ферро-Строй». – Сегодня в нашем проекте квартиры от застройщика продаются с отделкой и "черным" ремонтом классической и европейской планировки, в готовых и строящихся корпусах. Именно поэтому наш проект выбирают самые разные категории клиентов как по возрасту, так и по профессии».

«Столь большое разнообразие планировочных решений стало следствием технологий монолитного домостроения. Благодаря минимальному количеству несущих стен, покупатель может адаптировать проект под собственные нужды, выбрав жилье без отделки. Клиенты, предпочитающие ремонт «под ключ», могут не беспокоиться о его сохранности через несколько лет, поскольку монолитный дом дает минимальную усадку».

Уже более двух лет лидер ипотечного кредитования Сбербанк оказывает услугу по электронной регистрации договоров долевого участия (ДДУ). При помощи сервиса «ДомКлик» пакет документов передается в Росреестр виртуально, через личный кабинет. Покупателю не нужно посещать ведомство или МФЦ. Несмотря на востребованность услуги, до сих пор она не была доступна при регистрации договора купли-продажи на первичном рынке, так как продавцом выступает юридическое лицо. Поэтому приобретение готового жилья от застройщика проходило по стандартной процедуре.

В конце мая 2019 года в московском регионе впервые прошла электронная регистрация договора купли-продажи с участием девелопера. Им стал «Ферро-Строй», ведущий строительство жилого комплекса комфорт-класса «Катуар». ЖК "Катуар" был выбран из сотен других комплексов для пилотного проекта «ДомКлик» от «Сбербанка». Благодаря новой услуге время регистрации договора купли-продажи удалось сократить в 6-10 раз. Если раньше процесс занимал до месяца, то теперь покупатель получает на почту выписку из ЕГРН о переходе права собственности уже через 3-5 дней после подачи документов. А в качестве дополнительного бонуса Сбербанк снижает ставку по ипотеке при онлайн-регистрации на 0,1 п.п.

«Наша компания выступила фактически «первопроходцем» на рынке предоставления электронных сервисов в сфере недвижимости, – говорит Григорий Ваулин, генеральный директор компании «Ферро-Строй». – Из сотен проектов Сбербанк выбрал именно «Катуар», как один из самых ликвидных в области, где услуга электронной регистрации однозначно станет востребованной клиентами с первых же дней. Думаю, что с каждым годом доля электронных сделок будет увеличиваться, как за счет упрощения сервисов для клиентов благодаря конкуренции среди банков, так и по причине прихода на рынок нового поколения, которое с техникой на «ты» с самого детства».

«Сегодня мы наблюдаем новый этап развития сервиса электронных услуг на рынке недвижимости. Купить квартиру сейчас можно в прямом смысле, сделав пару кликов мышкой, не посещая несколько раз банки, многофункциональные центры, офис застройщика. Все это экономит массу времени и средств, позволяя в разы ускорить регистрацию сделки, а значит, и оформление права собственности».

Вторая очередь жилого комплекса комфорт-класса «Катуар» сдается в I квартале 2020 года. Девелопер проекта «Ферро-Строй» полностью завершил монолитные работы и приступил к кладке внешних и межквартирных стен. В качестве основного материала используются газосиликатные блоки, обладающие сразу несколькими преимуществами.

• Во-первых, это теплосберегающие свойства. В домах с газосиликатными блоками создается комфортный микроклимат. Кроме того, материал отдает накопленную тепловую энергию внутрь помещения, что позволяет экономить на отоплении. Например, в первой уже заселенной очереди «Катуар» средний размер коммунальных платежей составил зимой около 4 тысяч в месяц, тогда как в некоторых подмосковных многоэтажках приходится платить по 10-12 тысяч рублей.
• Во-вторых, газосиликатные блоки безопасны. В них отсутствуют токсические элементы. Кроме того, материал способен выдерживать открытый огонь в течение примерно трех часов, а значит при возникновении нештатной ситуации пламя не распространится на весь дом.
• В-третьих, газосиликатные блоки мало весят и практически не дают усадку. А значит, ремонт не придется переделывать через пару лет после заселения.

«Стены из газосиликатных блоков привлекательны с точки зрения качественных характеристик не только для будущих жителей, – говорит Григорий Ваулин, генеральный директор компании «Ферро-Строй». – Девелоперу использование этого материала позволяет снизить затраты на монтаж и транспортировку. Вес газосиликатного блока примерно в пять раз ниже, чем бетонного. Соответственно, на фундамент уже нет большой нагрузки. В итоге это позволяет сократить себестоимость работ и вместе с тем – конечную цену квартиры для покупателя».

Минимальный бюджет покупки во второй очереди ЖК «Катуар» составляет 2,3 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 35,5 кв. м. Однокомнатное жилье с европланировкой обойдется в 2,69 млн рублей (43,25 кв. м), двухкомнатное – в 3,2 млн рублей (52,8 кв. м), двухкомнатный лот евроформата – в 3,5 млн рублей (60,32 кв. м), трехкомнатный – в 4,42 млн рублей (75 кв. м). Квартиры от застройщика сдаются как с чистовой отделкой, так и без ремонта.

«Большой плюс малоэтажного проекта – в скорости его строительства. Работы на площадке второй очереди ЖК «Катуар» начались в 4 квартале 2018 года, и уже спустя полгода дома готовы «под крышу», идет кладка стен. Учитывая предстоящие поправки в 214-ФЗ, стоит выбирать проекты, строящиеся высокими темпами. В этом плане «малоэтажка» находится вне конкуренции».

Жилой комплекс комфорт-класса «Катуар», расположенный в 300 метрах от одноименной станции пригородного железнодорожного сообщения, строится на участке площадью 30 га и включает 43 четырехэтажных дома, собственный детский сад на 200 мест, медицинский центр и торговый комплекс. Первая очередь проекта была введена в эксплуатацию в 2018 году. Общая жилая площадь комплекса достигнет 165 тыс. кв. м. Предусмотрены также площадки для занятий спортом на открытом воздухе, обширные зеленые пространства, через которые будут проложены пешеходные и велосипедные маршруты. Дорога от новостройки до центра Москвы (Белорусского и Савеловского вокзалов) занимает на электричке 50 минут. В 400 метрах от проекта также проходит Дмитровское шоссе.

Все жители ЖК Катуар дружно вышли работать в 10.00 и уже к 11.00 часам все газоны были подстрижены, а ивы во дворах стали еще аккуратнее.

Усердных тружеников ждала Полевая кухня.
В меню были:
"Армейская" каша гречневая с тушенкой и макароны по-флотски

Съели все!

Подробный отчет смотрите в наших в альбомах в социальных сетях facebook vk ok instagram

II очередь жилого комплекса комфорт-класса «Катуар», включающая пять корпусов (№39-43), сдается в I квартале 2020 года. На сегодняшний день монолитные работы завершены уже на 80%. В корпусах №40 и 41 каркас полностью готов. Застройщик проекта ведет заливку парапета кровли, одновременно продолжается кладка внутренних и наружных стен на всех этажах. Готовность корпуса №39 находится на уровне 3-4 этажей. В доме №43, в котором ведется продажа квартир первой секции, идет подготовка к заливке пилонов четвертого этажа. На аналогичной стадии находится строительство последнего корпуса второй очереди (№42), реализация которого пока не начата.

Минимальный бюджет покупки во второй очереди ЖК «Катуар» составляет 2,08 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 36,5 кв. м. Однокомнатное жилье с европланировкой обойдется в 2,69 млн рублей (43,25 кв. м), двухкомнатное – в 3,2 млн рублей (52,8 кв. м), двухкомнатный лот евроформата – в 3,5 млн рублей (60,32 кв. м), трехкомнатный – в 4,42 млн рублей (75 кв. м). Квартиры от застройщика сдаются как с чистовой отделкой, так и без ремонта.

«Темпы строительства жилого комплекса во многом определяют продажи проекта, – говорит Григорий Ваулин, генеральный директор компании «Ферро-Строй». – Именно поэтому мы сотрудничаем только с самыми надежными компаниями. Например, генеральным подрядчиком второй очереди ЖК «Катуар» выбран «АтомСтройРезерв». В его портфеле – около 300 реализованных объектов по всей стране. В другом нашем проекте – ЖК «Ривер Парк» – строительство ведет компания «ФОДД», завершившая несколько жилых комплексов бизнес- и элитного класса. Поэтому наши покупатели могут быть уверены в высоком качестве строительства и соблюдении обещанных сроков, что особенно актуально в текущей ситуации, когда в среднем по РФ застройщики задерживают ввод домов на 6,5 месяцев.

Завершение монолитных работ – это важный этап для покупателей. С одной стороны, достижение этой стадии позволяет оценить, как будет выглядеть будущий дом, какие виды откроются из окна квартиры. С другой стороны, снижаются риски вложений в проект. Одновременно сохраняется инвестиционный потенциал объекта, так как цены еще не достигли своего максимума».

Жилой комплекс комфорт-класса «Катуар», расположенный в 300 метрах от одноименной станции пригородного железнодорожного сообщения, строится на участке площадью 30 га и включает 43 четырехэтажных дома, собственный детский сад на 200 мест, медицинский центр и торговый комплекс. Первая очередь проекта была введена в эксплуатацию в 2018 году. Общая жилая площадь комплекса достигнет 165 тыс. кв. м. Предусмотрены также площадки для занятий спортом на открытом воздухе, обширные зеленые пространства, через которые будут проложены пешеходные и велосипедные маршруты. Дорога от новостройки до центра Москвы (Белорусского и Савеловского вокзалов) занимает на электричке 50 минут. В 400 метрах от проекта также проходит Дмитровское шоссе. До станции МЦК "Окружная" можно доехать за 30 минут на личном транспорте и оставить его на парковке, чтобы без пробок добраться в любую точку на карте Москвы, если потребуется.

дата	часы работы
01 мая	выходной
02 мая	выходной
03 мая	выходной
09 мая	выходной
Остальные дни	10-19

В первой сданной и заселенной очереди жилого комплекса комфорт-класса «Катуар» в продаже остались последние 10 квартир. Приобрести один из готовых вариантов с отделкой можно от 3,9 млн рублей за 59 кв. м. Девелопер проекта – ГК «Ферро-Строй».

Первая очередь ЖК «Катуар», расположенного рядом с одноименной железнодорожной станцией в Мытищинском городском округе, распродана на 97%. В продаже остались последние 10 из 394 квартир. Минимальный бюджет покупки начинается от 3,89 млн рублей за двухкомнатный лот площадью 59 кв. м. Стоимость трехкомнатных объектов – от 4,64 млн рублей за 77,4 кв. м. Все квартиры от застройщика передаются с готовой чистовой отделкой поэтому отпраздновать новоселье можно в считанные дни после подписания договора.

«Покупка квартиры в сданной и заселенной новостройке – прекрасная альтернатива вторичному рынку недвижимости, – говорит Григорий Ваулин, генеральный директор компании «Ферро-Строй». – При сопоставимой стоимости клиенты получают современное и более качественное жилье с просторными кухнями и балконами, новыми коммуникациями, огороженной территорией с современными детскими площадками и тренажерами. Не удивительно, что в нашем проекте большая часть покупателей – это жители того же или соседних районов, которые переезжают в «Катуар», продавая старое жилье. Таким образом они значительно улучшают комфорт проживания и одновременно при желании продолжают пользоваться привычной инфраструктурой».

Несмотря на то, что проект находится в активной стадии развития, девелопер постарался сделать все, чтобы жители первых сданных домов не сталкивались с неудобствами. Девелопер построил и открыл четырехсотметровый участок дороги с удобным выездом на Дмитровское шоссе. Благоустроена зона барбекю с беседками и мангалами, где можно устроить пикник на открытом воздухе. Во дворе выполнено всесезонное озеленение взрослыми деревьями и кустарниками. Из инфраструктурных объектов в пешей доступности от комплекса уже работает детский сад, школа, универсам «Магнит».

«Готовые квартиры с отделкой в сданных домах – действительно идеальный вариант при альтернативных сделках или в тех случаях, когда арендаторами приобретается их первое жилье в ипотеку, – отмечает Наталья Сазонова, директор департамента управления проектами, аналитики и консалтинга компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Далеко не у всех клиентов есть возможность тратить дополнительные средства на аренду во время ремонта или ожидания завершения строительства дома, одновременно оплачивая ипотеку. Поэтому готовое жилье от застройщика оказывается весьма востребованным, особенно в области, где бюджет покупки в разы ниже столичного. Например, на первичном рынке массового сегмента «старой» Москвы средняя стоимость двухкомнатной квартиры с готовым ремонтом в сданном доме составляет 11,3 млн рублей. В ЖК «Катуар» – 3,97 млн рублей».

Жилой комплекс комфорт-класса «Катуар», расположенный в 300 метрах от одноименной станции пригородного железнодорожного сообщения, строится на участке площадью 30 га и включает 43 четырехэтажных дома, собственный детский сад на 200 мест, медицинский центр и торговый комплекс. Общая жилая площадь проекта достигнет 165 тыс. кв. м. Предусмотрены также площадки для занятий спортом на открытом воздухе, обширные зеленые пространства, через которые будут проложены пешеходные и велосипедные маршруты. Дорога от новостройки до центра Москвы (Белорусского и Савеловского вокзалов) занимает на электричке 50 минут. В 400 метрах от проекта также проходит Дмитровское шоссе.

АО «ГИЦ ПВ» представил протокол испытаний воды в ЖК «Катуар» от 29.03.2019 года. Подробнее можно посмотреть в разделе "Документы". Разрешительная документация --> Заключения экспертиз.

Начало строительства объекта запланировано на конец 2019 года. Ввод в эксплуатацию – на 4 кв. 2020 года. Жителям ЖК «Катуар» не обязательно ждать строительства детского сада – всего в 15 минутах от заселенной очереди работают два городских дошкольных учреждения, а также школа.

«Катуар» включает 43 дома, сегодня сданы и заселены шесть из них, – говорит Григорий Ваулин, генеральный директор компании «Ферро-Строй». – Несмотря на то, что в комплексе пока немного жителей, уже сейчас необходимо проектировать и создавать в квартале собственные социальные объекты. Помимо детского сада в проекте также появится медицинский и торговый центры, спортивные площадки, зона отдыха и рекреации. Уже готова площадка для барбекю, а также построен четырехсотметровый участок дороги с удобным выездом на Дмитровское шоссе персонально для жителей. Задача любого девелопера состоит в том, чтобы обеспечивать новый проект инфраструктурой одновременно со строительством жилых корпусов, а не по завершению всего проекта. При таком подходе первые новоселы не оказываются оторванными от городской среды и имеют возможность получить услуги в пешей доступности от дома».

ГК «Ферро-Строй» – девелопер жилого комплекса комфорт-класса «Катуар» – сообщает о старте продаж нового корпуса. В проекте впервые представлены квартиры без отделки. Бюджет покупки начинается от 2,1 млн рублей.

В жилом комплексе комфорт-класса «Катуар», расположенном рядом с одноименной железнодорожной станцией Дмитровского направления, стартовали продажи нового корпуса, возводимого во второй очереди проекта. Его особенность заключается в том, что впервые в ЖК «Катуар» покупателям будет доступно жилье без отделки от застройщика. Таким образом, клиенты смогут сделать ремонт на свой вкус. При этом в квартире уже будут установлены плита и газовый котел премиум-класса фирмы Buderus, входящей в компанию Bosch.

Еще одно преимущество нового корпуса – это его видовые характеристики. В продажу вышла первая секция, с квартирами, ориентированными окнами на лесополосу и зону барбекю, предназначенную для отдыха жителей. Даже после завершения строительства всего жилого комплекса покупателям этих квартир обзор не будут закрывать соседние дома.

На сегодняшний день в продаже только первая секция нового корпуса. Бюджет покупки однокомнатных квартир начинается от 2,1 млн рублей за 36,5 кв. м, двухкомнатных – от 2,8 млн рублей за 49,6 кв. м. Ввод в эксплуатацию второй очереди ЖК «Катуар» запланирован на III квартал 2020 года.

«Квартиры с отделкой сегодня очень востребованы покупателями, – говорит Григорий Ваулин, генеральный директор компании «Ферро-Строй». – Покупка жилья «под ключ» позволяет сэкономить время и деньги. Однако на рынке все же есть клиенты, которые хотели бы приобрести жилье без отделки, сделав ремонт с учетом собственных возможностей и потребностей. Такие запросы поступали и к нам. С учетом сформировавшегося спроса мы впервые за всю историю реализации проекта вывели в продажу квартиры без отделки, чтобы удовлетворить запросы каждого клиента».

Рады сообщить об аккредитации жилищного комплекса "Катуар", второй очереди, в банке ВТБ. Теперь покупателям доступна ипотека от одного из лидеров жилищного кредитования по ставке от 10,2%. Процент зависит от площади выбранного объекта.

Первоначальный взнос – от 15%. Покупатели второй очереди, привлекающие кредит, могут выбрать программы и от других банков: Сбербанк, «Промсвязьбанк», «Возрождение», «Абсолют Банк». Самая низкая ставка – 6% годовых – доступна по программе «семейной ипотеки» для многодетных.

Бюджет покупки однокомнатных квартир во второй очереди ЖК «Катуар» начинается от 2,1 млн рублей за 36,6 кв. м, двухкомнатных – от 3 млн рублей за 54,4 кв. м, трехкомнатных – от 4,66 млн рублей за78 кв.м. Ввод в эксплуатацию второй очереди ЖК «Катуар» запланирован на II квартал 2020 года.

«Еще в прошлом году банк ВТБ ограничил аккредитацию подмосковных новостроек, продолжив работу со столичными застройщиками, – говорит Григорий Ваулин, генеральный директор компании «Ферро-Строй». – Однако для нашего жилого комплекса было сделано исключение, что говорит о его высокой ликвидности. Банки заинтересованы в стабильном потоке клиентов и самое главное – надежном залоговом портфеле. Покупателям также интересно разнообразие банков, так как это позволяет привлечь ипотеку на более выгодных условиях. Например, ставка в ВТБ начинается от 10,2%, в Сбербанке – от 10,4%. Конкуренция среди банков высока, и в борьбе за клиента каждый из них стремится предложить более выгодные условия».

Завершена выдача ключей покупателям первой очереди. В продаже осталось всего 19 готовых квартир с отделкой стоимостью от 3,9 млн рублей.

В жилом комплексе «Катуар», расположенном рядом с одноименной железнодорожной станцией в Мытищинском городском округе, все покупатели первой очереди получили ключи. Напомним, жилье сдается сразу с отделкой, благодаря чему переехать в новый дом можно в считанные дни после подписания договора.

Почти все квартиры первой очереди проданы – в реализации осталось всего 19 из 394 лотов. Минимальная стоимость составляет 3,9 млн рублей за двухкомнатное жильё площадью 59,5 кв. м. Стоимость трехкомнатных квартир начинается от 4,6 млн рублей за 77,4 кв.м. На выбор представлено жилье на 1,3 и 4 этажах.

«Нередко первые новоселы проектов комплексного освоения территории сталкиваются с дефицитом инфраструктурных объектов, которые пока находятся только в планах строительства, – говорит Григорий Ваулин, генеральный директор компании «Ферро-Строй». – Мы же постарались сделать все, чтобы наши жители не имели таких сложностей. Специально для комплекса построен и открыт четырехсотметровый участок дороги с удобным выездом на Дмитровское шоссе. Благоустроена зона барбекю с беседками и мангалами, где можно устроить пикник на открытом воздухе. Во дворе выполнено озеленение взрослыми деревьями и кустарниками. Из инфраструктурных объектов в пешей доступности от комплекса работает детский сад, школа, универсам «Магнит». Таким образом, наши первые новоселы не «оторваны» от городской инфраструктуры и имеют возможность отдыхать, учиться, получать услуги рядом с домом».

Готовые новостройки сегодня пользуются у покупателей высоким спросом. Такие объекты становятся компромиссным вариантом для тех, кто не готов ждать заселения несколько лет и при этом хотел бы жить в современном, комфортном проекте с дворами без машин, индивидуальной архитектурой, продуманными планировками. Объекты вторичного рынка по большей части безнадежно устарели и уже не могут составить конкуренцию новостройкам.

ГК «Ферро-Строй» рад сообщить о старте продаж нового корпуса №39. Минимальный бюджет покупки квартиры составляет 2,1 млн рублей. Это единственный дом во второй очереди с трехкомнатными квартирами.

Четырехэтажный семисекционный корпус №39 строится во второй очереди жилого комплекса комфорт-класса «Катуар», расположенного рядом с одноименной железнодорожной станцией в Мытищинском городском округе. Новый дом рассчитан на 164 квартиры. Его главной особенностью станет наличие трехкомнатных лотов до 78 кв. м. В остальных корпусах второй очереди самые просторные варианты – это двухкомнатные квартиры площадью до 61,8 кв. м.

Квартиры от застройщика в новом корпусе сдаются как с чистовой отделкой, так и без отделки. «Ферро-Строй» вывел в продажу четыре из семи секций корпуса №39. Минимальный бюджет покупки равен 2,1 млн рублей за однокомнатное жилье площадью 36,6 кв. м. Цена «однушек» евроформата начинается от 2,6 млн рублей за 43,2 кв. м, двухкомнатных квартир – от 3,04 млн рублей за 54 кв. м, «евродвушек» – от 3,2 млн рублей за 60,3 кв. м, трехкомнатных – от 4,6 млн рублей за 78 кв. м. Ввод в эксплуатацию второй очереди ЖК «Катуар» запланирован на II квартал 2020 года.

«Новый корпус действительно отличается от других домов квартирографией, – говорит Григорий Ваулин, генеральный директор компании «Ферро-Строй». – С одной стороны, расширена линейка площадей – покупателям доступны квартиры от 35,5 кв. м до 78 кв. м. С другой стороны, мы увеличили количество наиболее востребованных вариантов для равномерного вымывания предложения. Стоит также отметить удачное расположение нового дома – одновременно рядом с торгово-развлекательным центром, выездом в сторону Дмитровского шоссе, а также боковыми видами на рекреационную зону комплекса».

Завтра, 26 февраля, до 12 дня не будет работать офис продаж по техническим причинам!

ГК «Ферро-Строй» – девелопер жилого комплекса комфорт-класса «Катуар» – сообщает о предстоящем повышении цен на квартиры второй очереди. Уже с 14 февраля 2019 года стоимость квадратного метра вырастет на 1-4 тыс. рублей, в зависимости от конкретной площади. Покупатели еще могут забронировать жилье по старым ценам – от 2,2 млн рублей.

В ЖК «Катуар», расположенном рядом с одноименной железнодорожной станцией в Мытищинском городском округе, анонсировано повышение цен в корпусах 40 и 41 второй очереди. С 14 февраля 2019 года средняя стоимость квадратного метра покажет рост на 1-4 тыс. рублей, в зависимости от площади. В абсолютном выражении цена квартир увеличится на 60-188 тыс. рублей или 2-7% относительно старого прайса.

До 14 февраля покупатели могут забронировать жилье в ЖК «Катуар» еще по текущей цене. Сегодня бюджет покупки в корпусах второй очереди 40 и 41 начинается от 2,2 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 36,5 кв. м. Однокомнатное жилье с европланировкой обойдется уже в 2,56 млн рублей (43,25 кв. м), двухкомнатное – в 3,07 млн рублей (52,8 кв. м), двухкомнатное с европланировкой – в 3,5 млн рублей (60,24 кв. м). Квартиры от застройщика сдаются с готовой отделкой «под ключ». Ввод второй очереди в эксплуатацию запланирован на II квартал 2020 года.

«Очередное повышение цен в нашем проекте связано с изменением стадии строительной готовности, – говорит Григорий Ваулин, генеральный директор компании «Ферро-Строй». – Генеральный подрядчик завершил трудоемкие работы по разработке и укреплению котлована, заливке фундамента, устройству внешних коммуникаций. В одном из корпусов уже полностью готов первый из четырех этажей. В другом – застройщик завершает перечисленные работы и скоро приступит к возведению второго этажа. Регулярный пересмотр цен в проекте делает его интересным не только для инвесторов, но и обычных покупателей, которые также хотят, чтобы их недвижимый актив только дорожал».

В жилом комплексе комфорт-класса «Катуар» выбран генеральный подрядчик второй очереди – «АтомСтройРезерв». Компания имеет десятилетний опыт строительства жилых комплексов, социальных объектов, а также зданий промышленного производства. Девелопер проекта – ГК «Ферро-Строй». 

Вторая очередь ЖК «Катуар», расположенного рядом с одноименной железнодорожной станцией в Мытищинском городском округе, включает пять малоэтажных домов высотой четыре этажа, образующих собой закрытый от посторонних уютный двор без машин. В продажу вышли два корпуса №№ 40 и 41. Генеральным подрядчиком второй очереди выбрана компания «АтомСтройРезерв». В ее портфеле более 300 реализованных проектов промышленного и коммерческого назначения, жилых комплексов, благоустройства и реконструкции, причем не только в московском регионе, но и по всей стране.

Сегодня генеральный подрядчик уже ведет заливку фундамента и начинает строительство первого этажа. Напомним, ввод в эксплуатацию второй очереди ЖК «Катуар» запланирован на II квартал 2020 года. Все квартиры от застройщика сдаются с готовой отделкой «под ключ». Минимальный бюджет покупки равен 2,08 млн рублей за однокомнатное жилье площадью 36,5 кв. м. Цена «однушек» евроформата начинается от 2,56 млн рублей за 43,2 кв. м, двухкомнатных квартир – от 3,07 млн рублей за 52,8 кв. м, «евродвушек» – от 3,5 млн рублей за 60,2 кв. м.

«Выбор генерального подрядчика – один из самых значимых этапов при реализации жилого комплекса, – говорит Григорий Ваулин, генеральный директор компании «Ферро-Строй». – Именно от этого во многом будет зависеть качество проекта, его ликвидность и даже репутация самого застройщика. Увы, рынку известно немало примеров, когда недобросовестный подрядчик срывал сроки ввода в эксплуатацию или экономил на используемых строительных материалах. Поэтому на всех наших проектах мы работаем исключительно с проверенными компаниями. На «Катуаре» это «АтомСтройРезерв» с 300 реализованными объектами по всей стране, а к примеру, на «Ривер Парке» – это «ФОДД», известная своими проектами бизнес- и элитного класса».

Жилой комплекс комфорт-класса «Катуар», расположенный в 300 метрах от одноименной станции пригородного железнодорожного сообщения, строится на участке площадью 30 га и включает 43 четырехэтажных дома, собственный детский сад на 200 мест, медицинский центр и торговый комплекс. Общая площадь жилого комплекса достигнет 165 тыс. кв. м. Предусмотрены также площадки для занятий спортом на открытом воздухе, обширные зеленые пространства, через которые будут проложены пешеходные и велосипедные маршруты. Дорога от новостройки до центра Москвы (Белорусского и Савеловского вокзалов) занимает на электричке 50 минут. В 400 метрах от проекта также проходит Дмитровское шоссе.

дата	часы работы
31 декабря	выходной
01 января	выходной
02 января	выходной
03 января	выходной
04 января	10-18
05 января	10-18
06 января	10-18
07 января	выходной
08 января	10-18

Первая уже сданная очередь жилого комплекса «Катуар» успешно прошла аккредитацию в банке ВТБ, входящем в тройку лидеров по объемам ипотечного кредитования. Ставка для покупателей ЖК «Катуар» составляет 9,5% при минимальном первоначальном взносе 15%. Таким образом, стать владельцем двухкомнатной квартиры с отделкой в готовом доме можно, имея всего 490 тыс. рублей. При сроке кредита 15 лет ежемесячный платеж составит всего 29 тыс. рублей. Это сопоставимо со стоимостью арендной ставки аналогичной квартиры в той же локации.

В первой готовой очереди ЖК «Катуар» в продаже остались последние варианты. Все однокомнатные квартиры распроданы. Стоимость двухкомнатных лотов начинается от 3,29 млн рублей (59,8 кв. м), трехкомнатных – от 4,64 млн рублей (77,4 кв. м). Напомним, все квартиры от застройщика сдаются с чистовой отделкой. Также ведется реализация второй очереди проекта, срок ввода в эксплуатацию которой запланирован на I квартал 2020 года. Бюджет покупки квартиры в строящих домах начинается от 2,2 млн рублей (36,5 кв. м).

«С 2018 года банк ВТБ не рассматривает для аккредитации подмосковные жилые комплексы, считая их более рискованными по сравнению со столичными, – комментирует Григорий Ваулин, генеральный директор компании «Ферро-Строй». – Однако для нашего проекта банк сделал исключение. Кредиторы всегда заинтересованы в сотрудничестве с девелоперами ликвидных проектов, поскольку в таком случае банк, во-первых, получает стабильный поток клиентов, во-вторых, имеет в залоге востребованные объекты. Для клиентов же аккредитация в крупном банке – это гарантия финансовой стабильности девелопера».

В первой готовой очереди ЖК «Катуар» завершилась пуско-наладка газового оборудования. В каждой квартире установлено премиальное оборудование – котлы фирмы Buderus, входящей в компанию Bosch. Таким образом, жители не будут зависеть от централизованного отопления – в любое время года они могут настроить комфортную температуру. Кроме того, покупатели экономят за счет оплаты только газа и холодной воды.

В общей сложности коммунальные платежи в «Катуар» составят 4-5 тысяч рублей против 8-10 тысяч в среднем по округу.

«Один из плюсов малоэтажного строительства – это возможность газификации проекта, – отмечает Григорий Ваулин, генеральный директор компании «Ферро-Строй». – Приобретая бюджетное жилье, крайне важно, чтобы вся выгодна не была нивелирован за счет огромных счетов за коммунальные услуги. Поэтому мы предлагаем не только доступные цены на квартиры, но и задумываемся о дальнейших эксплуатационных затратах и в целом уровне предоставления услуг. Например, мы построили собственный водозаборный узел, водосток и канализацию. По такому же принципу построены системы электро- и газоснабжения. Благодаря этому наш проект не зависит от городских сетей, поэтому жители не будут испытывать сложности с дефицитом инженерных мощностей – их хватит с большим запасом».

Вторая очередь жилого комплекса прошла очередную аккредитацию. Теперь, помимо «Промсвязьбанка» и «Абсолют Банка», покупатели могут также привлечь ипотеку в Сбербанке. Стандартная ставка от лидера ипотечного кредитования составляет сегодня 9,6% для зарплатных клиентов Сбербанка, для остальных категорий – 9,9%. Специальное предложение действует для сотрудников банка – сниженная до 8,9% ставка. Однако самые выгодные условия – кредит под 6% годовых – предлагаются по программе «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми», стартовавшей в начале 2018 года. Кроме того, любой заемщик может дополнительно снизить процент по ипотеке еще на 0,1 п. п. при электронной регистрации сделки.

Первоначальный взнос для покупки жилья во второй очереди составляет от 15%. Таким образом, стать обладателем квартиры можно при первоначальном взносе всего в 312 тысяч рублей. Минимальный бюджет покупки равен 2,08 млн рублей за однокомнатное жилье площадью 36,5 кв. м. Цена «однушек» евроформата начинается от 2,56 млн рублей за 43,2 кв. м, двухкомнатных квартир – от 3,07 млн рублей за 52,8 кв. м, «евродвушек» – от 3,5 млн рублей за 60,2 кв. м. Ввод в эксплуатацию второй очереди запланирован на I квартал 2020 года. Напомним, все квартиры от застройщика сдаются с чистовой отделкой.

«Вторая очередь проекта находится в начальной стадии – идут фундаментные работы, – комментирует Григорий Ваулин, генеральный директор компании «Ферро-Строй». – Не всегда банки в принципе рассматривают такие проекты для аккредитации. Многие требуют как минимум 20-30% готовности. Наш проект стал исключением – крупнейшие банки готовы сотрудничать с нами с самого старта реализации очереди. Для покупателей это не только возможность приобрести жилье на выгодных условиях, но и дополнительная гарантия надежности вложений. Каждый проект при аккредитации проходит строгий банковский андеррайтинг, согласно которому оценивается в том числе финансовая устойчивость застройщика. Поэтому при выборе жилья стоит обращать внимание и на партнеров проекта, имя которых говорит о многом».

Министерство строительного комплекса Московской области выдало разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди жилого комплекса «Катуар». Все шесть домов сданы в срок. Квартиры передаются дольщикам с готовым ремонтом от застройщика, а значит, отпраздновать новоселье можно будет в первый же день после получения ключей.

Средняя стоимость квадратного метра всего за полгода со старта продаж выросла на 20%. Сегодня в готовых домах остались последние квартиры стоимостью от 2,79 млн рублей.

Продажи ЖК «Катуар» стартовали в апреле 2018 года. Всего за полгода было реализовано 83% квартир первой очереди. Средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 20%. В начале октября девелопер проекта планирует повышение цен еще на 3-5%. Купить жилье в готовом доме с отделкой можно от 2,79 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 41,5 кв. м. Стоимость двухкомнатной начинается от 3,29 млн рублей за 59,9 кв. м, трехкомнатной – от 4,2 млн рублей за 77,7 кв. м. Действует ипотека в 12 банках. В реализации также находится вторая очередь ЖК «Катуар» с бюджетом покупки от 2,02 млн рублей за студию площадью 29,1 кв. м.

«Перед любым девелопером проекта комплексного освоения территории стоит непростая задача – организовать этапы строительства так, чтобы первые новоселы не испытывали дефицит инфраструктурных объектов, – говорит Григорий Ваулин, генеральный директор компании «Ферро-Строй». – К примеру, мы уже построили для жителей «Катуара» персональную четырехсотметровую дорогу с удобным выездом на Дмитровское шоссе. Во дворе без машин высажены 200 деревьев и кустарников. Причем были закуплены уже взрослые деревья в возрасте 12-16 лет. Рядом с первой очередью завершается благоустройство зоны барбекю, где появится беседка и две зоны с мангалами для приготовления мяса или овощей на открытом воздухе. Купить продукты можно в семи минутах ходьбы от дома – в универсаме «Магнит». Рядом с проектом также работает городская школа. Таким образом, жизнь в только построенном доме может быть столь же комфортной, как и на вторичном рынке в уже сложившемся районе».

Благоустройство придомовой территории первой очереди, полностью завершено. Закрытый уютный двор образуют собой шесть малоэтажных корпусов. Оставить машину можно на гостевых парковках с внешней стороны корпусов. На внутренней территории реализована концепция «двор без машин». В случае внештатной ситуации и вызова экстренной службы застройщик предусмотрел возможность подъезда и со стороны двора.

Установлено три типа детских площадок, разделенных по возрастам – как для малышей, так и детей школьного возраста. В перспективе недалеко от первой очереди появится спортивная площадка для командных видов спорта и многокилометровые велосипедные дорожки по периметру всего жилого комплекса. Рядом с первой очередью благоустроили зону барбекю, где установлена беседка и две зоны с мангалами для приготовления мяса или овощей на открытом воздухе.

Несмотря на то, что проект находится в активной стадии развития и пока готова только первая очередь, ее жителям не придется ждать, пока вырастут деревья. «Ферро-Строй» предусмотрел всесезонное озеленение, выбрав такие виды деревьев, чтобы двор был зеленым на протяжении всего года: весной можно насладиться цветением черемухи и сирени, летом – отдохнуть в тени ивы, а осенью – любоваться яркими плодами рябины. Самое главное – все деревья уже взрослые в возрасте 12-16 лет. Всего во дворе высажено 200 деревьев и кустарников.

«Озеленение – это завершающий этап строительства проекта или очереди, что отнюдь не делает его малозначимым, – отмечает Григорий Ваулин, генеральный директор компании «Ферро-Строй». – Без должного количества деревьев дворы выглядят неуютными, а проект превращается в «каменные джунгли». Кроме того, кустарники и деревья выполняют также роль «легких» города, очищая воздух от ветра, пыли, шума. С помощью ландшафтного дизайна можно разграничить территорию, выделив, к примеру, зону активного и спокойного отдыха, а также прогулочные дорожки. Несмотря на всю значимость озеленения, многие застройщики пытаются сэкономить на данном этапе, высаживая молодые деревья, которые не могут полноценно выполнять перечисленные функции. Каждое взрослое дерево стоит несколько десятков тысяч рублей, а затраты на озеленение составляют миллионы. Несмотря на такие расходы, мы закупили именно крупномеры, чтобы жители проводили время в уютных дворах c первых дней после заселения»..

В жилом комплексе «Катуар» построена новая дорога, предназначенная специально для жителей проекта. Четырехсотметровый участок пролегает от первой, уже готовой очереди до улицы Школьной с выездом на Дмитровское шоссе. Новая дорога имеет две полосы, тротуары для пешеходов и освещение. В ближайшее время объект будет введен в эксплуатацию и передан городу.

Кроме того, заасфальтирован трехсотметровый пешеходный участок дороги от комплекса «Катуар» до одноименной железнодорожной станции пригородного сообщения. Время в пути до центра столицы – Савеловского и Белорусского вокзалов – составляет 50 минут. С электрички можно сделать пересадку на МЦК «Окружная» или метро «Окружная» Люблинско-Дмитровской линии, а также станцию «Тимирязевская» Серпуховско-Тимирязевской ветки.

«Строительство одного метра дорожного полотна обошлось нам почти в 200 тысяч рублей, – говорит Григорий Ваулин, генеральный директор компании «Ферро-Строй». – При этом подобные затраты окупаются за счет роста ликвидности самого объекта, поскольку транспортная доступность всегда являлась одним их ключевых факторов при принятии решения о покупке жилья. Благодаря появлению новой дороги жители смогут сэкономить минимум километр в пути и немало времени на машине за счет большей ширины проезжей части и лучшего качества дорожного покрытия».

Совет депутатов городского округа Мытищи утвердил названия улиц для первой очереди жилого комплекса комфорт-класса «Катуар», расположенного в Мытищинском городском округе. Две первые улицы названы в честь выдающихся мытищинцев. Новоселы «Катуара» будут проживать на улице Егорова и Пацейко.

Егоров Александр Иванович – Герой Советского Союза, командир отделения 51-го гвардейского отдельного саперного батальона 13-го гвардейского стрелкового корпуса 43-й армии 3-го Белорусского фронта. Отличился в боях за город Кёнигсберг. 6 апреля 1945 уничтожил огневую позицию врага. Это дало возможность подразделениям обойти форт и добиться капитуляции гарнизона. Леонид Пацейко – Герой социалистического труда – также является уроженцем Мытищинского городского округа.

«Присвоение домам конкретных адресов говорит о скором вводе в эксплуатацию, – отмечает Григорий Ваулин, генеральный директор компании «Ферро-Строй». – На первую очередь уже получено заключение о соответствии, а значит через считанные недели в проекте появятся новоселы. Мы рады, что улицы в нашем жилом комплексе получили имена известных жителей городского округа. Это позволит покупателям воспитывать детей с уважением к старшим, а также к подвигам и заслугам наших предков. Да и уже взрослым, полагаю, будет интересно ознакомиться с историей людей и местом, где им предстоит жить».

Спешим вас порадовать, теперь у домов первой очереди официально есть адрес!

• - Россия, Московская область, городской округ Мытищи, деревня Сухарево, улица Егорова, дом №1 (33й), дом №2 (36й), дом №4 (35й), дом №6 (34й)
• - Россия, Московская область, городской округ Мытищи, деревня Сухарево, улица Пацейко, дом №1 (38й), дом №3 (37й)

Подробнее ознакомиться с постановлением можно в разделе "Документация"

Первая очередь жилого комплекса комфорт-класса «Катуар» подключена к системе городского водоснабжения. Как показали результаты лабораторных испытаний, качество воды полностью соответствует всем нормативам. Объект скоро будет введен в эксплуатацию. Девелопер проекта ГК «Ферро-Строй» планирует в ближайшие недели получить заключение о соответствии (ЗОС).

Также завершены фасадные работы. Все дома выполнены в едином архитектурном стиле с использованием фиброцементных панелей с отделкой «под кирпич» в теплых тонах. Готовы и места общего пользования. При отделке подъездов использовалась керамическая плитка фисташкового цвета. Для удобства жителей предусмотрены колясочные, пандусы или входы в дом на уровне земли.

На сегодняшний день в первой очереди «Катуар» продано 85% предложения. Минимальный бюджет покупки составляет 2,2 млн рублей за студию площадью 29,1 кв. м. Цена однокомнатной квартиры начинается от 2,75 млн руб за 41,5 кв. м, двухкомнатной – от 3,35 млн рублей за 57,7 кв. м, трехкомнатной – от 4,28 млн рублей за 77,7 кв. м. Действует ипотека от восьми банков. Ввод первой очереди запланирован уже в III квартале 2018 года. Напомним, все квартиры от застройщика сдаются с чистовой отделкой, а значит, уже в конце года в жилом комплексе появятся первые новоселы. В продажу также вышла вторая очередь проекта с бюджетом покупки от 2,08 млн рублей за 36,5 кв. м

«Подключение к коммуникациям – это важнейший этап в «жизни» любого проекта, – говорит Григорий Ваулин, генеральный директор компании «Ферро-Строй». – Однако именно на данной стадии у многих застройщиков возникают проблемы. Трудности могут быть связаны, к примеру, с недостаточной мощностью существующих городских сетей, ресурсов которых не хватает на обеспечение еще одного проекта. Или с банальной очередью на подключение. Ведь компании, которые занимаются предоставлением таких услуг, можно пересчитать по пальцам. Чтобы избежать подобных проблем, мы построили собственный водозаборный узел, водосток и канализацию, поэтому имеем возможность строить максимально быстро и в меньшей степени зависеть от графиков ресурсоснабжающих компаний. По такому же принципу построены системы электро- и газоснабжения. Запроектированной мощности хватит с запасом не только на первую очередь, но и весь проект в целом».

«Ферро-Строй» – девелопер жилого комплекса комфорт-класса «Катуар» – сообщает о старте продаж второй очереди. Минимальная стоимость составляет 2,08 млн рублей за однокомнатную квартиру с отделкой площадью 36,5 кв. м. Впервые в проекте представлено жилье евроформата.

 

Вторая очередь жилого комплекса комфорт-класса «Катуар», расположенного в Мытищинском городском округе, включает пять малоэтажных домов высотой четыре этажа, образующих собой закрытый от посторонних уютный двор без машин. В продажу вышли два корпуса №№ 40 и 41. Девелопер приступил к разработке котлованов и забивке свай зданий.

Особенностью второй очереди стала квартирография. В отличие от первой очереди, в новых корпусах девелопер предусмотрел помимо стандартных планировок жилье евроформата. К примеру, в реализацию поступили однокомнатные квартиры площадью 42 кв.м с просторной кухней-гостиной от 15,6 кв.м, где можно разместить как обеденную группу, так и зону для отдыха, а также спальней в 14 «квадратов». Новшеством стали и «евродвушки» площадью порядка 60 кв.м с кухней-гостиной в 15,5 метров и спальнями по 14-15 «квадратов».

Стартовая стоимость квартир второй очереди составляет 2,08 млн рублей за однокомнатное жилье площадью 36,5 кв. м. Цена «однушек» евроформата начинается от 2,48 млн рублей за 41,2 кв. м. Двухкомнатных квартир – от 3 млн рублей за 50,6 кв. м. «Евродвушек» – от 3,5 млн рублей за 60,2 кв. м. Трехкомнатное жилье будет представлено в других корпусах второй очереди проекта. Все квартиры от застройщика сдаются с отделкой. Ввод в эксплуатацию второй очереди – I квартал 2020 года. Жители первой очереди получат ключи уже в этом году.

Доступ на территорию и первой, и второй очередей будут иметь только жители комплекса с помощью индивидуальных электронных карт. Во дворе без машин появятся разновозрастные детские, а также спортивные площадки для подростков и их родителей. Кроме того, еще одним местом летнего отдыха станет зона барбекю с беседками и мангалами. А по периметру комплекса появится сеть велодорожек.

«Квартиры с объединенной кухней-гостиной пользуются на рынке все большим спросом, – говорит Григорий Ваулин, генеральный директор компании «Ферро-Строй». – Именно по этой причине во второй очереди помимо стандартных планировок мы решили предложить и жилье евроформата. Для застройщика данный подход позволяет диверсифицировать предложение, охватив большее число покупателей. Для клиентов же выбор европланировки позволяет сэкономить несколько сотен тысяч рублей, не жертвуя при этом комфортом и функционалом. За счет объединенной кухни-гостиной в квартире появляется дополнительная спальня. К тому же кухня воспринимается сегодняшними покупателями не только как пространство для приготовления пиши, но и как место проведения времени всей семьей»

«Среди покупателей ЖК «Катуар» большинство клиентов – семейные люди, – отмечает Наталья Сазонова, директор по развитию бизнеса компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – И что самое интересное, многие из них переедут в проект из ближнего пояса МКАД или даже спальных районов Москвы. Несмотря на все большую доступность столичных новостроек, подмосковные проекты с продуманной концепцией укрепляют свои позиции и значительно выигрывают по цене. К примеру, в ЖК «Катуар» всего за 3,5 млн рублей можно позволить себе квартиру с двумя спальнями и просторной кухней-гостиной, да еще и с полной отделкой. Для сравнения – в старых границах Москвы в том же бюджете на «первичке» можно приобрести студию без отделки за МКАД».

Жилой комплекс комфорт-класса «Катуар», расположенный в 300 метрах от одноименной станции пригородного железнодорожного сообщения, строится на участке площадью 32 га и включает 43 четырехэтажных дома, собственный детский сад на 200 мест, медицинский центр и торговый комплекс. Общая площадь жилого комплекса достигнет 165 000 кв. м. Предусмотрены также площадки для занятий спортом на открытом воздухе, обширные зеленые пространства, через которые будут проложены пешеходные и велосипедные маршруты. Дорога от новостройки до центра Москвы (Белорусского и Савеловского вокзалов) занимает на электричке 45 минут. В 400 метрах от проекта проходит Дмитровское шоссе. Кроме того, девелопер «Ферро-Строй» инвестировал порядка 70 миллионов рублей в строительство подъездной дороги для будущих жителей комплекса.

Девелопер «Ферро-Строй» приступил к строительству подъездной дороги для будущих жителей комплекса комфорт-класса «Катуар». Объем инвестиций составит порядка 70 миллионов рублей. 

 

В ЖК комфорт-класса «Катуар», расположенном рядом с одноименной железнодорожной станцией в Мытищинском городском округе, началось строительство подъездной дороги. Она соединит проект с улицей Школьная, имеющей удобный выезд на Дмитровское шоссе. Четырехсотметровый участок трассы с двумя полосами – по одной в каждую сторону – будет готов уже в конце лета. Жители смогут сэкономить минимум километр дороги и немало времени в пути за счет большей ширины проезжей части и качества дорожного покрытия по сравнению с действующей дорогой. Для пешеходов по обеим сторонам от дороги предусмотрены тротуары. ГК «Ферро-Строй» инвестирует в строительство объекта порядка 70 миллионов рублей.

Напомним, ЖК «Катуар» находится всего в 300 метрах от одноименной станции пригородного железнодорожного сообщения, через которую до Москвы ежедневно курсируют 67 поездов. Время в пути до центра столицы – Савеловского и Белорусского вокзалов –занимает всего 50 минут. Причем с электрички можно сделать пересадку на станцию МЦК «Окружная», одноименную станцию метро Люблинско-Дмитровской линии, станцию «Тимирязевская» Серпуховско-Тимирязевской линии, а также на Савеловский и Белорусский вокзалы.

«Строительство даже небольшого участка дороги – это трудоемкий и дорогостоящий процесс, – отмечает Григорий Ваулин, генеральный директор компании «Ферро-Строй». – Каждый метр дорожного полотна в нашем случае обойдется почти в 200 тысяч рублей. Столь высокая стоимость обусловлена сложностью работ. Любая новая дорога – это не только асфальтовое покрытие. Для строительства трассы необходимо довезти грунт, укрепить насыпь, переложить коммуникации или провести их с нуля, как в нашем случае, залить основание и, собственно, уложить асфальт, а также благоустроить прилегающие территории – сделать разметку, установить бордюры, ливневую канализацию, обеспечить бесперебойное освещение. Несмотря на все затраты, качественные дороги должны строиться в первую очередь и сдаваться еще до заселения корпусов. От этого зависит транспортная доступность, что особенно важно для новостроек Московской области».

Сегодня минимальный бюджет покупки в ЖК «Катуар» составляет 2,1 млн рублей за студию площадью 29,1 кв. м. Цена однокомнатной квартиры начинается от 2,7 млн рублей за 41,5 кв. м, двухкомнатной – от 3,3 млн рублей за 57 кв. м, трехкомнатной – от 4,2 млн рублей за 77,7 кв. м. Действует ипотека от восьми банков. Квартиру можно приобрести и в беспроцентную рассрочку с первоначальным взносом 30% – остаток суммы выплачивается ежемесячно равными долями до 30 сентября 2018 года. Напомним, все квартиры от застройщика сдаются с чистовой отделкой. Ввод первой очереди, состоящей из шести малоэтажных домов, запланирован уже в III квартале 2018 года.

«Инвестиции в дороги и другие объекты инфраструктуры не приносят девелоперу прямой прибыли, – говорит Наталья Сазонова, директор по развитию бизнеса компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – Именно поэтому застройщики порой стараются отложить строительство подъездных или даже внутриквартальных дорог. К примеру, 100 миллионов рублей, которые инвестирует «Ферро-Строй», можно потратить на детский сад вместимостью 100-120 мест. Такой подход приводит к тому, что проект оказывается «оторванным» от городского общественного транспорта, который не сможет заехать в построенный район. Ведь помимо остановочных пунктов требуются также разворотные площадки, парковочные карманы, без которых, увы, организовать полноценное движение автобусов невозможно».

С 27 по 29 июля 2018 года в московском регионе прошла главная распродажа рынка недвижимости – «Чёрная пятница». Как и в прошлом году, еще за несколько дней до официального старта распродажи, был зафиксирован рост количества звонков в компанию. В неделю проведения Black Friday Real Estate (23-29 июля) покупательская активность выросла в среднем на 42% относительно предыдущих недель месяца.

«Интерес к «Чёрной пятнице» в этом году действительно был ажиотажным, – отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» – По некоторым нашим проектам более 80% квартир со скидкой были забронированы уже в первый час после старта акции, несмотря на позднее время. Более того, среди уже состоявшихся покупателей были те, кто несколько недель откладывали сделку в ожидании Black Friday Real Estate. Такой интерес к акции связан, на мой взгляд, во многом с ее прозрачностью. Любой клиент имел возможность сравнить цены на квартиры до «Чёрной пятницы» и во время ее проведения, убедившись в том, что застройщики предоставляют реальные дисконты, не завышая предварительно стоимость».

В отдельных проектах спрос на недвижимость по «Чёрной пятнице» в разы превысил предложение. Например, в ЖК бизнес-класса SHIROKAYA, расположенном в парковой зоне района Северное Медведково, очередь покупателей на одну из квартир достигла 17 человек. В «Чёрную пятницу» уровень спроса вырос на 50% относительно предыдущей недели. По мнению Константина Георгиадиса, члена совета директоров «ПАТЕК Групп» (девелопера ЖК SHIROKAYA), в этом году акцияпомогла активизировать отложенный спрос со стороны тех клиентов, которые несколько месяцев до этого находились в поиске проекта или ожидании дальнейшего снижения ипотечной ставки. Для застройщиков это особенно важно в летний период, когда многие клиенты находятся в отпусках или проводят свободное время за городом.

Еще один участник BlackFridayRealEstateдевелопер «Ферро-Строй» с подмосковным проектом «ЖК Катуар» положительно оценил маркетинговую составляющую прошедшей акции. «В «Чёрную пятницу» всего за три дня в нашу компанию поступило 45% всех заявок июля, – комментирует Григорий Ваулин, генеральный директор компании «Ферро-Строй». – Причем абсолютное большинство интересантов – это новые клиенты, которые узнали о проекте именно благодаря Black Friday Real Estate. В итоге все квартиры по акции были забронированы в первый же день. Но самое главное то, что «Чёрная пятница» имеет долгосрочный эффект. Сейчас, спустя неделю, мы ведем переговоры с клиентами, которые не выбрали жилье по акции, но готовы купить квартиру даже на стандартных условиях».

 Компания «Ферро-Строй» подвела итоги II квартала по реализации жилого комплекса
«Катуар», расположенного в Мытищинском городском округе Московской области. Всего за
первые три месяца реализации проекта было продано 80% объема предложения. При этом
подмосковные жители переезжают дальше от МКАД. К такому выводу пришли эксперты
компании, проанализировав структуру спроса. 

 Малоэтажный жилой комплекс комфорт-класса «Катуар», расположенный рядом с
одноименной железнодорожной станцией в Мытищинском городском округе, вышел в
продажу в апреле 2018 года. Всего за три месяца первая очередь из шести домов была
распродана на 80%. Реализовано более 14 тысяч квадратных метров. По данным экспертов, в
первый месяц продаж порядка 75% сделок прошло в ипотеку, однако уже к июню доля
кредитных договоров снизилась до 50% и продолжает сохраняться на данном уровне. Средний
размер первоначального взноса составил 25% от стоимости жилья.
Наиболее востребованными оказались однокомнатные квартиры – на них пришлось
61% сделок. Еще 23% покупателей выбрали двухкомнатное жилье. Студии и трехкомнатные
квартиры заняли одинаковую долю – по 8%. По данным «Ферро-Строй», основной спрос в
проекте был обеспечен локальным окружением. Причем недвижимость приобретали жители
именно ближнего Подмосковья.

 «Количество зарегистрированных ДДУ в московском регионе говорит о смещении
спроса в пользу столичных новостроек, – отмечает Григорий Ваулин, генеральный
директор компании «Ферро-Строй». – В то же время наш проект подтверждает ровно
обратную тенденцию. ЖК «Катуар» выбирают жители Долгопрудного, Лобни и других
городов, расположенных ближе к Москве по сравнению с нашим комплексом. Таким образом,
расстояние до Москвы – далеко не определяющий критерий успешности подмосковных
новостроек. Покупатели готовы переехать дальше от столицы ради проекта, продуманного с
точки зрения не только нормативов, но и комфорта проживания».

 Как отмечают эксперты «Ферро-Строй», покупатели ЖК «Катуар» выделили три
причины, по которым выбор был сделан именно в пользу данного проекта. Во-первых, это
быстрые сроки строительства. Работы на площадке начались в августе 2017 года и уже к
июню 2018 года дома были построены – застройщик приступил к благоустройству
придомовой территории и внутренней отделке. Первая очередь будет полностью готова уже в
III квартале 2018 года, а значит, в ближайшие месяцы жители отпразднуют новоселье. Все
квартиры от застройщика сдаются с отделкой «под ключ», поэтому стоимость ремонта уже
включена в ипотеку.

 Во-вторых, покупателей привлекает продуманная концепция и формат малоэтажного
жилья, а именно – его камерность по сравнению с обычными многоэтажными проектами.
Меньшее количество соседей, закрытая от посторонних придомовая территория, отсутствие
проблем с парковкой, организованные застройщиком зоны отдыха, собственная
инфраструктура, включающая детский сад, медицинский центр и торговый комплекс.
Клиенты сегодня ищут золотую середину, предпочитая подмосковные проекты столичным за
счет невысокой плотности населения и меньшего бюджета покупки. В ЖК «Катуар» он
начинается от 2,19 млн рублей за студию площадью 29,1 кв. м. Более просторные варианты также доступны по цене.
Минимальная стоимость однокомнатной квартиры составляет 2,75
млн рублей за 41,5 кв. м, двухкомнатной – 3,35 млн рублей за 57,7 кв. м, трехкомнатной – 4,2
млн рублей за 77,7 кв. м.

 В-третьих, дольщики выделяют хорошую транспортную доступность новостройки. От
станции пригородного железнодорожного сообщения «Катуар», расположенной в 300 метрах
от комплекса, можно доехать до центра Москвы (Белорусский и Савеловский вокзалы) за 50
минут. Кроме того, «Ферро-Строй» инвестирует порядка 70 миллионов рублей в
строительство дороги от проекта до улицы Школьная, имеющей удобный выезд на
Дмитровское шоссе.

 «Малоэтажные проекты сегодня в меньшинстве на рынке подмосковной
недвижимости, хотя потенциально формат имеет огромный спрос, причем среди абсолютно
разных категорий клиентов, – говорит Наталья Сазонова, директор по развитию бизнеса
компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – К примеру, в ЖК «Катуар»
немало квартир купили молодые семьи, для которых это их первое жилье. В то же время
много договоров подписали клиенты предпенсионного возраста, выбравшие загородный образ
жизни с городским комфортом. И самое главное – квартиры в малоэтажном комплексе за счет
особенностей технологий строительства оказываются самыми доступными. К примеру, в ЖК
«Катуар» средняя стоимость квадратного метра составляет 58,36 тыс. рублей, что почти на
40% дешевле, чем на первичном рынке Мытищинского городского округа, где расположена
новостройка».

Распродажа стартует в полночь 27 июля. Вы готовы к самой черной пятнице в году?
Торопись забронировать https://refriday.ru/products/58 и не упусти выгоду до 225.000 рублей

ГК «Ферро-Строй» сообщает о первом повышении цен в жилом комплексе комфорт-
класса «Катуар». Средняя стоимость квадратного метра выросла в среднем на 5%.
Минимальный бюджет покупки достиг 2,19 млн рублей за студию площадью 29,1 кв. м.

В жилом комплексе комфорт-класса «Катуар», расположенном рядом с одноименной
железнодорожной станцией в Мытищинском городском округе, пересмотрен прайс. Средняя
стоимость квадратного метра выросла на 5%. Минимальный бюджет студии увеличился с 2,02
млн до 2,19 млн рублей за 29,1 кв. м, однокомнатной квартиры – с 2,3 млн до 2,75 млн рублей
за 41,5 кв. м, двухкомнатной – с 3,18 млн до 3,35 млн рублей за 57,7 кв. м. Минимальная
стоимость трехкомнатной квартиры осталась прежней и составила 4,2 млн рублей за 77,7 кв.
м.

В проекте действует ипотека от десяти банков. Квартиру можно приобрести и в
беспроцентную рассрочку с первоначальным взносом 30% – остаток суммы выплачивается
ежемесячно равными долями до 30 сентября 2018 года. Напомним, все квартиры от
застройщика сдаются с чистовой отделкой. Ввод первой очереди, состоящей из шести
малоэтажных домов, запланирован уже в III квартале 2018 года.

«Наш проект вышел в продажу в апреле 2018 года и уже к июлю в реализации осталось
всего 20% объема предложения, – говорит Григорий Ваулин, генеральный директор
компании «Ферро-Строй». – Несмотря на высокий интерес к объекту, это первое повышение
цен в комплексе, связанное также с высокой стадией строительной готовности. До заселения
осталось всего несколько месяцев. К тому же жилье сдается с отделкой, а значит
отпраздновать новоселье можно будет буквально в день получения ключей. По мере
приближения даты ввода в эксплуатацию, запланировано очередное повышение стоимости.
Поэтому сейчас еще есть возможность приобрести жилье до очередного пересмотра прайса».

Сегодня девелопер проекта «Ферро-Строй» продолжает работы по благоустройству
придомовой территории, доступ к которой будут иметь только жители комплекса с помощью
индивидуальных электронных карт. Во дворе без машин появятся разновозрастные детские, а
также спортивные площадки для подростков и их родителей. Кроме того, еще одним местом
летнего отдыха станет зона барбекю с беседками и мангалами.

Параллельно благоустройству двора идет и строительство четырехсотметрового
участка дороги от ЖК «Катуар» до улицы Школьная, по которой жители смогут выезжать на
Дмитровское шоссе в объезд соседних поселений. Инвестиции девелопера в объект составят
порядка 70 млн рублей.

«На протяжении последних трех лет на рынке недвижимости Подмосковья идет
перераспределение спроса, – отмечает Наталья Сазонова, директор по развитию бизнеса
компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – По итогам I полугодия в
Московской области зарегистрировано 41 352 ДДУ, что на 7,1% меньше, чем за аналогичный
период прошлого года. Несмотря на общее снижение числа сделок, не все проекты
столкнулись с оттоком спроса. Скорее, наоборот, покупательская активность
сконцентрирована в ряде комплексов. Особенно востребованы максимально готовые
новостройки, для которых отсутствует риск «заморозки», что особенно актуально на фоне
последних событий в отрасли».

В жилом комплексе «Катуар» началась чистовая отделка квартир. Для посещения открыт шоу-рум в одном из домов, где потенциальные покупатели смогут увидеть, как будет выглядеть готовое жилье. Девелопер проекта – ГК «Ферро-Строй».

 

В жилом комплексе «Катуар», расположенном рядом с одноименной железнодорожной станцией в Мытищинском городском округе, стартовал один из завершающих этапов работ – внутренняя отделка квартир. Все они выполнены в едином современном стиле с преобладанием светлых оттенков, за счет чего даже небольшие помещения визуально кажутся просторнее.

На полу по всей квартире положен ламинат, на стенах комнат и кухни – наклеены обои, в ванной – керамическая плитка. Установлен натяжной потолок. Кроме того, на кухне предусмотрен газовый котел премиум-класса фирмыBuderus.

Сегодня минимальный бюджет покупки в ЖК «Катуар» составляет 2,02 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 29,1 кв. м. Цена двухкомнатной квартиры начинается от 3,18 млн рублей за 55 кв. м, трехкомнатной – от 4,2 млн рублей за 77,7 кв. м. Действует ипотека от восьми банков. Квартиру можно приобрести и в беспроцентную рассрочку с первоначальным взносом 30% – остаток суммы выплачивается ежемесячно равными долями до 30 сентября 2018 года. Ввод первой очереди, состоящей из шести малоэтажных домов, запланирован уже в III квартале 2018 года. А благодаря тому, что все квартиры от застройщика сдаются с чистовой отделкой, отпраздновать новоселье можно уже в этом году.

«Несмотря на то, что наша компания строит проект массового сегмента, для ремонта используется премиальное оборудование, – отмечает Григорий Ваулин, генеральный директор компании «Ферро-Строй». – Например, во всех квартирах запроектированы котлы фирмы Buderus, входящей в компанию Bosch. Благодаря такому решению жители проекта не будут зависеть от централизованного отопления – в любое время года они могут настроить комфортную температуру. Кроме того, покупатели экономят за счет оплаты только газа и холодной воды. Ведь кубометр горячей воды обходится в среднем в пять раз дороже».

Параллельно с отделкой квартир продолжаются работы по благоустройству придомовой территории. Во дворе без машин появятся детские площадки. Недалеко от первой очереди предусмотрена зона барбекю с беседками и мангалами, где можно приготовить мясо или овощи на открытом воздухе.

«Жилье с отделкой от застройщика – это главный тренд на рынке недвижимости московского региона, – говорит Наталья Сазонова, директор по развитию бизнеса компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – Сегодня каждая четвертая столичная квартира продается «под ключ», тогда как в конце 2014 года эта доля составляла всего 13%. За это время не только в разы улучшилось качество ремонта от застройщика, но и в два раза – с 22% до 44% – выросла доля ипотечных сделок. Клиенты, привлекающие кредит, часто выбирают жилье с отделкой, поскольку могут включить затраты на ремонт в стоимость ипотеки. Таким образом, российский девелопмент постепенно уходит от строительства «бетонных коробок», предлагая своим клиентам жилье, готовое к проживанию с первых дней».

Хотим сообщить отличную новость, о готовности домов первой очереди ЖК «Катуар» на 90%. Девелопер проекта ГК «Ферро-Строй» приступил к внутренней отделке квартир. Уже в III квартале 2018 года запланирована сдача первых шести корпусов жилого комплекса. 

 

Первая очередь жилого комплекса комфорт-класса «Катуар», расположенного рядом с одноименной железнодорожной станцией в Мытищинском городском округе, готова на 90%. Все шесть малоэтажных домов возведены под крышу. Завершены работы по устройству кровли, установке окон, монтажу внутриплощадочных сетей водостока, водопровода и канализации. Готова также строительная часть водозаборного узла. Девелопер проекта ГК «Ферро-Строй» приступил к внутренней черновой отделке квартир. Параллельно идет устройство систем водоснабжения. Летом застройщик также начнет прокладку внешних инженерных сетей, благоустройству и озеленению придомовой территории, на которой появятся спортивные и детские площадки.

Ввод первой очереди, состоящей из шести малоэтажных домов, запланирован уже в III квартале 2018 года. Напомним, все квартиры от застройщика сдаются с чистовой отделкой, а значит, уже в конце года в жилом комплексе появятся новоселы, которым нужно будет только приобрести мебель.

Сегодня минимальный бюджет покупки составляет 2,02 млн рублей за студию площадью 29,1 кв. м. Цена однокомнатной квартиры начинается от 2,3 млн руб за 41,5 кв. м, двухкомнатной – от 3,18 млн рублей за 55 кв. м, трехкомнатной – от 4,2 млн рублей за 77,7 кв. м. Действует ипотека от восьми банков. Квартиру можно приобрести и в беспроцентную рассрочку с первоначальным взносом 30% – остаток суммы выплачивается ежемесячно равными долями до 30 сентября 2018 года.

«Одно из преимуществ, которое привлекает к формату малоэтажного жилья многих покупателей, это рекордные сроки строительства, – отмечает Григорий Ваулин, генеральный директор компании «Ферро-Строй». – Мы приступили к разработке котлована только восемь месяцев назад и уже сейчас первая очередь готова на 90%. Для сравнения – многоэтажный монолитный дом за это время мог «вырасти» лишь до уровня средних этажей. Причем все внутренние работы, занимающие по времени не меньше, чем возведение самого каркаса и заполнение стен, еще бы только предстояло выполнить. За счет небольшой площади и отсутствия мощного фундамента малоэтажный дом строится всего за год. Как показывает практика, именно скорость строительства сегодня – один из важнейших факторов выбора новостройки. По данным Единого реестра застройщиков, средний срок переноса ввода жилья относительно первоначального заявленного застройщиком составил в целом по России 4,9 месяца. При этом 16% объектов сдались позже на год и более».

«С падением платежеспособности населения малоэтажные жилые комплексы остаются наиболее конкурентными хотя бы за счет ценовой политики, – говорит Наталья Сазонова, директор по развитию бизнеса компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – В последние два года спрос на загородные дома и таунхаусы снизился, из-за чего многие покупатели, которые ранее ориентировались на индивидуальный дом, стали делать выбор в пользу многоквартирных малоэтажных новостроек, которые сохраняют концепцию загородного образа жизни и в тоже время позволяют в разы сэкономить бюджет даже по сравнению с многоэтажными проектами. Например, средняя стоимость квадратного метра в ЖК «Катуар» составляет порядка 57 тыс. рублей, тогда как в целом в Мытищинском городском округе – порядка 94 тыс. рублей».

Дата	Часы работы офиса продаж
10 июня	10-19
11 июня	10-19
12 июня	выходной

Прохождении аккредитации в Сбербанке
малоэтажного жилого комплекса «Катуар», расположенного в Мытищинском городском
округе. Теперь покупателям доступна ипотечная ставка от 9,4% годовых. Таким образом, при
минимальном взносе 300 тыс. рублей можно стать владельцем собственной квартиры с
ежемесячным платежом всего от 14 тыс. рублей. Девелопер проекта – ГК Ферро-Строй.

Сбербанк – лидер ипотечного кредитования – аккредитовал строящийся малоэтажный
жилой комплекс «Катуар». Покупателям доступна ипотека под 9,4% при первоначальном
взносе всего в 15% от бюджета выбранной квартиры. Максимальный срок кредитования
достигает 30 лет. Таким образом, стать владельцем, к примеру, однокомнатной квартиры за
1,98 млн рублей можно при наличии всего 300 тысяч рублей. Ежемесячный платеж при сроке
кредита 30 лет составит 14 тысяч рублей. Это примерно в полтора раза меньше, чем аренда
аналогичной по площади квартиры в той же локации.
ЖК «Катуар» реализуется в три очереди. Первая будет сдана уже в III квартале 2018
года, а значит, до конца года в проекте появятся новоселы, которым останется разве что
приобрести мебель, ведь все квартиры от застройщика – от компактных однокомнатных
квартир (от 29,1 кв. м) до просторных трехкомнатных (до 79,6 кв. м.) – сдаются с отделкой
«под ключ». Минимальный бюджет покупки составляет 1,98 млн. рублей за однокомнатную
квартиру площадью 29,1 кв. м. Цена «двушки» начинается от 3,18 млн. рублей за 55 кв. м,
«трешки» – от 4,2 млн. рублей за 77,7 кв. м. Помимо ипотеки от восьми банков, квартиру в
ЖК «Катуар» можно приобрести также в беспроцентную рассрочку с первоначальным
взносом 30% – остаток суммы выплачивается ежемесячно равными долями до 30 сентября
2018 года.

«Доля ипотечных покупателей в нашем проекте составляет порядка 80%, поэтому ещена старте продаж мы аккредитовали новостройку в большинстве крупных банков, – отмечает
Григорий Ваулин, генеральный директор компании «Ферро-Строй». – Сегодня
покупателям доступно на выбор 8 кредиторов и более 20 ипотечных программ. Причем
ипотеку в ЖК «Катуар» привлекают как совсем молодые люди – бывшие студенты, для
которых это их первая покупка жилья, так и уже взрослые состоявшиеся специалисты,
приобретающие сразу по несколько квартир для себя, подрастающих детей и пожилыхродителей. Ипотека пользуется сегодня спросом в любом бюджете, именно поэтому столь
важно предоставить данный инструмент в максимальном объеме».
Жилой комплекс комфорт-класса «Катуар» расположен в Мытищинском городском
округе Московской области, всего в 300 метрах от одноименной станции пригородного
железнодорожного сообщения. Дорога на электричке до центра Москвы (Белорусский и
Савеловский вокзалы) занимает в среднем 50 минут. В 400 метрах от проекта пролегает
Дмитровское шоссе. Помимо 43 четырехэтажных домов в состав жилого комплекса входят
собственный детский сад на 200 мест, медицинский центр и торговый комплекс, а также
площадки для занятий спортом на открытом воздухе, обширные зеленые пространства, через
которые будут проложены пешеходные и велосипедные маршруты.

Дата	Часы работы офиса продаж
29 апреля	10-19
30 апреля	10-19
01 мая	выходной
02 мая	10-19
03 мая	10-19
04 мая	10-19
05 мая	10-19
06 мая	10-19
07 мая	10-19
08 мая	10-19
09 мая	выходной

Уважаемые покупатели!

Рады сообщить Вам, что 30.03.2017г. получены разрешения на строительство одиннадцати домов ЖК Катуар (дома № 33-43). Мы начинаем строительство I очереди ЖК "Катуар"!

ЖК Катуар сообщает
Получение разрешений на остальные дома ожидаются в ближайшее время, после чего начнутся строительство первой очереди жилого комплекса и продажи квартир..