Блог

В Катуар - малоэтажный ЖК - можно выбрать квартиру с готовой отделкой. Удобный вариант для тех, кто не хочет делать ремонт самостоятельно и тратить на это время.

В квартире с отделкой проводятся следующие работы:

• выполнение трубной разводки системы отопления с установкой приборов отопления;
• выполнение трубной разводки горячей и холодной воды к ванне, умывальнику, унитазу, кухонной мойке;
• выполнение канализации стоков от ванны, умывальника, кухонной мойки, унитаза;
• установка ванны, умывальника, унитаза;
• установка мойки на кухне;
• установка электрического полотенцесушителя;
• установка водосчетчиков холодной воды и счетчика газа;
• установка смесителей для ванны, умывальника и кухонной мойки;
• установка электрических ящиков квартирных;
• выполнение электрической разводки с установкой оконченных устройств (розетки, выключатели, патроны под электролампы);
• установка подоконной доски (ПВХ);
• выполнение отделочных покрытий стен, полов, потолков, в том числе:

- полы в комнатах, прихожей, кухне - ламинированная доска;
- плинтус - ПВХ;
- полы в ванной, санитарном узле - керамическая плитка, на балконе (лоджии) - плитка;
- стены в комнатах, коридоре, на кухне - обои;
- стены в ванной - на всю высоту облицовываются глазурованной плиткой;
- потолки в комнатах, прихожей, кухне, ванной, санитарном узле - натяжные потолки;
- потолки на балконах - шпатлевка, покраска;
- откосы оконные - пластик;
- откосы дверные - штукатурные и/или с установкой доборной доски;

• установка входной металлической двери с замком и ручками;
• установка межкомнатных дверных блоков с ручками и наличниками;
• установка вентиляционных решеток;
• установка бытовой 4-х конфорочной газовой кухонной плиты с духовым шкафом;
• установка газового двухконтурного котла, обеспечивающего отопление и горячее водоснабжение квартиры.

Покупая квартиру с отделкой от застройщика, будущим жильцам перед заселением остаётся только оборудовать квартиру мебелью и бытовой техникой.

В ЖК "Катуар" доступны квартиры без отделки и с отделкой whitbox. Подробнее о том, что входит в отделку white box можно прочитать здесь.

Выбирайте удобный для Вас вариант отделки. Доступные к покупке варианты квартир - подробнее.
 

Малоэтажный жилой комплекс "Катуар" продолжает строительство третьей очереди, предлагая потенциальным покупателям приобрести квартиры в корпусах 10-14.

В настоящий момент проходит активация счетчиков газа, а также проводятся внутренние работы в МОП и поквартирно.

Поторопитесь, если хотите купить квартиру в новостройке "Катуар", так как в корпусах 10-14 продано более 85% жилого фонда. На выгодных условиях купить квартиру от застройщика можно в самое ближайшее время, так как по прогнозу аналитиков с 2024 года банки могут ужесточить условия ипотечных программ.

Выбирайте квартиру и оставляйте заявку на обратный звонок, менеджеры проконсультируют по интересующим вопросам - перейти.
  

Продолжаем освещать ход строительства корпусов 10-14 III очереди в малоэтажном жилом комплексе "Катуар".

Проводятся работы по укладке тротуарной плитки, асфальтирование подъездов, установка парковок для велосипедов около подъездов, подготовка площадки для мусорных контейнеров, монтаж уличного освещения, установка МАФ, укладка георешетки, монтаж фасадов, остекление балконов, монтаж корзин для кондиционеров.

Внутренние работы в корпусах:
- подключение к схеме постоянного электроснабжения
- подключение корпусов к газоснабжению
- поквартирный ремонт
- ремонт МОП

Фото хода строительства корпусов 10-14 можно посмотреть в Галерее.

Продолжается строительство корпусов 10-14 III очереди в ЖК "Катуар".

Заглянем на строительную площадку, чтобы более детально узнать о ходе строительства корпусов.

Корпус 10.  Устройство фасада. Штукатурка стен. Электромонтажные работы.

Корпус 11. Штукатурка стен.

Корпус 12. Каменная кладка стен. Устройство фасада. Штукатурка стен.

Корпус 13. Устройство фасада. Штукатурные работы (установка маяков, штукатурка под котлы).

 Корпус 14. Устройство фасада. Электромонтажные работы.

Фото хода строительства корпусов 10-14 можно посмотреть в Галерее.

В ЖК Катуар продолжается строительство третьей очереди второго этапа, куда входят корпуса с 10 по 14.

Дома получаются прочными и теплыми. Конструкции характеризуются равномерной усадкой, в результате чего в дальнейшем на стенах не появляются трещины, что исключает необходимость проведения дополнительного ремонта в процессе эксплуатации квартир жильцами.

Застройщик предлагает клиентам различные варианты отделки: от чернового и варианта white box до полностью готового.

Жилой комплекс Катуар Сухарево расположен в чистом, природном районе недалеко от Клязьминского и Икшинского водохранилищ, а вокруг раскинулись леса. В 400 метрах находится станция пригородного ЖД-сообщения «Катуар». От жилого комплекса до центра Москвы дорога занимает не более 50 минут.

Заглянем на строительную площадку, чтобы более детально узнать, какие работы уже выполнены в корпусах 10-14:

Корпус 10. Выполняются работы по устройству фасада — здания приобретают привлекательный внешний вид. Внутренние стены выложены каменной кладкой в соответствии с заявленными техническим планами квартир. Обустроена хозфекальная канализация.

 Корпус 11. Фасады зданий в процессе отделки, благодаря чему будут выглядят привлекательно. В квартирах обустраиваются внутренние стены методом каменной кладки. Все помещения соответствуют заявленным планам поквартирной планировки. Штукатурные работы — отделка поверхности внутренних частей зданий и перегородок отделочным слоем.

Корпус 12. Стены выложены методом каменной кладки. Фасады зданий в процессе отделки. Обустраивается система труб и отстойников, предназначенных для удаления продуктов жизнедеятельности (канализация).

Корпус 13. Идет отделка фасадов домов. Внутри помещений выполняется каменная кладка перегородок. В зданиях оборудуют систему подачи, очищения и вывода воздушных масс.

 Корпус 14. Проводится полный комплекс работ по отделке фасада. Внутренние стены и перегородки в процессе выкладки. Идут монтажные работы по обустройству системы вентиляции, которая отвечает за подачу, удаление и транспортирование воздуха внутри помещений.

Квартира в новостройке на Дмитровском шоссе в ЖК Катуар — это экономически выгодное денежное вложение в новую, комфортную жизнь. Развитая инфраструктура с детскими садами, школами и больницами, восхитительная природа и чистый воздух, наличие торгово-развлекательных центров и других заведений — здесь есть все для того, чтобы удовлетворить потребности самых искушенных покупателей.

Строительство корпусов 10 - 14 в 3-ей очереди малоэтажного жилого комплекса "Катуар" идет полным ходом.

Что успели сделать:

- Корпус 10
Каменная кладка стен толщ. 200 мм. Устройство каркаса техподполья.

- Корпус 11
Каменная кладка стен 200 мм.

- Корпус 12

Каменная кладка стен. Устройство каркаса торцов балконов.

- Корпус 13

Каменная кладка стен 200 мм.

- Корпус 14.

Каменная кладка стен 200 мм.

Фотоотчет от 27 октября 2022 г. по корпусам 10 - 14 в разделе Ход строительства - перейти.

Правительство продлевает действие семейной ипотеки, чтобы больше молодых родителей получили возможность приобрести собственное жильё.

 Льготными условиями можно будет воспользоваться до 1 июля 2024 года — при рождении ребёнка до конца следующего года.

Эта программа реализуется по инициативе главы государства, существует уже свыше четырех лет, а с середины прошлого года распространяется на родителей не только с двумя и более детьми, но и с одним малышом, которые рождены не ранее первого января 2018 года. Эти семьи могут взять кредит по ставке до 6% годовых для покупки или строительства жилья, и в том числе, квартир в новостройках и частных домов.

В ЖК "Катуар" можно купить квартиру по программе семейная ипотека. Выбирайте подходящий вариант квартиры - перейти.

Рассказываем, что успели сделать за август 2022 года по корпусам 10-14:

• Корпус 10. Бетонирование плиты перекрытия на отм.+5,980. Бетонирование пилонов 2-ого этажа. 
• Корпус 11. Бетонирование пилонов 4-ого этажа. Кладка наружных стен 1-ого этажа. 
• Корпус 12. Бетонирование плиты перекрытия на отм. +8.980 
• Корпус 13. Бетонирование плиты на отм.+2.980 
• Корпус 14. Бетонирование плиты на отм.+2.980  

Фотоотчет можно посмотреть в папке Ход строительства за 26 август 2022 ---- перейти.

Программа "Социальная ипотека" реализуется в Московской области с 2016 года. Она позволяет подмосковным учителям, воспитателям, ученым, тренерам приобрести собственное жилье на выгодных условиях. Регион берет на себя все расходы, а участник программы выплачивает только проценты по кредиту. Всего в этом году сертификаты по программе получили 110 педагогов, а с начала действия программы более 300 учителей и воспитателей.

В третьем квартале 2021 года два педагога из Московской области воспользовались свидетельствами на приобретение жилья по программе "Социальная ипотека" и приобрели квартиры в ЖК "Катуар".

«Наши педагоги – это будущее наших детей, поэтому мы рады, что подмосковные власти дают им возможность покупать квартиры в современных и комфортных жилых комплексах. Это прекрасная возможность для педагогов заниматься любимым делом и не переживать о жилье», – прокомментировала Оксана Федосеева, руководитель департамента продаж ЖК «Катуар».
Двухкомнатные квартиры куплены в третьей очереди жилого комплекса "Катуар", где сейчас ведутся активные продажи. Дома планируется сдать в IV кв. 2022 года.

ГК "Ферро-Строй" сообщает, что малоэтажный жилой комплекс комфорт-класса "Катуар" впервые стал финалистом ежегодной премии рынка недвижимости Urban Awards 2021.

ЖК «Катуар», расположенный в семи минутах пешком от одноименной станции пригородного железнодорожного сообщения, включает 43 четырехэтажных дома, собственный детский сад на 200 мест, медицинский центр и торговый комплекс.
В премии участвует текущая строительная очередь – корпуса 6, 7, 8 и 9.
"Наш жилой комплекс впервые номинирован на премию, поэтому вдвойне лестно, что, будучи дебютантом, он был высоко оценен профессиональным жюри. Мы рады, что стали частью премии Urban Awards – одной из самых авторитетных на рынке недвижимости", - рассказала Оксана Федосеева, руководитель департамента продаж СЗ «Катуар Девелопмент» (ГК «Ферро Строй»).

Премия Urban Awards создана для определения достижений жилой городской недвижимости России, для продвижения современных стандартов и распространения передового опыта в девелопменте, строительстве, архитектуре, маркетинге и управлении недвижимостью, для повышения качества строительства инфраструктуры и городской среды. В рамках реализации данной миссии оргкомитет Urban Awards взаимодействует с максимально широким кругом персон и компаний рынка новостроек, стремится к полной прозрачности и объективности всех этапов голосования. Объекты-лауреаты Urban Awards получают статус «Лучший объект года» в соответствующей номинации и тем самым подтверждают соблюдение самых строгих стандартов качества на рынке жилья.

Для определения номинантов и лауреатов Urban Awards ежегодно создаётся независимая экспертная комиссия, состоящая из самых опытных и влиятельных профессионалов недвижимости, которая оценивает объекты, учитывая весь процесс девелопмента – строительство, экономическую устойчивость, маркетинг и управление, энергоэффективность, уровень благоустройства, а также архитектурный облик.

В жилом комплексе комфорт-класса «Катуар» идёт строительство детского сада на 200 мест. Соответствующее разрешение получено от Министерства жилищной политики Московской области или Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области.

Двухэтажное здание детского сада общей площадью 3480 м² рассчитано на 200 воспитанников. Всего предусмотрено размещение 9 групп. Будут сформированы группы раннего, младшего, среднего и старшего возрастов, а также подготовительная группа. Для каждой возрастной группы выделены отдельные помещения, включающие в себя игровую и буфетную зоны, спальню, раздевалку, помещение для сушки одежды, санузел.

Учитывая необходимость разностороннего развития детей, также предусмотрены полностью оборудованные классы для проведения различных кружков, музыкальный и физкультурный залы площадью 80 м² каждый. Для пищеблока разработана система раздельного хранения и приготовления продуктов. В детском саду будут находиться помещение медблока и процедурный кабинет оборудованные по требованиям СанПиН. Повышенное внимание уделено благоустройству уличной территории детского сада.

Во дворе располагаются групповые площадки с теневыми навесами и игровыми элементами. При проектировании и планировании детских площадок, был сделан акцент на игровые тренажеры, которые не только развлекают, но и помогать развитию вестибулярного аппарата, подвижности, сообразительности и мелкой моторики у детей разных возрастных групп.

Для занятий спортом на свежем воздухе предусмотрена физкультурная площадка. А для изучения правил дорожного движения запланирована специально оснащенная территория. Тщательно проработано озеленение территории детского сада. Общая площадь озеленения составит более чем 1803 м². Будут разбиты цветники, посажены деревья и кустарники. В озеленение также входит участок для выращивания овощных культур. Территория под данный участок была спроектирована с целью формирования у воспитанников детского сада интереса и любви к природе, проведение опытнической работы, наблюдений за жизненным циклом растений.

Детский сад возведут по индивидуальному проекту, разработанному ООО «М-Проект» с соблюдением соответствующих требований и норм СанПиН. О проекте: ЖК «Катуар» - жилой комплекс комфорт-класса расположенный в 300 метрах от одноименной станции пригородного железнодорожного сообщения, строится на участке площадью 30 га и включает 43 малоэтажных дома, собственный детский сад на 200 мест, медицинский центр и торговый комплекс. Общая площадь жилого комплекса достигнет 165 тыс. кв. м. Предусмотрены также площадки для занятий спортом на открытом воздухе, зоны для барбекю, обширные зеленые пространства, через которые будут проложены пешеходные и велосипедные маршруты.

Дорога от новостройки до центра Москвы (Белорусского и Савеловского вокзалов) занимает на электричке 50 минут. В 400 метрах от проекта также проходит Дмитровское шоссе. В настоящее время сданы 2 очереди, что включает в себя 11 корпусов и идёт строительство 3-й очереди это еще 4 корпуса.

О застройщике: ООО «Катуар Девелопмент» входит в Группу компаний «Ферро-строй», основными сегментами бизнеса которой являются девелопмент и инвестиции, проектирование, строительство, реализация и эксплуатация объектов в области коммерческой и жилой недвижимости. За 15 лет на рынке было успешно введено в эксплуатацию около 170 тыс. м² жилья и 100 тыс. м² офисных помещений.

В 3-й очереди будут установлены газовые котлы «Bosch»

«Bosch» — наглядное воплощение знаменитого немецкого качества. Каждая техническая характеристика этого оборудования – эталон, к которому стремятся все производители отопительной техники, делающие ставки на энергоэффективность и надежность.

Преимущества говорят за себя:

✔ Агрегаты разрабатываются в Германии доводятся до совершенства, что уже само по себе говорит о высоком качестве, надежности и долговечности;
✔ У котлов «Bosch» стильный дизайн;
✔ Для котлов «Bosch» характерен крайне низкий уровень шума;
✔ Приборы радуют сочетанием удобной системы управления и множества полезных опций;
✔ Энергоэффективны;
✔ Просты в управлении.

В 3-й очереди строительства мы предлагаем квартиры в ЖК Катуар с отделкой, без отделки и с отделкой White box.
Отделка white box, буквально — «белая коробка». Такую отделку еще называют «предчистовой» или «начальной».

Рассказываем, что в нее входит:

1. Выполнение трубной разводки системы отопления с установкой конвекторов (радиаторов) отопления;
2. Водоснабжение и канализация. Разводка труб выполняется до места установки сантехнических приборов и котла. Сантехника не устанавливается;
3. Установка водосчетчиков холодной воды и счетчика газа;
4. Установка квартирного электрического ящика;
5. Выполнение электрической разводки. Электроустановочные изделия и светильники не устанавливаются. Электрический полотенцесушитель не устанавливается;
6. Установка в коридоре квартиры пожарного извещателя;
7. Установка внутренних межкомнатных перегородок на всю высоту;
8. Подготовка стен к финишному покрытию (штукатурка, шпатлевка);
9. Стяжка во всех помещениях квартиры;
10. Установка входной металлической двери с замком и ручками;
11. Установка межкомнатной двери в кухне;
12. Установка бытовой 4-х конфорочной газовой кухонной плиты с духовым шкафом;
13. Установка газового двухконтурного котла, обеспечивающего отопление и горячее водоснабжение квартиры;
14. Потолки на балконах: покраска.

Ну и конечно сложно молчать о плюсах такой отделки:

✔ экономия времени на ремонте;

✔ шумные строительные работы в доме сведены к минимуму;

✔ ремонт от застройщика гарантированное качество;

✔ экономия до 30% на бюджете ремонта;

✔ отсутствие "черновых" работ, только приятные хлопоты;

✔ дизайн на ваш вкус. White box - идеальный холст для реализации любых ваших задумок

Сегодня финансовые организации предлагают различные услуги кредитования. Это позволяет гражданам со средним достатком получить сразу большую сумму денег на покупку чего-либо. Нередко молодые семьи решают взять ипотеку для приобретения собственного жилья.

Сегодня для удобства и безопасности сделки между строительной организацией и их клиентами используются специальные счета. Разберемся, что это такое.

Что такое эскроу-счет

Это счет для расчетов между продавцом и покупателем. Его также можно назвать условным, так как он при определенных условиях автоматически меняет владельца. Покупатель отправляет деньги на этот счет, а продавец может забрать их после выполнения условий, прописанных в договоре. За всеми процессами следит банк, являясь независимым посредником.

С помощью такого счета можно передавать также ценные бумаги и движимое имущество. Посредником может выступать не только банк, но и другое официальное лицо, например, нотариус.

Ипотека с эскроу-счетом

Если взять ипотеку с использованием эскроу-счета, то это поможет защитить интересы обеих сторон сделки. Покупатель имеет возможность оформить кредит в любом банке, предоставляющем данную услугу. Это можно сделать в том же, где девелопер получил финансирование своего проекта. Но если другой банк предлагает более выгодные условия, то почему бы не оформить свой кредит там?

В этом случае кредитором и эскроу-агентом будут разные финансовые организации. Но в обоих случаях условия обслуживания такого счета одинаковы: согласно закону 214-ФЗ комиссия за него не берется. Однако при переводе суммы с одного банка на другой берутся проценты.

Схема выдачи ипотеки

В целом она простая. Согласно тому же закону на счет эскроу можно зачислить сумму первоначального взноса только после заключения сделки между заемщиком и кредитором на основе регистрации договора, касающегося участия в долевом строительстве.

Далее выдается ипотечный кредит, и вся сумма зачисляется на эскроу-счет. Заемщик постепенно погашает долг в ожидании завершения строительства. У должника есть возможность также рефинансировать кредит в другой финансовой организации, потому что за время строительства условия кредитования могут измениться в лучшую для клиента сторону. Ведь сам процесс возведения многоэтажного дома занимает в целом около 2 лет. Смена кредитора за время выплат никак не повлияет на деньги, находящиеся на эскроу-счету.

Существовавшая до 2019 года возможность долевого строительства была заменена проектным финансированием, предусматривающим применение счетов эскру. Введение этих изменений должно повысить безопасность вложений покупателей и свести к минимуму число обманутых дольщиков. Разница работы систем заключается в том, что теперь финансы дольщиков будут хранитьтся на спецсчёте до тех пор, пока компания-застройщик не выполнит заявленные в договоре проектного финансирования обязательства. Банки в этом случае выполняют роль независимых посредников и обеспечивают точное соблюдение договорных обязательств.

Этапы оформления покупки с использованием счета-эскру

• После получения застройщикомрзрешительных документов на застройку, он открывает расчётный счёт в банке эскру-агенте.
• Теперь, когда формальности выполнены, застройщик может заключать договор долевого строительства с покупателями. Для этого между покупателем, застройщиком и банком заключается трёхсторонний договор и регистрируется счёт эскру.
• Теперь банк берет на себя обязательства по контролю за выполнением условий сделки и открывает счёт для покупателя, на котором будут храниться денежные средства. На счёт застройщика они будут перечислены только после того как будет сдана в эксплуатацию первая квартира в доме.
• После того как все деньги внесены на счёт, а все договорные обязательность со стороны застройщика будут выполнены покупатель оформляет недвижимость в собственность.

Важный вопрос интересующих многих покупателей – можно ли оформить покупку с использованием счета эскру в ипотеку?

Использование счета эскру при оформлении покупки в ипотеку поможет обезопасить интересы всех участников сделки. Покупатель имеет право на оформление ипотеки в том же банке, где зарегистрирован его счёт эскру или в любом другом на свой выбор. Механизм работы в этой ситуации ничем не будет отличаться от стандартной ипотеки, но в этом случае участниками пиотечного договора выступет три стороны.

Поэтому теперь средства, полученные заемщиком посредством ипотечного кредитования, получает эскру-агент и сохраняет их на защищённом счёте до окончания строительства. То есть, как и было раньше, с застройщиком полностью расплачивается банк-кредитор, а покупатель погашает заём в банке соответствии с условиями ипотеки. Но теперь покупатель может чувствовать себя намного увереннее, зная, что его деньги надёжно защищены.

С помощью специальной федеральной программы, люди, проживающие на Крайнем Севере, могут переехать в более благоприятные районы, если они нуждаются в улучшении жилищных условий.

Кто может рассчитывать на субсидии?

Поддержка государства распространяется на тех жителей Крайнего Севера, которые выехали туда после 1.01.1992 года и до сих пор не обзавелись собственной жилплощадью.

Льготы для переселенцев для покупки жилья рассчитываются с учетом:

• Сколько членов семьи будет переезжать. От этого зависит площадь жилья, которое будет предоставляться гражданам. Расчет производится следующим образом: 33 метра для одного человека, 42 – для двоих; если семья больше, на каждого следующего члена выделяется 18 кв. м.
• Стоимость квартиры в выбранном регионе. Показатель регулируется постановлением правительства.
• Важен общий стаж работы на КС каждого совершеннолетнего члена семьи, при этом он должен быть не менее 15 лет для одного человека.
• Претенденты не должны иметь никакой недвижимости в собственности в любом из регионов РФ.
• Претендент ранее не получал субсидий для улучшения жилищных условий.
• Семья состоит на учете как нуждающаяся в жилплощади.

Для людей с ограниченными возможностями I и II группы требования для покупки жилья с помощью льгот более мягкие. Достаточно иметь общий стаж 15 лет при учете, что инвалидность была получена при выполнении рабочих обязанностей.

Граждане, ранее проживавшие в населенных пунктах, которые будут ликвидированы по решению властей, могут рассчитывать на получение другого жилья бесплатно. Правило стажа на них не распространяется.

Одной из наиболее популярных территорий для переселения является Подмосковье. Здесь не только благоприятный климат, но и есть возможность выбрать хорошее жилье по доступной цене.

Государственная субсидия на покупку жилья выдается под недвижимость, отвечающую определенным критериям: новые дома, находящиеся в обустроенном районе, сданные в эксплуатацию, не имеющие юридических проблем и обременений.

Жилой комплекс «Катуар» является одной из таких новостроек. В разделе “Выбор квартиры” вы сможете ознакомиться с вариантами планировок, выбрать жилье без посредников.

Звоните +7 (495) 357-96-48 или оставьте ваши контактные данные в форме обратной связи.

Как получить субсидию?

• С января по июль претенденты должны отправить заявку в орган учета нуждающихся в жилплощади граждан.
• До 1 августа местная администрация рассмотрит заявки и пришлет ответ.
• Если семья отвечает критериям отбора, она будет поставлена на учет в порядке очереди.
• Узнать свой номер в очереди можно, позвонив в администрацию вашего города, зайдя на сайт регионального жилищного комитета или направив туда письменное обращение.

Обратите внимание на то, что для постановки на учет выделяется определенный период времени, вне которого комитет не принимает документы и заявки. На субсидию можно будет рассчитывать только тогда, когда наступит ваша очередь. Это может занять от 3-4 месяцев до нескольких лет в зависимости от количества заявок, поданных другими гражданами.

Не откладывайте принятие решения, уже сейчас вы можете самостоятельно выбрать свой дом от застройщика на сайте katuar.ru и не платить посреднику.

На данный мы завершаем строительство II очереди и на подходе III очередь.
Старт продаж в 2020 году. Осталось только своевременно подать документы.

Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал – именной документ, подтверждающий право на дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей.

Владельцы сертификата материнского (семейного) капитала могут использовать его для улучшения жилищных условий семьи и покупки квартиры в нашем жилом комплексе.

Материнский (семейный) капитал предоставлялся российским семьям, в которых с 2007 года родился или был усыновлен второй ребенок (а также третий, четвертый и любой последующий ребенок, если до этого право на материнский капитал не возникало или не оформлялось).

С 1 января 2021 года материнский капитал будет повышен на 3,7%. Это основная цифра, из которой следует, что конкретные суммы вырастут так:

*Программа материнского капитала действует до конца 2026 года.

Размер материнского (семейного) капитала:

Когда родились дети	Маткапитал в 2020 году	Маткапитал в 2021 году
Первый и второй — до 2020	466 617 Р на второго	483 881,83 Р на второго
Первый — до 2020, второй — в 2020 или позже	616 617 Р на второго	639 431,83 Р на второго
Первый и второй — с 2020	466 617 Р на первого, 150 000 Р на второго	483 881,83 Р на первого, 155 550 Р на второго

С 15 апреля 2020 года сертификат на материнский капитал оформляется автоматически. Информация о получении семьей материнского капитала направляется в личный кабинет владельца сертификата на сайте Пенсионного фонда России или портале Госуслуг. Семья может распоряжаться материнским капиталом, получив сертификат в электронной форме в беззаявительном порядке.

Информация получена на сайте Пенсионного фонда РФ.

Использовать сертификат на выплату первоначального ипотечного взноса допустимо сразу после рождения ребенка.
Если же сделка проводится на собственные деньги, то применить маткапитал удастся только после того, как ребенку исполнится три года.

Закон требует, чтобы все члены семьи, указанные в сертификате на материнский капитал, получили долю в праве собственности на недвижимость.

В том случае, если родители детей не регистрировали брак, сертификат выдается только на маму и детей. Наделить отца долей не получится, даже если родители впоследствии зарегистрируют брак: учитывается именно та ситуация, которая сложилась на момент рождения второго ребенка и возникновения права на маткапитал.

Продавцы зачастую не согласны на сделки с маткапиталом и не всегда согласны ждать перевода денег со стороны Пенсионного фонда и покупателя, так как все расчеты осуществляются только по безналу и средства маткапитала нельзя получить наличными, продавцам это не всегда удобно. Деньги из Пенсионного фонда перечисляются продавцу в течение одного месяца с момента предоставления подтверждения, что покупатель стал собственником объекта и право зарегистрировано в Росреестре.

Наши специалисты имеют многолетний опыт работы со сделками с материнским капиталом, а значит организуют процесс реализации вашего права на использование этой меры государственной поддержки и оформление документов, несмотря на трудоемкость, максимально удобным для вас способом.

Если вы готовитесь получить государственный сертификат на материнский (семейный) капитал или уже его получили, но не знаете с чего начать, какой пакет документов еще потребуется собрать для приобретения квартиры по данному сертификату, наши консультанты смогут подробно объяснить и подсказать порядок действий для вашей ситуации в индивидуальном порядке.

Звоните +7 (495) 357-96-48 или оставьте ваши контактные данные в форме обратной связи.

Консультанты работают для вас с 10 до 19 часов и без выходных.

Департаментом городского имущества города Москвы ежегодно проводится работа по формированию списков участников основного мероприятия «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», подавших заявление с 1 января по 1 июля года о получении государственного жилищного сертификата в планируемом году.

Сертификат является именным свидетельством, удостоверяющим право гражданина на получение за счет средств федерального бюджета социальной выплаты для приобретения жилого помещения.

Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты устанавливается в следующем размере:

• 33 кв. м - для одиноко проживающего гражданина;
• 42 кв. м - на семью из 2 человек;
• по 18 кв. м на каждого члена семьи при численности семьи 3 человека и более.

Расчет размера социальной выплаты при выдаче сертификата производится исходя из норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по Российской Федерации, действовавшего на дату выдачи сертификата.

Срок получения социальной выплаты напрямую зависит от количества выделяемых городу Москве сертификатов.

Социальная выплата предоставляется владельцу сертификата в безналичной форме путем зачисления средств федерального бюджета на его банковский счет, открытый в банке.

Участником основного мероприятия и (или) членами его семьи, имеющими в собственности жилое помещение (жилые помещения) без установленных обременений, принимается обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения (жилых помещений) в государственную или муниципальную собственность. При этом отчуждение жилого дома (части жилого дома) осуществляется вместе с земельным участком, занятым указанным жилым домом (частью жилого дома) и необходимым для его использования.

В случае если участником основного мероприятия и членами его семьи не принято обязательство о расторжении договора социального найма и об освобождении занимаемого ими жилого помещения, выдача сертификата указанному гражданину не производится.
Участник основного мероприятия может приобрести жилое помещение на территории города Москвы или Московской области не только в пределах средств социальной выплаты, но и с использованием собственных и (или) заемных (кредитных) средств, а также средств (части средств) материнского (семейного) капитала.

К указанным гражданам относятся:

- граждане, выезжающие (выехавшие) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, имеющие право на получение социальной выплаты в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2002 № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей»;

- граждане, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, аварии на производственном объединении «Маяк», и приравненные к ним лица, вставшие на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, имеющие право на обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета в соответствии со статьями 14, 15, 16, 17 и 22 Закона Российской Федерации от 15.05.1991 № 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», Федеральным законом от 26.11.1998 № 175-ФЗ «О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча» и постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 2123-1 «О распространении действия Закона РСФСР «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» на граждан из подразделений особого риска»;

- граждане, признанные в установленном порядке вынужденными переселенцами, не обеспеченные жилыми помещениями для постоянного проживания и включенные территориальными органами федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в сводные списки вынужденных переселенцев, состоящие в городе Москве на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий либо на учете нуждающихся в жилых помещениях;

- граждане, выезжающие из населенных пунктов (в том числе из городов, поселков), с полярных станций, находящихся в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях и закрывающихся в соответствии с законодательством Российской Федерации на основании решений органов государственной власти субъектов Российской Федерации по согласованию с Правительством Российской Федерации, имеющие право на получение социальной выплаты в соответствии с Федеральным законом от 17.07.2011 № 211-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из закрывающихся населенных пунктов в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях».

Если Вы относитесь к данным категориям граждан, состоите на жилищном учете в городе Москве, Вы можете подать в Департамент по адресу: ул. Бахрушина, д. 18, стр. 1, заявление о постановке на учет в качестве участника основного мероприятия «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Размер социальной выплаты по сертификату:

• - На 1 человека - 1 693 019 руб. (33 кв. м на 1 участника);
• - На 2 человек - 2 154 752 руб. (42 кв. м на 2 участников);
• - На 3 человек - 2 770 395 руб. (по 18 кв. м на каждого члена семьи при численности семьи 3 человека и более).

Примеры расчета социальной выплаты по сертификату:

В дополнение к занимаемому жилому помещению
(33,0 кв. м – 10,6 кв. м = 22,4 кв. м) х 42 753 руб. х 1,2 = 1 149 201 руб., где:

33,0 кв. м – норматив общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты для одиноко проживающего гражданина (п. 16 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 № 153);

10,6 кв. м. - общая площадь жилого помещения, находящегося в собственности или на праве пользования участника основного мероприятия (п. 16.2 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 № 153);

42 753 руб. - норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Российской Федерации (п. 13 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 № 153 и приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.07.2018 № 387/пр «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2018 года и показателях средней стоимости одного квадратного метра площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2018 года»);

1,2 - повышающий коэффициент к нормативу стоимости квадратного метра общей площади жилья по Российской Федерации для приобретения жилого помещения на территории города Москвы или Московской области (пп. «а», п. 14 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 № 153).

С освобождением занимаемого жилого помещения
33,0 кв. м х 42 753 руб. х 1,2 = 1 693 019 руб., где:

33,0 кв. м – норматив общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты на семью из одного человек (п. 16 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 № 153);

42 753 руб. - норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Российской Федерации (п. 13 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 № 153 и приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.07.2018 № 387/пр «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2018 года и показателях средней стоимости одного квадратного метра площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2018 года»);

1,2 - повышающий коэффициент к нормативу стоимости квадратного метра общей площади жилья по Российской Федерации для приобретения жилого помещения на территории города Москвы или Московской области (пп. «а», п. 14 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 № 153).

Владелец сертификата в течение 3 месяцев с даты выдачи сертификата сдает его в банк по месту приобретения жилого помещения или по месту пребывания владельца сертификата для заключения договора банковского счета и открытия банковского счета.

Подробнее по телефону: +7 (499) 755-25-90

Как вы уже, наверное, знаете, 21 ноября официально открылись первые два Московских центральных диаметра, новое "наземное метро". 

Первый МЦД - от Лобни до Одинцово, второй - от Подольска до Нахабино. То есть до Москвы можно доехать за 45-50 минут с бесплатной пересадкой на метро, МЦК

Нам интереснее, конечно же, Первый - D1 от Лобни до Одинцово.

От станции Катуар (7 минут пешком до ЖК “Катуар”) 10 минут на электричке  до станции МЦД - Лобня. Поговаривают, что в ближайшем будущем МЦД продлят до Дмитрова.

Рассказываем подробнее, про маршруты, цены и важные детали.

Белорусско-Савёловский диаметр (или Первый диаметр) — первая линия Московских центральных диаметров. Маршрут, связывающий подмосковные города Одинцово и Лобню через территорию Москвы и Долгопрудного, соединяет Савёловское и Смоленское направления Московской железной дороги (соединяет, таким образом, районы на севере Москвы с районами на западе города), и имеет длину 52 км.

На нём находится 24 действующих остановочных пункта, ещё 4 запланировано к открытию в дальнейшем.

На маршруте есть пересадочные остановочные пункты на метро, МЦК и радиальные направления железной дороги: Окружная, Тимирязевская, Савеловская, Белорусская, Беговая, Тестовская, Фили, Кунцевская.

На схемах и указателях обозначается кодом D1 и цветом физалиса (цвет молодой моркови, если по-нашему ) .

Рассчитать стоимость поездки, посмотреть схему МЦД и метро можно здесь МЦД.МосМетро

Как только пассажиры въезжают в границы МЦД, они получают право на бесплатную пересадку на МЦК, метро и МЦД при оплате картой «Тройка». Оплатить проезд картой «Тройка» или «Тройка-Стрелка» в зоне «Дальняя» можно до станций Кубинка, Дмитров, Чехов и Новоиерусалимская. Для проезда дальше этих станций необходимо купить билет в кассе.

Чтобы получить бесплатную пересадку и оплатить проезд на МЦД картой «Тройка», ее необходимо активировать (перекодировать) в кассах или автоматах по продаже билетов на метро.

ТАРИФНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР МЦД: МЦД.МосМетро

НЕ ЗАБУДЬТЕ, ЧТО КАРТУ НУЖНО ПРИЛОЖИТЬ И НА ВХОДЕ И НА ВЫХОДЕ К ВАЛИДАТОРУ, чтобы правильно списалась сумма вашей поездки!!!  И, обязательно, приезжайте в гости ;-)

В квартирах теперь запрещено размещать хостелы и мини-гостиницы. 

Законом эта возможность была ограничена ещё 1 октября, а 19 ноября вступает в силу подзаконный акт — постановление Правительства с поправками в Правила пользования жилыми помещениями. «Парламентская газета» разобралась, как это повлияет на граждан, которые сдают свои квартиры внаём.

Где запрещены хостелы

С 19 ноября в Правилах пользования жилыми помещениями появится запрет на предоставление в них гостиничных услуг. Ещё в квартирах нельзя будет вести миссионерскую деятельность (кроме богослужений, религиозных обрядов и церемоний) и, как и ранее, запрещено размещать промышленные производства.

Как поясняли в Кадастровой палате, федеральный закон не запрещает мини-гостиницы, а ограничивает их расположение. Сегодня хостелы могут находиться только в помещениях нежилого назначения. У них должен быть отдельный вход, звукоизоляция, охранная и пожарная сигнализации.

Посуточная аренда разрешена, но с условием

Поправки в правила пользования жилыми помещениями никоим образом не ограничивают имущественные права граждан, подчёркивает первый зампред Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Сергей Пахомов. «С введением новых норм никакого ограничения на сдачу квартир в аренду у граждан не возникает. Я бы не стал переживать на месте тех людей, которые по всем правилам сдают квартиры, даже если сдают её на сутки», — сказал он «Парламентской газете».

Парламентарий разъяснил, что предоставление квартир внаём не является гостиничной услугой. Их перечень, то есть все признаки отелей, перечислен в соответствующих нормативных документах, напомнил депутат. «Гостиница подразумевает обязательную регистрацию постояльцев, смену белья, уборку, а аренда жилья — это гражданско-правовые отношения. Краткосрочную аренду никто не вправе ограничить, это свобода распоряжения имуществом», — пояснил Пахомов.

Тем не менее, отметил он, при сдаче квартир внаём также есть свои правила. «Например, есть норма размещения по квадратным метрам. В каждом регионе она своя, но вообще нельзя сдать трёшку в аренду под заселение 20 человек», — уточнил законодатель.

Чем гостиница и хостел отличаются от квартиры

Всё, что касается гостиничного бизнеса, регулируется профильными законами. Так, согласно Закону «Об основах туристской деятельности в РФ», гостиничный сервис подразумевает предоставление гражданам средств размещения и других услуг. Более подробно всё расписано в Правилах предоставления гостиничных услуг и постановлении Правительства о классификации гостиниц.

Основным признаком гостиниц, помимо самого размещения, является обеспечение постояльцев питанием. Также гостиницам присущи службы приёма (известные нам как ресепшен), ежедневная уборка номеров, регулярная смена постельного белья и полотенец, хранение багажа.

Владельцы любых отелей обязаны ставить на учёт по месту пребывания своих гостей, то есть уведомлять миграционные службы о том, где и на какой срок поселился гражданин, будь он россиянин или иностранец.

Несколько лет назад хостелы были введены в правовое поле как отдельный вид гостиниц. Согласно классификации, главное отличие хостела — наличие многоместных номеров (до 12 мест в номере). Также в таком отеле должно быть общее помещение — гостиная, холл или комната для завтраков, а санитарные объекты размещены за пределами жилых комнат. В хостелах могут предоставлять питание с ограниченным выбором блюд либо предоставлять в пользование кухонное оборудование.

Кстати, в 2014 году был разработан государственный стандарт, в котором прописаны требования конкретно к хостелам — ГОСТ Р 56184-2014. Он содержит, среди прочего, требования к площади комнат, высоте потолков и другим аспектам функционирования мини-отелей.

Что касается сдачи собственного жилья в аренду, то эти вопросы регулируют Гражданский и Жилищный кодексы. В Гражданском кодексе закреплено общее право собственников сдавать квартиры в аренду. В Жилищном уточняется, что это возможно на основании договора найма («аренда» — термин, который используется при сдаче помещения юридическому лицу) или договора безвозмездного пользования. Также здесь отмечено, что собственник обязан соблюдать права и законные интересы соседей, а также правила пользования жилыми помещениями.

По Гражданскому кодексу, собственник должен обеспечить нанимателю пригодное помещение и доступ к коммунальным услугам, в том числе ремонт всех кранов, труб и прочего оборудования. Он также устанавливает предельный срок заключения договора найма — пять лет. Минимальной планки нет.

С хостельеров снимут маскировку

По словам Сергея Пахомова, вся история с выведением хостелов из жилых помещений возникла из-за массовых жалоб жителей многоквартирных домов на своих предприимчивых соседей. Он согласился, что после ужесточения правил некоторые хостелы могут начать маскироваться под обычные квартиры, которые сдают на два-три дня.

«Мы далеки от мыслей, что сейчас эти люди так просто «сложат лапки». Конечно, они будут искать какие-то ходы, чтобы обойти действующее законодательство. Значит, мы будем смотреть правоприменительную практику и со своей стороны тоже какие-то меры будем принимать», — заверил депутат.

Мы будем смотреть правоприменительную практику и со своей стороны тоже какие-то меры будем принимать.

Пахомов уточнил, что новые требования дадут больше возможностей проверяющим структурам и судебным инстанциям в борьбе с подпольными хостелами.

«Если на кого-то пожалуются соседи и у этого человека в квартире по факту окажется гостиница — то этого человека накажут. Маскирующихся под арендодателей хостельеров ждёт наказание за незаконное ведение бизнеса. Их будут закрывать», — пообещал Сергей Пахомов «Парламентской газете».  

Почему покупатели выбирают  «малоэтажки»?

  Почти половина вводимого застройщиками жилья в России приходится на малоэтажные жилые комплексы. Такие проекты традиционно пользуются высоким спросом, как правило, из-за более благоприятной экологической обстановки, низкой плотности застройки и доступных цен. Однако в последние годы на первый план выходят совсем другие преимущества данного формата. 
В чём же причина популярности такого формата жилья?

1. Альтернатива для жителей пятиэтажек

В программу реновации старого жилого фонда в Москве, согласно последним данным, вошел 5171 дом с более чем 350 тысячами квартир. Как оказалось, далеко не каждый житель хрущевок готов менять привычный образ жизни, переезжая в многоэтажные дома. Одних не утраивает гораздо большее количество соседей по подъезду и лестничной площадке. Другие не привыкли жить выше 2-5 этажа. Третьи не готовы отказаться от «зеленых» дворов с многолетними деревьями.

2. Экономия на коммунальных платежах

Рост тарифов на коммунальные услуги на фоне продолжающегося падения реальных доходов населения ведет ко все большему социальному напряжению в обществе. За восемь лет услуги ЖКХ подорожали почти на 70%. В среднем по России каждое домохозяйство тратит на оплату «коммуналки» 11,4% бюджета или чуть более 5 тысяч рублей в месяц. Причем для Москвы средний показатель почти в два раза больше – 9,83 тыс. рублей, для Московской области – 7,43 тыс. рублей. А в 2019 году население ждет повышение тарифов дважды: с 1 января из-за роста НДС и «традиционное» с 1 июля.

Опережающий инфляцию рост «коммуналки» вынуждает задумываться о новых способах экономии. Один из вариантов – это приобретение жилья в малоэтажных проектах, в которых разрешается использование газового оборудования. В конечном счете это позволяет снизить коммунальные расходы в полтора-два раза. Если жители подмосковной трехкомнатной квартиры в малоэтажном доме платят в зимний период около 5-6 тысяч рублей в месяц, то собственники аналогичного по площади жилья высотного корпуса в той же локации – уже 8-10 тысяч рублей.

«Конечно, экономия на коммунальных услугах нескольких десятков тысяч рублей не сподвигнет жителей продать старое жилье, переезжая в новую квартиру, – комментирует Григорий Ваулин, генеральный директор компании «Ферро-Строй» (девелопер малоэтажного ЖК «Катуар»). – Однако при прочих равных, если покупатель находится на этапе поиска проекта, то экономия на «коммуналке» в последние годы становится действительно не последним критерием выбора. Причем сокращение расходов возможно не только за счет использования дешевого газа. В малоэтажных проектах также нет лифтов, мусоропровода, жителям не нужно платить за консьержа. Учитывая то, что тарифы на коммунальные услуги в 2019 году планируется повысить дважды, количество клиентов, оценивающих стоимость обслуживания будущей квартиры, увеличится».

  3. Скорое новоселье

Покупка квартиры в малоэтажном доме позволяет сократить сроки ожидания ключей в полтора-два раза, что особенно актуально для арендаторов и ипотечных заемщиков. По данным Центробанка, в России зафиксирован рекордный объем выдачи ипотечных кредитов – 2,07 трлн рублей по итогам трех кварталов 2018 года. Средний размер ипотеки достиг 2 млн рублей. При ставке 9,5% и сроке кредита 10 лет в первый год заемщик заплатит процентов на сумму 196 тыс. рублей, во второй – 172 тыс., в третий – 158 тыс. рублей. Таким образом, за 2-3 года, пока строится многоэтажный дом, переплата составит порядка 370-525 тыс. рублей. Одновременно дольщик продолжает арендовать жилье, теряя на этом еще около миллиона рублей – сумму, которая могла бы частично пойти на досрочное погашение. В результате покупатели, арендующие квартиру и одновременно выплачивающие ипотеку, стали чаще выбирать «малоэтажку», строительный цикл которой – от котлована до ввода в эксплуатацию – составляет около года.

«Строительство малоэтажного дома действительно занимает в разы меньше времени по сравнению с многоэтажными корпусами, – отмечает Григорий Ваулин. – К примеру, первая очередь малоэтажного комплекса «Катуар» из шести домов с готовой отделкой «под ключ» была построена всего за 12 месяцев. Такая скорость возможна за счет отсутствия мощного фундамента, лифтового оборудования, необходимости аренды башенных кранов. Сжатые сроки готовности объекта интересны не только ипотечным заемщикам, но и всем дольщикам. Риск «заморозки» малоэтажных проектов априори ниже за счет меньшего объема работ и себестоимости квадратного метра. Это не последний критерий выбора жилого комплекса сегодня, особенно учитывая банкротства известных застройщиков и в целом увеличение финансовой нагрузки на девелоперов на фоне уже вступивших и предстоящих поправок в 214-ФЗ».

В жилом комплексе комфорт-класса «Катуар», расположенном в Мытищинском городском округе Московской области, увековечили Героев Советского Союза и Социалистического Труда. В их честь названы первые две улицы проекта: Егорова и Пацейко. Девелопер проекта – компания «Ферро-Строй». 

 
Совет депутатов городского округа Мытищи утвердил названия улиц для первой очереди жилого комплекса комфорт-класса «Катуар», расположенного в Мытищинском городском округе. Две первые улицы названы в честь выдающихся мытищинцев. Новоселы «Катуара» будут проживать на улице Егорова и Пацейко.

Егоров Александр Иванович – Герой Советского Союза, командир отделения 51-го гвардейского отдельного саперного батальона 13-го гвардейского стрелкового корпуса 43-й армии 3-го Белорусского фронта. Отличился в боях за город Кёнигсберг. 6 апреля 1945 уничтожил огневую позицию врага. Это дало возможность подразделениям обойти форт и добиться капитуляции гарнизона. 
Леонид Пацейко – Герой социалистического труда – также является уроженцем Мытищинского городского округа.

«Присвоение домам конкретных адресов говорит о скором вводе в эксплуатацию, – отмечает Григорий Ваулин, генеральный директор компании «Ферро-Строй». – На первую очередь уже получено заключение о соответствии, а значит через считанные недели в проекте появятся новоселы. Мы рады, что улицы в нашем жилом комплексе получили имена известных жителей городского округа. Это позволит покупателям воспитывать детей с уважением к старшим, а также к подвигам и заслугам наших предков. Да и уже взрослым, полагаю, будет интересно ознакомиться с историей людей и местом, где им предстоит жить».

Бюджет покупки квартиры в первой очереди, на которую получено ЗОС, начинается от 2,19 млн рублей за студию площадью 29,1 кв. м. Цена однокомнатной квартиры – от 2,79 млн рублей за 41,5 кв. м, двухкомнатной – от 3,41 млн рублей за 57,7 кв. м, трехкомнатной – от 4,2 млн рублей за 77,7 кв. м. Действует ипотека от двенадцати банков. Напомним, все квартиры от застройщика сдаются с чистовой отделкой.

«Покупка жилья в ЖК «Катуар» на сегодняшнем этапе – лучший момент для тех, кто ищет готовое жилье по доступным ценам, – говорит Наталья Сазонова, директор по развитию бизнеса компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – Как правило, после ввода в эксплуатацию застройщики повышают цены, поскольку продают уже готовое к заселению жилье с первых дней после получения ключей. Купив квартиру сейчас, можно сэкономить минимум 2-3% от стоимости. Поэтому период между получением ЗОС и РВЭ – последняя возможность приобрести формально строящееся жилье по более доступным ценам, чем готовое».

Жилой комплекс комфорт-класса «Катуар», расположенный в 300 метрах от одноименной станции пригородного железнодорожного сообщения, строится на участке площадью 32 га и включает 43 четырехэтажных дома, собственный детский сад на 200 мест, медицинский центр и торговый комплекс. Общая площадь жилого комплекса достигнет 165 тыс. кв. м. Предусмотрены также площадки для занятий спортом на открытом воздухе, обширные зеленые пространства, через которые будут проложены пешеходные и велосипедные маршруты. Дорога от новостройки до центра Москвы (Белорусского и Савеловского вокзалов) занимает на электричке 50 минут. В 400 метрах от проекта также проходит Дмитровское шоссе.

Преимущество малоэтажных домов Практический каждый человек хочет жить вместе со своей семьей в уютной квартире. Чувствовать себя комфортно и любить место своего жительства помогает ухоженный двор, порядочные соседи и развитая инфраструктура.
  
Большинство людей предпочитают выбирать именно малоэтажные дома, чем габаритные строения в десять (шестнадцать) этажей. Существует сразу несколько причин, почему квартира в московской области так востребована. К наиболее распространенным стоит отнести:
1. В малоэтажных домах немного квартир, а, следовательно, соседей. Можно знать в лицо каждого, кто живет с вами на лестничной площадке, этаж ниже или в соседнем подъезде.
2. Районы, где расположены невысокие строения более экологичны и спокойны. На территории присутствуют парки, множество зеленых насаждений, ухоженных клумб и детских площадок. Это идеально место для семейных пар с маленькими детьми и пенсионеров.
3. Тот факт, что здесь присутствует небольшое количество жильцов обеспечивает свободную парковку. Можно всегда поставить авто и не переживать за нехватку мест.
4. Дворы у малоэтажных домой всегда уютны, оборудованы детской площадкой, лавочками, беседками. Сами строения выглядят привлекательно.

Современные квартиры в Дмитровском районе от нашей компании характеризуются удобной и функциональной планировкой. Жилой комплекс "Катуар" - это идеальное место для молодых пар, сложившихся семей с детьми и людей в возрасте. Ухоженная территория с ландшафтным дизайном, продуманные и современные квартиры, развитая инфраструктура, доброжелательные соседи, доступные цены жилья - все это мы предлогам потенциальным клиентам.

Что нужно знать перед тем, как купить однокомнатную квартиру в Московской области

Выбор квартиры в Московской области (квартира в МО) - это крайне ответственная задача, справиться с которой под силу лишь тем, кто хорошо подкован в вопросах, связанных с недвижимостью. Сегодня в МО можно найти бесчисленное количество предложений как от застройщиков, так и от частных лиц. Неудивительно, что многие просто-напросто не знают, к кому лучше обратиться. На что же обратить внимание при выборе квартиры в Московской области в самую первую очередь?

Рекомендации от экспертов для тех, кто хочет купить 1-комнатную квартиру

Купить квартиру в Московской области можно лишь у застройщика, имеющего благонадёжную репутацию. В противном случае могут возникнуть многочисленные проблемы. Дело в том, что покупка квартиры на вторичном рынке может обернуться большими проблемами, ведь иногда возникает ситуация, когда собственник жилья не имеет права продавать его. В таком случае квартиру могут забрать без предоставления компенсации даже спустя 5 или 10 лет.

Покупая квартиру у застройщика, нужно обратить самое пристальное внимание на его репутацию. Возможно, что все дома, которые были построены той либо иной компанией, имеют многочисленные дефекты.

Характеристики жилья

Купить квартиру в Московской области невозможно без учёта месторасположения дома. Возможно, что он находится вдалеке от остановок общественного транспорта или метрополитена. Это крайне важно, если у тех, кто будет проживать в квартире, нет собственного автомобиля.

Также нужно учитывать и качество самого дома. Дело в том, что некоторые недобросовестные застройщики строят так, чтобы строительство обошлось в как можно меньшую сумму. Дешевые строительные материалы по определению не могут быть качественными, поэтому в результате такой дом может дать трещину спустя всего пару лет эксплуатации. Вряд ли кто-то захочет жить в квартире, в которой все стены усеяны мелкими трещинами. Именно поэтому нужно заранее изучить застройщика и дома, которые он возвёл в прошлом.

Ещё один фактор, который просто невозможно обойти вниманием, касается стоимости квартиры и возможности купить её по ипотеке. Некоторые компании успешно сотрудничают с ведущими российскими банками, поэтому они готовы предоставить своим клиентам возможность покупки квартиры в рассрочку. Это отличный вариант для молодых семей, у которых нет собственного жилья.



На http://vkatuar.ru можно ознакомиться с одним из лучших вариантов для тех, кто хотел бы как можно скорее решить свой жилищный вопрос.

ЖК «Катуар» расположился в живописном уголке природы, обрамленном реками и многочисленными водоемами канала имени Москвы. Богатый растительный мир, чистейший свободный от выхлопных газов воздух и красота естественных ландшафтов позволяют отвлечься от столичной суеты и с удовольствием проводить время на свежем воздухе.

«Дыхание» леса рядом - чистый воздух и красота растительного мира

Местность между Клязьменским и Икшинским водохранилищами сплошь укрыта борами и дубравами, также встречаются крупные участки смешанных лесов, половина из которых отнесена к заповедной зоне. Растительный состав включает ели, дубы, березы, осины, ольху и другие деревья характерные для русских лесных ландшафтов. В любое время года взору открываются потрясающие пейзажи:

- весной можно наблюдать пробуждение природы от зимнего сна – лесные массивы оживают, все зеленеет и цветет;
- летом многочисленные деревья позволяют укрыться от зноя жаркого дня, вблизи всегда найдутся живописные места, чтобы устроить пикник с семьей и друзьями;
- осенью природа переодевается в яркие оттенки, всю красоту которых позволят оценить богатый растительный мир Дмитровского района;
- зимой окружающие леса и боры погружаются в настоящую снежную сказку.

Благодаря высокой лесистости и небольшому уровню антропогенной нагрузки местность вокруг ЖК «Катуар» может похвастаться действительно свежим и чистым воздухом. Многочисленные лесопарковые зоны – отличные места для прогулок, активного отдыха и проведения совместного досуга всей семьей.

Разнообразные природные ландшафты - богатый рекреационный ресурс.

Вблизи ЖК «Катуар» протекает река Уча, в которую впадает неподалеку протекающая Саморядовка. Они красиво обрамляют лесные массивы, а на их берегах раскинулись живописные луга с уникальной характерной для речных пейзажей растительностью. Здесь еще сохранились естественные природные ландшафты, нетронутые рукой человека.

В ближайшей доступности также располагаются другие многочисленные водные объекты:

живописное озеро в окружении зеленых насаждений – расположено в 50 метрах от комплекса, оборудовано для пляжного и активного отдыха;
водохранилища, ближайшие Икшинское, Пестовское, Клязьминское – активно используются в рекреационных целях, оборудованы пляжные зоны, распространен яхтенный и парусный спорт, популярна рыбная ловля;
декоративные пруды усадебного комплекса Марфино – культурно-архитектурная памятка на берегах реки Уча;

В теплое время года поблизости от ЖК «Катуар» можно найти множество интересных вариантов для отдыха на свежем воздухе. Экологически чистые водоемы Дмитровского района в окружении густых лесных массивов – это разнообразие восхитительных природных пейзажей, множество интересных прогулочных мест и полноценный отдых от городской суматохи.

Субсидии на улучшение жилищных условий – это целевые средства, выделяемые из бюджета гражданам по федеральным или местным (городским, региональным) программам. Эти деньги должны быть потрачены исключительно на улучшение жилищных условий и могут быть выданы только при наличии у получателя достаточных оснований для этого.

Как рассчитывается субсидия?

Размер жилищной субсидии определяется следующим образом:

Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра площади жилья в крупнопанельных домах типовых серий умножается на среднюю площадь жилого помещения, исходя из следующих нормативов:

•  18 квадратных метров на одного человека;
•  36 квадратных метров на одиноко проживающего в занимаемом жилом помещении человека или единственного человека, состоящего на учете;
•  50 квадратных метров на 2 человек;
•  70 квадратных метров на 3 человек;
•  85 квадратных метров на 4 человек;
•  по 18 квадратных метров на 5 и более человек

Что нужно учесть при  покупке жилья с помощью субсидий?

Реализация получения и использования субсидии четко регламентирована законом и имеет ряд сложностей и особенностей, а именно:

1. 1. срок действия сертификата менее 1 года, в течении этого времени нужно реализовать свое право и приобрести жилье 
2. 2. деньги не выдаются наличными, а перечисляются на специальный счет, на осуществление получения положенной суммы продавцу недвижимости потребуется время и определенные действия 

ООО “Катуар Девелопмент” поможет осуществить ваши планы по улучшению жилищных условий быстро и грамотно. 

Наши специалисты имеют многолетний опыт работы с жилищными сертификатами и субсидиями, а значит организуют процесс реализации вашего права на использование государственной дотации и оформления документов, несмотря на трудоемкость, максимально удобным для вас способом.

Остались вопросы? Звоните +7 (499) 755-25-90

Новый малоэтажный жилой комплекс Катуар раскинулся в красивом природном уголке Дмитровского района в 22 километрах от Московской Кольцевой Автомобильной Дороги по Дмитровскому шоссе недалеко от деревни Сухарево. Здесь будет построено 43 многоквартирных здания, площадь которых составит 220 000 м2.

Современная новостройка, Дмитровское шоссе, удобная инфраструктура предоставляют комфортные условия для проживания людей. Здесь построен детский сад на 200 мест, торговый центр и медицинский комплекс. Неподалеку находится Марфинская средняя школа. Проект реализуется в три очереди. Первые шесть корпусов включены в план сдачи первой очереди.

В шаговой доступности от комплекса расположена железнодорожная станция Катуар.



Почему Катуар



Катуары – семья успешных предпринимателей и общественных деятелей, проживавших в России. Катуар де Бионкур официально известны еще с XIII века. В Россию семья переехала, не признав результаты Французской революции, и в 1821 году получила подданство Российской империи. Первым приехал Жан-Батист Катуар де Бионкур, в России именовавшийся Иваном. Иван Катуар стал купцом 1 гильдии, вскоре женился на дочери московского виноторговца Анне Леве. Впоследствии открыл собственную торговлю вином, сахаром, чаем, красками, клеями и т. д.



История семьи Катуар в России



После смерти мужа вдова Анна Ивановна стала вести дела самостоятельно. Помимо торговли вела банковские дела. На паях с сыновьями владела акциями сахарорафинадных заводов в Подольске и активами сахарорафинадного завода в Киеве.

1869 год ознаменовался открытием компании «Торговый дом вдова А. И. Катуар с сыновьями». Семья вела прибыльную торговлю вином, чаем, индиго, растительными маслами, шелком, красками, клеями, техническими маслами.

С 1870 года семейным бизнесом руководит сын Жана-Батиста и Анны Ивановны Катуар Константин Иванович, будучи одновременно председателем торговой московской депутации, учрежденной Государственной думой для проверок деятельности торговых и промышленных предприятий. Брат Константина Андрей владел самыми большими площадями земель в семье.



Катуар Лев Иванович



С конца 1870-х годов руководство семейной компанией перешло к брату Константина и Андрея Льву Ивановичу. В то же время он находился в должности директора московского сахарорафинадного завода и занимал ряд важных государственных постов.

Это при нем в 1896 году была выстроена рядом с заводом по производству кирпича в селе Верхние Котлы шелкокрутильная фабрика.

Сменил отца на многих постах после его смерти сын Андрей Львович. В благородном семействе были успешные промышленники, удачливые торговцы и даже талантливые музыканты. Например, сын Льва Ивановича Георгий Львович – музыковед, издавший учебные пособия, композитор, профессор Московской консерватории с 1917 года, учитель Д. Б. Кабалевского.

Необычное название Катуар соседствующее с Некрасовскими, Садовыми и Луговыми, несколько странно для Подмосковья. Это название и появилось от промышленников и торговцев Катуаров. Около деревни Верхние Котлы они построили кирпичный завод, впоследствии ставший выпускать керамическую плитку, которая в советские времена стала эталоном качества. Из катуаровского кирпича были выстроены стены ГУМа, возведен Музей изящных искусств императора Александра III, ныне именуемый Пушкинским музеем.

Семейство инвестировало крупные суммы в строительство железной дороги Савеловского направления, активно участвовало в проектировании и строительстве, которое было завершено в 1900 году. За это первую станцию назвали в их честь «Катуар». Возле станции появился небольшой поселок, который в 1954 году стал поселком городского типа. На киевском направлении железной дороги была открыта станция Катуар-Белавенец.

Семья владела значительным количеством недвижимости, вела торговлю в Москве в Китайском ряду и на Нижегородской ярмарке. На Катуаровском шоссе, д. 3, работала шелкокрутильная фабрика Катуаров, переименованная в советское время в «Красную крутильщицу».

Представители мужской линии Катуаров были бессменными старостами церкви Святого Людовика.

Лев Иванович Катуар - многодетный отец, у него было 9 сыновей, каждый из которых внес свою лепту в развитие Москвы и Подмосковья. У его сына Льва Львовича родилось 13 детей, из них четверо сыновей.

Племянник Льва Ивановича Александр Андреевич получил наследство в 1,2 млн. рублей и отошел от дел. Вознамерившись жениться на девице из старинного французского рода Д*Аркур, добился возврата себе фамилии Катуар де Бионкур, ему высочайше было даровано потомственное российское дворянство.

Александр Андреевич страстно любил охоту и коллекционировал редкое оружие. В 1909 году передал в дар Историческому музею коллекцию, в которую вошли 500 ружей и пистолетов, также он передал музею значительную сумму для содержания и хранения коллекции.

Семью Катуар уважали и граждане, и высокопоставленные личности, наряду с фамилиями Депре и Арманд она считалась наиболее важным и авторитетным членом французской "диаспоры" в Москве. Талантливые представители семьи Катуар развивали торговлю и промышленность России, служили в государственных органах. Некоторые предприятия работают до сих пор. Это имя навсегда осталось в истории Москвы и Подмосковья.